Maison de 121 m² à ALBI avec jardin 401 m² et 4 pièces à 360000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 121 m²
- Surface terrain : 401 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Garage : Oui
- Cheminée : Oui
- Terrasse : Oui
- Climatisation : Réversible
Visite guidée
Découvrez cette maison de 121 m² à ALBI, nichée dans un cadre paisible à deux pas des commodités. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le salle de séjour lumineux de 45 m² qui offre une ambiance chaleureuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Laissez-vous guider à travers les différentes pièces qui composent ce bien d'exception:
- Espace de vie spacieux : 45 m² de lumière naturelle
- Cuisine indépendante : entièrement aménagée et équipée
- Deux bureaux : idéaux pour le travail à domicile
- Deux salles de bains : confort et praticité garantis
- Grand jardin de 401 m² avec puits et arrosage intégré
À travers ce bien, chaque pièce a été pensée pour optimiser votre confort et votre quotidien. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, est parfaite pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Les deux bureaux, quant à eux, permettent d'établir un cadre de travail calme et agréable, tout en étant facilement transformables en chambres d'appoint si besoin.
En extérieur, profitez d'un jardin vaste et verdoyant, idéal pour les journées ensoleillées avec une terrasse parfaite pour vos barbecues. La maison est orientée est/ouest, ce qui permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La climatisation réversible et la cheminée apportent un confort supplémentaire en toute saison, alors que le garage et les menuiseries en aluminium garantissent un cadre de vie fonctionnel. Cette propriété, libre sur quatre faces, est un véritable havre de paix à seulement 700 mètres du nouveau Théâtre d'ALBI et à proximité immédiate des commodités comme la gare, la faculté, et divers commerces.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans ce quartier prisé. Une visite s'impose pour ressentir toute la magie de ce lieu où le confort moderne rencontre une ambiance conviviale et chaleureuse.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Tarn, cette commune se distingue par son riche patrimoine architectural et sa proximité avec la nature préservée. Bordée par le Tarn, la localisation géographique favorable de la cité permet d'accéder facilement aux villes voisines tout en offrant un cadre de vie agréable.
Les points d'intérêt abondent dans cet endroit prisé, avec des commerces variés, des établissements scolaires de qualité, et un réseau de transports bien développé. Les écoles et universités attirent de nombreuses familles, renforçant l'attractivité de l'immobilier à ALBI pour les nouveaux arrivants.
La qualité de vie est indéniablement l'un des atouts majeurs de cette localité. De nombreux espaces verts, parcs et jardins invitent à la détente et au loisir, tandis que les équipements sportifs et culturels contribuent à une vie sociale dynamique. Les habitants peuvent profiter d'activités variées, allant des concerts aux festivals annuels.
Le marché immobilier local s'avère attractif, avec une diversité de biens disponibles, allant des charmantes maisons anciennes aux appartements modernes. Les prix sont raisonnables par rapport à d'autres villes de la région, attirant ainsi les acheteurs potentiels et les investisseurs souhaitant investir à ALBI dans un environnement en plein développement.
Pour les investisseurs et futurs habitants, cette destination présente des avantages indéniables : une forte demande locative, des projets d'urbanisme ambitieux et un cadre de vie harmonieux. Le dynamisme économique de la région et l'essor de nouveaux secteurs d'activité font de ce lieu un choix judicieux pour acheter à ALBI.
Les infrastructures de transport facilitent également les déplacements, avec des lignes de bus et des accès routiers efficaces, offrant une connexion rapide aux grandes villes environnantes. Cette connectivité fait de ce lieu une option idéale pour ceux envisageant de s'installer ou de louer.
Les événements culturels et les festivals tout au long de l'année participent à la vitalité de la cité, favorisant un esprit communautaire fort. La richesse des manifestations artistiques et des activités récréatives renforce l'attrait pour toute la famille.
En termes de services, la commune met à disposition des habitants un large éventail de magasins, de restaurants et de services publics. Cette diversité contribue à une vie quotidienne pratique et agréable, valorisant ainsi le cadre de vie proposé.
En résumé, cette cité offre une combinaison unique de charme historique, d'opportunités d'investissement et d'une qualité de vie supérieure. Pour ceux qui souhaitent investir à ALBI, c'est le moment idéal pour découvrir ce marché dynamique et en plein essor.
En choisissant cette localité, non seulement vous accédez à une vie riche et pleine de possibilités, mais vous rejoignez également une communauté chaleureuse, prête à accueillir de nouveaux habitants. N'attendez plus pour explorer cette destination qui a tant à offrir.
L’avis de l’agent
Située à seulement 700 mètres du nouveau Théâtre d'Albi, cette maison de plain-pied de 121 m² offre un espace de vie lumineux avec un grand salon-séjour de 45 m² et une orientation est/ouest qui favorise une excellente luminosité. Le jardin de 401 m² est agrémenté d'un système d'arrosage intégré et d'un puits, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur tout en bénéficiant de confort moderne grâce à la climatisation réversible. Avec sa proximité des commodités et des transports, cette propriété représente un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs.
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