T2 de 61 m² à louer à Vire Normandie pour 500 € proche centre-ville
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 2
- Surface habitable totale: 61 m²
- Chauffage: Gaz de ville
- DPE Énergie: D (191 kWh/m²/an)
- DPE Climat: D (39 kgCO2/m²/an)
- Fenêtres: PVC double vitrage
- Montant des charges: 20 €/mois
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T2 charmant, idéalement situé à Vire Normandie, offrant une superficie généreuse de 61 m². Dès votre entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère accueillante et lumineuse, témoignant d'un agencement soigneusement pensé qui allie confort et fonctionnalité.
Laissez-moi vous présenter les caractéristiques de ce bien:
- Esprit de vie convivial dans le salle à manger spacieuse
- Cuisine aménagée pour des moments gourmands
- Chambre confortable propice au repos
- Salle d'eau moderne avec des finitions de qualité
- Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal
Le séjour spacieux est parfait pour accueillir vos proches, avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace agréable pour préparer vos repas tout en échangeant avec vos invités. La chambre, véritable cocon de tranquillité, est idéale pour se reposer après une journée bien remplie.
En tant que locataire, vous bénéficierez d'un dépôt de garantie de 480 € et d'un loyer mensuel de 500 €, charges comprises. De plus, l'appartement est disponible à partir du 1er juillet 2025. Son emplacement central à Vire permet un accès facile aux commerces et services essentiels, tout en offrant une ambiance calme et sereine, parfaite pour une qualité de vie accrue.


Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Normandie, cette localité bénéficie d'une position stratégique entre la mer et les collines verdoyantes. En tant que ville dynamique, elle offre un accès rapide aux grandes voies routières, facilitant les déplacements vers les centres voisins. Le cadre naturel qui l'entoure favorise un environnement paisible et agréable, idéal pour les familles et les professionnels.
Dans cette ville, les points d'intérêt sont multiples. On y trouve un éventail de commerces de proximité, d'écoles primaires et secondaires, ainsi que des infrastructures de transport bien développées. Les lignes de bus et les accès routiers permettent de relier rapidement les régions environnantes, ce qui est un véritable atout pour les résidents souhaitant se déplacer facilement.
La qualité de vie est indéniablement un des atouts maîtres de ce lieu d'habitation. Les nombreux espaces verts offrent aux habitants des lieux de détente et de loisirs. Les parcs et jardins invitent aux sorties en famille ou entre amis, tandis que les diverses associations sportives et culturelles enrichissent le quotidien des citoyens.
Côté immobilier, le marché local se révèle particulièrement attractif. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, il existe une large gamme de biens disponibles, allant des appartements aux maisons individuelles. La demande est croissante, notamment en raison de la tendance actuelle des acheteurs souhaitant investir dans des zones rurales tout en restant proches des commodités urbaines.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à VIRE NORMANDIE, il est important de noter que cette localité offre un cadre de vie magnifique, avec une combinaison parfaite de nature et d'urbanité. Les prix de l'immobilier y sont encore accessibles, rendant l'investissement dans cette commune une option viable. De plus, les perspectives de valorisation sont prometteuses au regard de la dynamique du marché immobilier local.
En effet, l'immobilier à VIRE NORMANDIE présente un potentiel intéressant pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Avec une forte demande locative, particulièrement auprès des jeunes actifs et des familles, les opportunités sont diverses. Les biens adaptés aux locations saisonnières se développent également, répondant à une demande croissante.
Dans cet endroit prisé, la tranquillité et la convivialité imprègnent le quotidien des habitants. Les manifestations culturelles et les marchés locaux animent la vie de quartier, favorisant des rencontres entre résidents. C'est une ville où il fait bon vivre, grâce à son ambiance chaleureuse et accueillante.
Pour les futurs habitants, ce lieu offre toutes les commodités nécessaires à une vie sereine. Les services de santé, les commerces et les activités sportives sont facilement accessibles, contribuant à un quotidien épanouissant. Les familles apprécieront particulièrement l'atmosphère sécurisante et familiale de la commune.
En conclusion, si vous envisagez d'investir à VIRE NORMANDIE, vous serez séduit par ses nombreux atouts. Que ce soit pour un projet de vie ou d'investissement, cette ville dévoile un potentiel indéniable, couplé à une qualité de vie exceptionnelle qui séduira à coup sûr ses futurs habitants. Ce lieu mérite d'être découvert pour tous ceux à la recherche d'un environnement agréable et propice à l'épanouissement.
L’avis de l’agent
Découvrez ce beau T2 de 61 m² situé à proximité immédiate du centre-ville de Vire, offrant un accès facile aux commodités locales. La cuisine aménagée et le séjour lumineux en double exposition garantissent un cadre de vie agréable, idéal pour un couple ou un investisseur souhaitant profiter de la demande locative croissante de la région. Avec un loyer attractif de 500 €, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché à 8,2 €/m².

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