T2 lumineux de 52 m² à Caen Vaucelles à 648 € ideal pour couple
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 52 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 4
- Prix actuel : 648 €
- Prix au m² : 12.46 €/m²
- Cave : Oui
- Proximité transports : 30 m
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 52 m² situé dans le quartier prisé de Vaucelles, Caen. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et cosy, propice à un quotidien agréable. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de confort et de praticité.
L'appartement comprend :
- Une cuisine entièrement équipée pour concocter de bons repas
- Un lumineux salle de séjour au 2ème étage garantissant une belle lumière naturelle
- Une cave facile d'accès pour le stockage de vos effets personnels
- Une localisation privilégiée proche des transports en commun, avec la station de bus Saint-Michel à seulement 30 m
- Des commodités de proximité, y compris supermarchés et restaurants à moins de 500 m
En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux, où la convivialité se mêle à l'élégance. La cuisine intégrée est parfaitement fonctionnelle, vous offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas, tandis que le séjour, vaste et accueillant, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée.
En outre, le cadre de vie est un atout indéniable. Avec des établissements éducatifs proches, tel que l'École d'Esthétique et Coiffure IFEC et de nombreux restaurants à proximité, vous trouverez facilement de quoi agrémenter votre quotidien. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent un lieu convivial et bien desservi à Caen. N'attendez plus pour découvrir cet espace qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous, où confort et praticité se rejoignent dans un cadre enchanteur.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Normandie, cette commune côtière jouit d'une position stratégique entre la mer et la campagne, offrant un cadre de vie agréable. À proximité des plages magnifiques, elle attire de nombreux visiteurs et futurs habitants désireux de profiter de son environnement naturel.
La localité se distingue par un large éventail de commerces, d'écoles et de transports. Les revenus générés par le dynamisme commercial, ainsi que la diversité des établissements scolaires, contribuent à son attractivité. Les lignes de transports en commun facilitent les déplacements vers les destinations environnantes.
En matière de qualité de vie, cet endroit prisé dispose de nombreux espaces verts propices à la détente. Les parcs et jardins y sont fréquents, offrant une multitude d'activités de loisirs pour les familles comme pour les sportifs. La gastronomie locale et les événements culturels enrichissent également le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est particulièrement dynamique, avec une demande croissante pour des biens variés. Que vous souhaitiez acheter à CAEN un appartement en centre-ville ou une maison en périphérie, vous trouverez des offres adaptées à vos besoins. Les projets de rénovation urbaine viennent renforcer cette tendance.
Investir à CAEN représente une opportunité intéressante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs expérimentés. La valeur des biens immobiliers est en constante augmentation, et la forte demande locative assure un bon rendement pour les propriétaires souhaitant louer leurs biens.
Les infrastructures de santé et de loisirs sont également un atout majeur de cette cité. Avec de nombreux établissements médicaux et sportifs, les habitants bénéficient d'un accès facilité aux soins et aux activités physiques. Cette accessibilité contribue à un cadre de vie équilibré et satisfaisant.
En outre, la vie associative est riche et variée, avec de nombreuses initiatives communautaires favorisant le lien social. Cela renforce l'attrait de cette destination non seulement en tant que lieu de résidence, mais aussi en tant qu'environnement dynamique à partager.
Les prix compétitifs du marché de l'immobilier dans cette cité, comparés à d'autres villes françaises comme Rouen ou Le Havre, font de cette commune un choix judicieux pour ceux désirant acquérir un bien sans se ruiner. Une excellente opportunité pour quiconque souhaite s'installer dans une région riche en patrimoine et en histoire.
Pour conclure, choisir de s'installer dans cette localité rime avec la promesse d'un cadre de vie agréable et d'un investissement pérenne. La diversité de ses offres immobilières et son environnement attrayant sont autant de critères à considérer pour tout projet de vie ou d'investissement immobilier à long terme.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier animé de Vaucelles à Caen, cet appartement de 52 m² bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son emplacement au 2ème étage, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La proximité immédiate des transports en commun, supermarchés et restaurants, à moins de 500 m, le rend particulièrement pratique pour une vie citadine dynamique. Ce bien représente également un potentiel locatif intéressant, idéal pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur la demande locative croissante dans ce secteur prisé.
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