T2 41 m² avec terrasse et vue lac à Thonon les Bains à 1060 euros/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 41 m²
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Double exposition : Oui
- Vue sur : Lac
Visite guidée
Découvrez cet appartement 2 pièces situé à Thonon-les-Bains, un véritable nid douillet baigné de lumière grâce à sa double exposition. En entrant, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un séjour spacieux, idéal pour profiter de moments conviviaux. La grande terrasse vous offre une vue imprenable sur le lac, transformant chaque repas en un moment inoubliable.
Ce bien unique se distingue par:
- Un séjour lumineux de 41.12 m² avec vue exceptionnelle sur le lac
- Une chambre spacieuse de 13 m² ouvrant sur une seconde terrasse
- Une salle de bains moderne et élégante
- Une place de garage en sous-sol pour plus de confort
- Une résidence sécurisée près des commodités et de la plage
L'atmosphère de ce bien est à la fois chaleureuse et apaisante. Imaginez-vous, au petit matin, savourant un café sur votre terrasse, bercé par le doux bruit des vagues. La configuration de cet appartement est pensée pour maximiser l'espace, avec un séjour traversant qui laisse entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.
L'extérieur étant tout aussi séduisant, vous trouverez la plage de Corzent à quelques pas, vous promettant des journées de détente au bord de l'eau. Ce bien rare, alliant confort moderne et cadre idyllique, n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Saisissez l'opportunité d'une vie paisible à Thonon-les-Bains !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au bord du lac Léman, cette ville côtière jouit d'un emplacement privilégié qui allie panoramas époustouflants et accessibilité. Proche des montagnes, cet endroit attire ceux en quête d'un cadre de vie serein et d'activités en plein air. Son climat tempéré et ses paysages en font une destination privilégiée pour les amoureux de la nature, ce qui contribue à renforcer l'attrait de l'**immobilier à THONON LES BAINS**.
Cette commune offre une palette variée de points d'intérêt, avec des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés et des infrastructures de transport efficaces. Les lignes de bus et le réseau ferroviaire permettent de rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Les boutiques, restaurants et marchés animent le cœur de la cité, rendant la vie quotidienne agréable pour tous les habitants.
La qualité de vie y est incomparable, enrichie par de nombreux espaces verts tels que le parc de la Grangette et les rives du lac. Ces lieux de détente favorisent un style de vie actif et convivial, avec des activités de loisirs variées, comme des sports nautiques et des balades à vélo. Les familles apprécieront également les nombreux services mis à leur disposition au sein de la commune.
En ce qui concerne le marché immobilier local, on constate un dynamisme sans précédent. Les types de biens sont variés, allant des appartements modernes avec vue sur le lac aux charmantes maisons anciennes. La forte demande locative souligne l’intérêt croissant pour cette localité, attirant ainsi les investisseurs désireux de **acheter à THONON LES BAINS**.
Pour les investisseurs et futurs habitants, cette destination présente un avenir prometteur. La commune bénéficie d'un bon équilibre entre offres de biens et prix compétitifs, ainsi qu'un environnement propice à l'expansion économique. De plus, la qualité des infrastructures et des services contribue à renforcer sa position sur le marché, ce qui est un atout indéniable pour ceux qui souhaitent **investir à THONON LES BAINS**.
Avec ses plages magnifiques et son cadre exceptionnel, cet endroit prisé est idéal pour vivre ou investir. La diversité de l'offre immobilière, combinée à l'attrait touristique de la ville, en fait une opportunité intéressante pour tous ceux qui cherchent un lieu de vie à la hauteur de leurs attentes.
La vie culturelle y est également riche, avec des événements réguliers et des festivals qui animent les saisons. Cela favorise les rencontres et crée un véritable esprit de communauté, renforçant ainsi l'attachement des habitants à cet endroit.
En somme, la combinaison de tous ces facteurs contribue à faire de cette cité un lieu de vie privilégié. Que ce soit pour y établir son foyer ou pour un projet d'investissement, les opportunités y sont nombreuses, faisant de cette localité une valeur sûre sur le marché immobilier.
En conclusion, le potentiel de **l'immobilier à THONON LES BAINS** est indéniable, renforcé par des tendances favorables et un cadre de vie envié. Ce lieu, qui s'affirme de plus en plus comme un choix privilégié, mérite d'être découvert par ceux qui recherchent un nouveau départ.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement T2 de 41 m² bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et se situe à proximité immédiate de la plage de Corzent, alliant ainsi un cadre exceptionnel à un logement moderne. Traversant et bien agencé, il offre un espace extérieur généreux avec deux terrasses, parfait pour profiter du soleil. Idéal pour un investissement locatif, ce bien se loue à 1 060 € par mois, garantissant un excellent rendement dans un secteur recherché.
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