Location T2 40 m² à Caen Centre Ancien lumineux idéal pour couple 600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 2
- Superficie habitable : 40 m²
- Prix actuel : 600 €
- Prix au m² : 15 €/m²
- Parking : Inclus
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement charmant de 40 m², idéalement situé dans le Centre Ancien de Caen. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité des deux pièces qui composent cet espace. Cet appartement est parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre confortable et pratique.
À l'intérieur, vous découvrirez :
- Une salle de bains fonctionnelle ;
- Une cuisine entièrement équipée pour vos envies culinaires ;
- Un calme appréciable malgré la proximité des commerces ;
- Un accès facilité aux transports en commun, notamment le bus et le tram ;
- La proximité immédiate de commodités essentielles.
En pénétrant dans le séjour, l'atmosphère chaleureuse et accueillante vous enveloppe. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, sublimant le charme de l'appartement. Cet espace n'est pas seulement un lieu de vie, c'est un véritable cocon où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine, équipée avec soin, vous permettra de concocter de délicieux repas dans une ambiance conviviale.
À l'extérieur, la vie vibrante du quartier vous appelle. À moins de 500 mètres, vous trouverez tout ce qu'il vous faut : supermarchés, transports en commun, ainsi que des établissements d'enseignement tels que le Conservatoire à Rayonnement Régional. Ce bien rare vous offre non seulement un confort de vie exceptionnel, mais également l'opportunité de profiter du dynamisme de Caen. Ne laissez pas passer cette chance de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Normandie, cette commune côtière jouit d'une position stratégique entre la mer et la campagne, offrant un cadre de vie agréable. À proximité des plages magnifiques, elle attire de nombreux visiteurs et futurs habitants désireux de profiter de son environnement naturel.
La localité se distingue par un large éventail de commerces, d'écoles et de transports. Les revenus générés par le dynamisme commercial, ainsi que la diversité des établissements scolaires, contribuent à son attractivité. Les lignes de transports en commun facilitent les déplacements vers les destinations environnantes.
En matière de qualité de vie, cet endroit prisé dispose de nombreux espaces verts propices à la détente. Les parcs et jardins y sont fréquents, offrant une multitude d'activités de loisirs pour les familles comme pour les sportifs. La gastronomie locale et les événements culturels enrichissent également le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est particulièrement dynamique, avec une demande croissante pour des biens variés. Que vous souhaitiez acheter à CAEN un appartement en centre-ville ou une maison en périphérie, vous trouverez des offres adaptées à vos besoins. Les projets de rénovation urbaine viennent renforcer cette tendance.
Investir à CAEN représente une opportunité intéressante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs expérimentés. La valeur des biens immobiliers est en constante augmentation, et la forte demande locative assure un bon rendement pour les propriétaires souhaitant louer leurs biens.
Les infrastructures de santé et de loisirs sont également un atout majeur de cette cité. Avec de nombreux établissements médicaux et sportifs, les habitants bénéficient d'un accès facilité aux soins et aux activités physiques. Cette accessibilité contribue à un cadre de vie équilibré et satisfaisant.
En outre, la vie associative est riche et variée, avec de nombreuses initiatives communautaires favorisant le lien social. Cela renforce l'attrait de cette destination non seulement en tant que lieu de résidence, mais aussi en tant qu'environnement dynamique à partager.
Les prix compétitifs du marché de l'immobilier dans cette cité, comparés à d'autres villes françaises comme Rouen ou Le Havre, font de cette commune un choix judicieux pour ceux désirant acquérir un bien sans se ruiner. Une excellente opportunité pour quiconque souhaite s'installer dans une région riche en patrimoine et en histoire.
Pour conclure, choisir de s'installer dans cette localité rime avec la promesse d'un cadre de vie agréable et d'un investissement pérenne. La diversité de ses offres immobilières et son environnement attrayant sont autant de critères à considérer pour tout projet de vie ou d'investissement immobilier à long terme.
L’avis de l’agent
Situé dans le Centre Ancien de Caen, cet appartement de 40 m² bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa double exposition, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités. À seulement 150 mètres des transports en commun et d'un supermarché, il assure une praticité indéniable pour les citadins. Ce bien représente une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel locatif élevé dans un quartier dynamique en pleine croissance.
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