Appartement 5 pièces 96 m² Cœur Ville-La-Grand à 490000 € avec extérieurs
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 4
- Surface habitable totale: 96 m²
- Emplacement: Cœur Ville-La-Grand
- Proximité transports: 6 lignes de bus
- Conformité énergétique: Bâtiment basse consommation (BBC)
- Conformité réglementaire: Norme RE 2020
- Sécurité: Résidence totalement close et sécurisée
- Marché local: Marché hebdomadaire avec plus de 80 commerçants
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 5 pièces situé au cœur de Ville-La-Grand, une scène urbaine où la tranquillité résidentielle se marie à la proximité des commodités nécessaires à la vie quotidienne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette résidence moderne, intérieurement pensée pour un confort optimal.
Cet appartement unique présente de nombreux atouts :
- Emplacement privilégié : proche du centre-ville et des commodités essentielles.
- Accessibilité exceptionnelle : transports TAC d'Annemasse Agglo avec plusieurs lignes de bus à proximité.
- Proximité d'un large éventail d'équipements scolaires et sportifs.
- Architectura moderne : normes BBC pour une consommation d'énergie optimale.
- Environnement sécurisé avec un immeuble clos et une isolation thermique renforcée.
En pénétrant dans cet appartement élégant, un grand salon lumineux vous accueille, offrant un espace idéal pour partager des moments conviviaux. Les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse propice à la détente. Le séjour, véritable cœur de la maison, est conçu pour accueillir famille et amis dans un cadre apaisant et raffiné.
La disposition des pièces favorise la convivialité tout en préservant l'intimité de chacun. Quatre chambres spacieuses sont disponibles, permettant l'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour des espaces de travail ou de repos. Chaque pièce est pensivement agencée pour maximiser la lumière et l'espace. À l'extérieur, bien que l'appartement ne possède pas de balcon, le cadre environnant vous invite à explorer des parcs et espaces verts
Et enfin, l'environnement externe contribue à votre qualité de vie quotidienne. En plus de la vitalité du marché local qui se tient chaque dimanche, vous profiterez d'une multitude d'infrastructures sportives et culturelles, renforçant ainsi l'attrait de vivre à Ville-La-Grand. Ce bien rare allie confort moderne à une proximité stratégique, promettant un style de vie dynamique et agréable.
Emplacement du bien
Située à proximité de la frontière suisse, cette commune bénéficie d'une accessibilité privilégiée grâce à sa position géographique au bord du Rhône. Les montagnes environnantes offrent un panorama exceptionnel et un environnement naturel préservé qui séduira les amoureux de la nature. Ce lieu profite également d'une connectivité efficace avec Genève, idéal pour les travailleurs transfrontaliers.
Les points d'intérêt dans cette localité sont multiples. Les commerces sont variés, allant des boutiques locales aux chaînes de supermarchés, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable. Les écoles, de la maternelle au lycée, permettent aux familles de garantir une éducation de qualité pour leurs enfants. En matière de transports, des lignes de bus régulières et un accès rapide à l'autoroute facilitent les déplacements vers les villes voisines.
La qualité de vie est indéniablement un attrait majeur de cette cité. Avec de nombreux espaces verts tels que des parcs et des jardins, les résidents peuvent profiter d'un cadre de vie serein. De plus, les installations sportives et les loisirs disponibles, allant des clubs de sport aux événements culturels, assurent un quotidien animé et varié.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une gamme variée de biens à disposition. Que ce soit des appartements modernes, des maisons familiales ou des logements à rénover, l'immobilier à VILLE LA GRAND s'adapte à tous les profils d'acheteurs. Les prix restent attractifs, ce qui en fait une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acheter à VILLE LA GRAND.
Pour les investisseurs et futurs habitants, cet endroit présente de nombreux atouts. La forte demande locative, surtout auprès des jeunes professionnels et des familles, garantit une rentabilité intéressante pour tout projet immobilier. De plus, le développement de la région attire sans cesse de nouvelles populations, renforçant ainsi l'attractivité économique de cette destination.
Avec son ambiance conviviale et ses infrastructures adaptées, cette ville est un lieu de vie idéal. Les événements organisés tout au long de l'année, des marchés aux festivals, renforcent le sentiment d'appartenance et dynamisent la communauté locale. Cela contribue également à sa bonne réputation en matière de qualité de vie.
En termes d'investissement immobilier, cette localité s'impose comme un choix prudent et avisé. Les projets de construction récents tendent à moderniser le paysage urbain et à répondre aux attentes croissantes des acheteurs. Ainsi, investir à VILLE LA GRAND est synonyme de sécurité et de potentiel à long terme.
Ce lieu prisé offre également un cadre de vie paisible, avec à la fois la tranquillité des espaces naturels et l'effervescence des activités urbaines. La diversité des habitants et le mélange de cultures créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En conclusion, la commune allie tous les éléments nécessaires pour séduire les futurs acquéreurs. Avec une qualité de vie irréprochable, un marché immobilier prometteur et une multitude de services à disposition, elle s'affirme comme une destination incontournable pour acheter ou investir.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 5 pièces dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville historique, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux. Bénéficiant d'une construction répondant aux normes BBC, cet espace lumineux et calme est idéal pour un investissement locatif, avec un excellent potentiel grâce aux nombreux établissements scolaires et loisirs environnants. Le programme inclut des avantages fiscaux tels que le dispositif LMNP et le Prêt à Taux Zéro, renforçant la valeur de votre investissement dès maintenant.
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