Maison 76m2 avec terrasse et piscine à GAILLAC à 187500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 76 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Piscine : Oui
- Terrasse : Oui
- Type de vue : Exceptionnelle
- DPE Énergie : 230 kWh/m²/an
Visite guidée
Nichée sur les coteaux de Gaillac, cette charmante maison mitoyenne vous invite à découvrir un art de vivre alliant confort et sérénité. Dès votre arrivée, un sentiment d'harmonie vous enveloppe, accentué par l'ambiance douce et chaleureuse des lieux.
Évoquons ensemble quelques-unes des caractéristiques les plus remarquables de ce bien:
- Séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse
- Piscine avec vue imprenable sur le Gaillacois
- Terrains de tennis et boulodrome à disposition
- Chambres spacieuses avec placards intégrés
- Proximité des commodités de la ville à seulement 5 km
Au rez-de-chaussée, le salon se révèle comme un espace de vie convivial, idéal pour recevoir vos proches. La cuisine totalement équipée promet des moments gourmands, tandis que la chambre, dotée d'une petite salle d'eau, assure une intimité bienvenue. La douce lumière naturelle inonde ces pièces, créant une atmosphère chaleureuse propice à la détente. À l'étage, un large palier s'ouvre sur un balcon ensoleillé où l'on peut savourer un café calmement.
Les deux chambres complémentaires, élégamment agencées, s'accompagnent d'une salle de bains moderne équipée de WC. Cette maison conjugue à la fois le charme de l'ancien et des aménagements pratiques, créant un cadre de vie exceptionnel. À l'extérieur, la résidence offre un accès à un espace piscine, un véritable atout pendant les chaudes journées d'été. De plus, le cadre naturel environnant favorise des moments de paix et de convivialité, tout en étant proche des commodités, un aspect essentiel pour un quotidien agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du Tarn, cette localité profite d'un emplacement solide, à proximité d'Albi et de Toulouse, offrant un accès facile aux grands axes de communication. Ce lieu bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, où les vignobles s'étendent à perte de vue, créant un paysage à couper le souffle.
La commune dispose de nombreux points d'intérêt, incluant des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports bien développé. Les marchés hebdomadaires, ainsi que les boutiques locales, font de cet endroit un lieu de vie dynamique pour les résidents.
La qualité de vie est un atout indéniable, avec plusieurs espaces verts propices aux promenades et aux loisirs. Les habitants peuvent profiter de parcs bien aménagés, ainsi que d'infrastructures sportives qui favorisent un mode de vie actif et sain.
En matière d'immobilier local, le marché à GAILLAC se distingue par une forte demande locative et une variété de biens disponibles. Des maisons de ville aux villas modernes, chacun peut trouver un logement correspondant à ses aspirations et à son budget.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à GAILLAC, ce secteur offre un cadre de vie attractif et une diversité architecturale. Les projets de renouvellement urbain et les constructions récentes témoignent de l'engouement moderne pour cette région.
Les investisseurs trouveront ici une opportunité intéressante, avec des rendements locatifs compétitifs et un marché en pleine expansion. La dynamique économique, couplée à une riche histoire culturelle, attire de nouveaux habitants et favorise une croissance durable.
Cet endroit prisé est également idéal pour les familles, grâce à ses nombreux services accessibles et à ses écoles réputées. Le bien-être des enfants est une priorité, ce qui renforce l'attrait de la commune pour les jeunes couples.
La destination se distingue aussi par son patrimoine historique, avec des monuments bien conservés et des événements culturels réguliers. Cela contribue à une véritable identité locale, attirant les passionnés d'histoire ou d'art.
Avec l'essor du tourisme, en cherchant à investir à GAILLAC, les investisseurs peuvent également tirer profit de l'intérêt croissant pour les séjours en location courte durée, renforçant la rentabilité de leur investissement.
En somme, cette cité offre un cadre de vie alliant nature, culture et dynamisme économique, une combinaison parfaite pour ceux cherchant à s'y établir ou à y investir dans l'immobilier.
L’avis de l’agent
Cette jolie maison mitoyenne à GAILLAC de 76m² allie charme et fonctionnalité avec son terrasse ensoleillée et un large balcon offrant une vue imprenable sur le Gaillacois. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel grâce à la copropriété disposant d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un boulodrome, le tout à seulement 5 km des commerces et écoles. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est un véritable coup de cœur à ne pas manquer.
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