Location maison T2 40m2 avec terrasse à Vannes 750€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable totale: 40 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Prix actuel: 750 €
- Prix au m²: 18.75 €/m²
- Parking: 1 place
- Terrasse: Oui
- Jardin: Oui
Visite guidée
Projetez-vous dans cette demeure indépendante, nichée à Vannes, où chaque journée commence dans une atmosphère sereine et feutrée. Vous voilà à un souffle du cœur battant de la ville, tout en savourant le calme d’un pied-à-terre de 40 m². Ici, la vie conjugue efficacité, discrétion et confort.
Dès le seuil franchi, le séjour s’ouvre, baigné de lumière, invitant à la convivialité ou à la pause impromptue. Ce lieu n’est pas qu’un salon : il sait recevoir, grâce à un canapé convertible toujours prêt pour les amis de passage. La cuisine, pensée dans les moindres détails — vaisselle, équipements, rangements — devient votre alliée au quotidien. D’un café pressé à l’improviste à un dîner sans effort, chaque gestuelle y est simplifiée.
Côté nuit, la chambre évoque le retour à l’essentiel. On y trouve des rangements futés et un espace bureau parfaitement intégré. Télétravail, étude, lecture ou simple repos, chacun vit cet espace selon ses besoins. Loin du superflu, la salle d’eau propose une douche à l’italienne résolument actuelle, cadre idéal pour commencer ou finir sa journée en douceur.
À l’extérieur, une terrasse baignée de soleil attend les adeptes de détente. Prendre son petit-déjeuner au jardin ou savourer un dîner à la belle étoile, voilà ce que permet cet espace meublé. La sérénité du lieu est préservée par un accès sécurisé par digicode, gage de quiétude.
- Un unique stationnement privé disponible (50 €/mois)
- Accès permanent à une connexion Wifi rapide
- Loué tout proche des institutions scolaires et pôles d’activité, idéal pour étudiants ou jeunes actifs
- Espace de réception convivial doublé d’une cuisine ergonomique
- Accès immédiat à la verdure du jardin des propriétaires
Ici, vous conjuguez silence et proximité des commodités. À Vannes, profiter de la ville n’exclut pas le privilège d’un refuge privé, rare et confortable. Ce bien coche toutes les cases d’une adresse précieuse. Ne laissez pas passer la chance de donner une nouvelle dimension à votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette maison T2 indépendante affiche 40 m² parfaitement exploités. À deux pas, littéralement, du cœur de Vannes, elle vous permet de rejoindre en un clin d’œil écoles réputées et commerces de première nécessité. Pratique pour qui veut gagner du temps au quotidien.
Les dernières rénovations apportent du relief à l’ensemble. La salle d’eau, pensée autour d’une douche à l’italienne, marie lignes contemporaines et plaisir d’utilisation. Le salon, quant à lui, appelle à la détente après une journée effervescente ou une soirée entre amis. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour vous simplifier la vie.
La demande locative, sur ce secteur prisé, ne se dément pas. Voilà un pied dans la fourmilière vannetaise, que l’on soit investisseur averti ou prescripteur avisé d’un placement patrimonial. Plus qu’un pari, une certitude solide pour faire fructifier votre patrimoine, au croisement entre vitalité citadine et authenticité bretonne.
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