Maison 5 pièces 105 m2 à Calais avec séjour spacieux et cour à rénover 117175 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 105 m²
- Surface terrain : 150 m²
- Salle d'eau : 1
- État général : Rénové récemment
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Visualisez un lieu de vie où chaque espace respire la générosité et la simplicité, niché dans le territoire attachant de CALAIS. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour d'environ 45 m², baigné de clarté, qui s’adapte aussi bien aux réunions conviviales qu’aux soirées en petit comité. Un salon où l’on aime poser ses valises, accumuler les souvenirs et savourer l’instant présent.
Sur le côté, une cuisine fermée n’attend qu’un passionné pour révéler tout son potentiel. Préparez un dîner improvisé ou testez une nouvelle recette : tout a été pensé pour faciliter votre quotidien. L’organisation de l’espace convaincra autant l’amateur exigeant que le chef en herbe.
À l’étage, découvrez trois chambres volumineuses, idéales pour les longues nuits réparatrices ou pour déployer un bureau à domicile, loin de l’agitation du rez-de-chaussée. Chacun trouvera aisément son refuge, que ce soit pour rêver, travailler, ou simplement s’octroyer une pause.
Ce bien attend son nouvel élan. Plusieurs rénovations intérieures restent à orchestrer, un atout si vous souhaitez apposer votre style, repenser les finitions ou moderniser le cadre à votre image. Les points essentiels ne sont, eux, plus à traiter : la toiture et l’électricité, très récemment refaites, offrent une assurance solide pour vos futurs projets.
- Maison de 105 m², érigée sur une parcelle de 150 m²
- Jardin, parfait pour les après-midis de détente ou de jeux d’enfants
- Cave, idéale pour stocker sans empiéter sur les espaces de vie
- Quartier paisible, propice au calme et à la sérénité
- Commodités et écoles accessibles à quelques pas, pour une organisation fluide
Le dehors a aussi son mot à dire. Une cour et une dépendance viennent compléter l’ensemble, créant une zone de respiration supplémentaire. Ici, jardiner, recevoir vos proches ou organiser un espace utilitaire devient simple, presque évident. Un cadre équilibré, entre touches végétales et vie urbaine, pour rythmer le quotidien d’une manière nouvelle.
Pour terminer, cette maison à CALAIS cumule les arguments forts. Un volume rare, un secteur recherché et la possibilité d’imprimer votre marque, voilà de quoi susciter l’intérêt de toute famille exigeante, en quête d’un bien authentique à valoriser sur la durée.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette maison de 105 m² vous laisse l’espace nécessaire pour respirer, vivre, entreprendre. Imaginez un vaste séjour de 45 m², presque une salle de réception où enfants, amis ou collègues peuvent se retrouver sans jamais se marcher sur les pieds. Trois chambres généreuses accueillent la vie de famille aussi bien qu’un télétravail ponctuel ou la chambre d’amis. Ici, la toile de fond est brute : des travaux de rénovation s’imposent. Cependant, deux postes lourds ont déjà été pris en main. La toiture et l’électricité ont été revues et remises à jour récemment, vous offrant une base saine et rassurante. Calais, ce n’est pas seulement une adresse, mais un choix pragmatique : revenu locatif attrayant, surface recherchée, avenir prometteur. Pour l’investisseur chevronné, ce bien coche toutes les cases du potentiel à révéler. C’est là que tout commence.
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