Maison 4 pièces de 81 m² à PUYCELSI avec garage et potentiel de rafraîchissement à 118500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix actuel : 118500 €
- Surface habitable totale : 81 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Cheminée : Présente
- Garage : Présent
- Parking : 1 véhicule
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de village située au cœur de PUYCELSI, un village plein de vie, réputé pour ses restaurants et ses commerces locaux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne ici.
Cette maison offre de nombreux atouts qui ne manqueront pas de vous séduire:
- Espace de 81 m² parfait pour un cadre de vie convivial
- Une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cheminée, idéale pour des moments réconfortants
- Deux chambres spacieuses à l'étage, pour un repos bien mérité
- Un garage permettant le stationnement de votre véhicule en toute sécurité
- Un espace de stockage pratique au rez-de-chaussée
En pénétrant dans la maison, vous êtes accueilli par un charmant hall qui donne accès à un garage fonctionnel. À l'étage, la pièce de vie, véritable cœur de la maison, vous invite à la convivialité. La cheminée en pierre ajoute une touche de caractère, tandis que la lumière naturelle inonde l'espace. Adjacente, la cuisine indépendante aménagée se veut pratique et fonctionnelle, prête à accueillir vos moments culinaires.
Au second niveau, vous découvrirez deux belles chambres, propices à la détente. La salle d'eau et les deux WC permettent une organisation optimale des lieux, idéale pour une famille ou des amis. Cette maison attend juste quelques travaux de rafraîchissement pour être mise à votre goût. En résumé, elle représente une réelle opportunité à ne pas manquer dans ce charmant village.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Nichée dans le Tarn, cette localité offre un cadre paisible et pittoresque. À seulement quelques kilomètres d'Albi, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entourée de collines verdoyantes et de paysages bucoliques. Le climat agréable de la région renforce son attrait pour ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux.
Cette ville se distingue par la richesse de ses points d'intérêt. On y trouve des commerces de proximité, qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, ainsi que plusieurs établissements scolaires de qualité. Les transports sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre les grandes agglomérations sans difficulté.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est indéniable. Les espaces verts sont nombreux, offrant des lieux de détente et de loisirs aux résidents. Les activités culturelles, sportives et associatives sont variées, favorisant un esprit de communauté dynamique et convivial.
Concernant le marché immobilier à PUYCELSI, il connaît une belle attractivité avec une diversité de biens allant des maisons anciennes au style typique aux constructions récentes. La demande est en constante progression, surtout pour les maisons individuelles avec jardin, propices à une vie familiale.
Pour les investisseurs, la commune représente un choix stratégique. Avec la forte demande locative dans cette région, acheter à PUYCELSI peut s'avérer être une décision judicieuse pour capitaliser sur la croissance du marché. Les rendements locatifs y sont encourageants, en particulier pour les logements destinés aux familles.
Ce lieu plaît également aux jeunes actifs et aux retraités souhaitant s'installer dans un environnement serein tout en gardant un accès rapide aux commodités urbaines. La tranquillité des lieux, alliée à la proximité des écoles et des services, en fait un espace de vie très recherché.
Les paysages environnants, propices aux randonnées et aux activités en plein air, sont des atouts majeurs pour ceux qui aiment la nature. Investir à PUYCELSI permet aussi de profiter d'une multitude d'activités récréatives adaptées à tous les âges.
La vie associative y est forte, proposant de nombreuses manifestations tout au long de l'année. Cela contribue à la convivialité de la communauté et à l'animation de cet endroit. Les événements locaux sont l'occasion de rassembler les habitants et de renforcer les liens sociaux.
Enfin, ce territoire met en avant son patrimoine historique et architectural, offrant ainsi une véritable richesse culturelle. En résumé, la commune attire tant pour sa qualité de vie que pour son dynamisme immobilier, faisant d'elle un excellent choix pour ceux qui souhaitent s'y établir durablement.
L’avis de l’agent
Cette maison de village de 81 m², idéalement située au cœur de Puycelsi, offre un cadre de vie privilégié avec des commerces et des restaurants accessibles à pied. Profitez d'un espace de vie lumineux avec cheminée et de deux charmantes chambres, le tout en bon état avec un léger besoin de rafraîchissement pour personnaliser selon vos goûts.Avec un garage et un potentiel locatif intéressant, cette propriété représente également une opportunité d'investissement dans un village prisé.
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