Maison en pierres 190m2 à Vannes 5 chambres avec travaux à prévoir à 624900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 190 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Grenier : Oui
- Prix : 624900 €
Visite guidée
Vous êtes à la recherche d’une demeure en pierre à Vannes, où le cachet du passé rencontre la praticité moderne ? Installez-vous et laissez-moi vous guider. Dès l'entrée, le ton est donné : un vestibule baigné de lumière, prêt à accueillir vos visiteurs, dessert deux larges pièces. Ces volumes s’adaptent à vos besoins : bureau pour télétravailler dans le calme, salle de jeux pour décompresser, ou encore espace dédié à vos passions. Depuis cet espace, la cave attenante vous tend les bras. Rangez-y facilement vos plus belles bouteilles ou votre matériel de saison. Grimpez quelques marches et découvrez le jardinet. Fermé par de vieux murs de pierre, ce coin de verdure invite à la lecture matinale, aux retrouvailles en soirée ou simplement à respirer loin des regards indiscrets.
Poursuivons à l’étage principal : la salle à manger, épicentre de la maison, s’ouvre autour d’une cheminée où crépite un feu lors des soirées d’automne. Les repas de famille prennent ici une autre dimension. La cuisine, attenante, se montre efficace pour préparer dîners improvisés ou brunchs du dimanche. Un espace nuit discret accueille une chambre et une salle de bains, pensées pour la simplicité d’utilisation au quotidien. Le toilette indépendant, équipé d’un lave-mains, évite tout compromis sur le confort.
- Total des pièces : 8
- Suites dédiées au repos : 5 chambres
- Deux points d’eau distincts : 2 salles de bains
- Cave spacieuse : oui
- Authentique cheminée : oui
L’escalier vous porte encore plus haut, vers une lumière traversante, presque inattendue. Un puits de jour éclaire généreusement quatre nouvelles chambres, généreuses et faciles à agencer autant pour recevoir que pour loger durablement. Un vrai bureau dédié se glisse ici, idéal pour ceux qui entreprennent ou qui prolongent leur journée à domicile. Le dernier mot revient au grenier sous pente, baigné d’éclats de jour furtifs grâce à son vasistas : envisagez-y un atelier d’artiste, une salle de jeux ou du stockage, selon vos projets.
Côté extérieur, la cour offre un havre discret pour lire vos messages en terrasse ou cultiver quelques plants aromatiques, tout en profitant du calme, à deux pas du tumulte urbain. Que vous soyez amateur d’histoire locale ou en quête d’ancrage, le quartier mêle commodités immédiates, sorties culturelles et accès facile à la nature. Précisons-le : quelques travaux donneront à cet ensemble son potentiel maximal, pour ceux qui aiment valoriser et façonner leur patrimoine.
Ce que cette maison propose, c’est une situation idéale entre écoles et commerces, une architecture solide comme le granit, des espaces qui se prêtent aussi bien à la vie de famille qu’à l’accueil. Sans oublier le luxe rare d’un jardin clos en cœur de ville. Pour l’investisseur avisé ou la famille en quête d’authenticité, une opportunité à explorer sans hésitation.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une demeure rare à Vannes, capable d’allier caractère et perspectives de valorisation ? Cette maison en granite, d’environ 190 m², coche bien des cases. Cinq chambres. Un bureau inondé de lumière. Difficile de ne pas imaginer une vie de famille épanouie ou des projets locatifs exigeants prendre forme derrière ces murs anciens. C’est typiquement l’adresse où les idées neuves trouvent leur terrain de jeu.
Ici, l’environnement se distingue par son calme absolu. Vous restez à deux pas de tout ce qui compte au quotidien : commerces, écoles, services. Pour une famille active ou un investisseur pressé d’optimiser, c’est le compromis parfait. L’extérieur, avec son jardinet clos, invite à des instants protégés, loin de l’agitation urbaine. Il n’attend qu’un aménagement sur mesure, à l’image de votre façon d’habiter ou d’investir.
Ce bien s’adresse à celles et ceux qui voient plus loin que l’existant. Les volumes généreux laissent libre cours à la métamorphose, que ce soit pour créer un pied-à-terre familial à la mesure de vos attentes, ou activer un rendement locatif solide. À titre d’exemple, nombre de nos clients choisissent de reconfigurer ce type de bâtiment en trois logements distincts ou en colocation haut de gamme. Les possibilités sont réelles, tangibles. Libre à vous d’imaginer la suite.
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