Appartement T1 bis 28 m² refait à neuf Melun parfait pour étudiant à 790 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 28 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Chauffage : Individuel Électrique
- État : Entièrement refait à neuf
- Meublé : Oui
- Fibre : Disponible
- Loyer : 730 €
- Proximité : Commerces et transport en commun
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre intelligent au centre de Melun ? Cet appartement T1 bis entièrement rénové est pensé pour répondre à vos exigences, que vous envisagiez votre premier investissement ou une location étudiante sans compromis. Dès le seuil franchi, vous captez une atmosphère soignée. Ici, chaque aménagement vise un équilibre entre fonctionnalité et plaisir de vivre, sans rien laisser au hasard.
L’espace de vie principal offre une clarté indéniable. Imaginez-vous, après une journée bien remplie, lové dans un fauteuil accueillant face à la télévision, livre ou tablette à la main. La table basse devient rapidement le centre de vos pauses café ou apéritifs improvisés entre amis. Cette pièce incarne l’essentiel : de la place, du confort et ce supplément d’âme qui donne envie de rester chez soi.
Poursuivez la visite : la cuisine appelle à l’action. Tout y est pour élaborer vos plats favoris ou improviser un dîner entre deux rendez-vous. Rien n’a été oublié :
- Un réfrigérateur prêt à accueillir courses et gourmandises
- Un micro-ondes efficace, pour aller vite sans sacrifier la qualité
- Une cafetière, fidèle compagne des matins pressés ou des longues soirées d’étude
- Tous les ustensiles nécessaires, de la spatule au tire-bouchon
- Un lave-linge discret, synonyme d’autonomie
Vous pourrez cuisiner tout en gardant un œil sur vos invités dans le séjour. Ce genre de détails, ce sont des petits luxes du quotidien souvent oubliés ailleurs.
La suite de la visite vous mène vers l’espace nuit. Ici, le repos s’invite sur un lit double neuf. Linge de lit impeccable, literie douillette, le sommeil devient une vraie parenthèse. Côté salle d’eau, place à la modernité et au pratique : douche contemporaine, vasque élégante, sèche-serviettes pour une touche de confort jusque dans les détails.
Un accès fibre optique garantit une connexion internet rapide pour télétravail ou streaming, sans accroc. L’appartement profite aussi d’une isolation performante, un atout précieux pour un chauffage individuel réactif et des factures mieux maîtrisées.
Les points forts ne s’arrêtent pas là :
- Commerces variés tout autour
- Café du coin, boulangerie à quelques enjambées
- Arrêt de bus juste en face
- Liaisons directes vers la gare de Melun
- Paris accessible en une demi-heure, montre en main
L’adresse se révèle stratégique : central, calme, proche de tout, l’appartement conjugue efficacité et tranquillité. La ville à vos pieds sans les bruits du centre, c’est rare, mais ici c’est une réalité.
Un bien de ce calibre, à Melun, ne se présente pas tous les jours. Vous qui cherchez simplicité et rendement, tout en préservant la chaleur d’un véritable chez-soi, laissez-vous tenter. Contactez-moi pour visiter, la prochaine opportunité pourrait être pour vous.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T1 bis entièrement repensé à Melun incarne un mode de vie contemporain, chaleureux sans jamais céder sur le confort. Une isolation soignée joint à un chauffage indépendant garantissent un environnement calme, où l’efficacité rime avec maîtrise de la dépense énergétique. Imaginez-vous, locataire ou investisseur, profiter d’un emplacement où tout – commerces, transports et artères clés – se trouve à portée de main. Le bus et le train vers Paris : question de minutes, à peine le temps de réfléchir à sa journée. Ce pied-à-terre séduit par sa simplicité, son mobilier neuf, son atmosphère tout-terrain.
Nous avons ici un loyer mesuré, à 790 € charges comprises, pour un meublé prêt à accueillir immédiatement. Idéal si vous ciblez un public étudiant ou jeune actif. C’est exactement le type de bien qui s’envole sur le marché : la demande locative du secteur en est la preuve semaine après semaine. Un actif raisonné pour capitaliser à la fois sur la fiabilité et la praticité, au cœur d’un quartier aussi calme qu’efficace.
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