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Bureau 446 m² avec accès facile en centre-ville d'Evry Courcouronnes à 738 000 €

Bureaux
pièce
chambres
446
M2
EVRY COURCOURONNES 91080
Réf :
2282123857
738000
1655
€ / M2

Caractéristiques clés

  • Type : Bureaux
  • Surface totale : 446 m²
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Immeuble : Espace Élysées 1
  • Parking : Privatif
  • Interphone : Oui
  • Ascenseur : Oui
  • Chauffage : Collectif
  • Cloisonnement : Amovible
  • Câblage : Informatique et téléphonique

Visite guidée

Bienvenue dans ce sublime bureau à vendre à Évry Courcouronnes, idéalement situé face au tram et en plein centre-ville. Ce plateau de bureaux, d’une surface de 446 m², se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble de belle présentation. Vous serez immédiatement séduit par l’accessibilité de cet espace professionnel, offrant un cadre de travail optimal.


Dès votre entrée, vous découvrirez les principaux atouts de ce bien:

  • Emplacement stratégique: face au tram et à proximité des principaux axes routiers
  • Accès facile: plusieurs halls d'accès et un ascenseur
  • Confort d'utilisation: chauffage collectif et interphone
  • Aménagement optimisé: locaux cloisonnés avec accueil, bureaux et local technique
  • Parking privatif: places réservées selon les lots

Chaque bureau a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité, avec des faux plafonds, un sol PVC, et un câblage informatique et téléphonique prêt à l'emploi. L'agencement de l'espace comprend également une cuisine, idéale pour les pauses conviviales. Ce cadre de travail favorise la concentration tout en assurant le bien-être des collaborateurs.


Situé à proximité immédiate des transports en commun tels que le RER D et le tram 12 Express, ce bureau est parfait non seulement pour des entreprises recherchant une localisation centrale, mais également pour des salariés souhaitant bénéficier d’un accès rapide à Paris. Avec une disponibilité immédiate et un bail commercial de 3-6-9 ans, cet espace est une opportunité à ne pas manquer pour toute entreprise désireuse de s'installer dans un environnement dynamique et accessible.

intérieur & extérieur
Ascenseur
Parking
Interphone
consomation énergétique
émissions de gaz

Emplacement du bien

EVRY COURCOURONNES 91080

Située au cœur de l'Île-de-France, cette commune bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité de grandes voies de circulation comme l'A6 et la N104, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les zones environnantes.
Les habitants profitent d'un environnement agréable, agrémenté de parcs et d'espaces verts qui favorisent une vie harmonieuse.
Établie sur cette commune dynamique, les opportunités d'accéder à une qualité de vie tranquille attirent de nombreux nouveaux résidents.
Cette localité offre un large éventail de commerces, d'écoles réputées ainsi qu'un réseau de transports en commun efficace comprenant le RER D et plusieurs lignes de bus, rendant les trajets quotidiens simples et pratiques.
Les familles apprécient particulièrement l'offre éducative qui inclut des établissements de la maternelle au lycée, assurant ainsi un avenir prometteur pour les jeunes.
Cette destination se distingue également par sa vie locale animée, avec de nombreux restaurants, cafés et centres commerciaux qui répondent aux besoins des habitants.
Les espaces verts tels que le parc des Coquibus et le jardin des Grands Prés apportent une dimension unique à ce lieu, offrant des possibilités de détente et de loisirs en plein air, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable.
Le marché immobilier local est caractérisé par une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons familiales, représentant une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir.
Investir à EVRY COURCOURONNES devient de plus en plus attrayant grâce à une forte demande locative et à un cadre en constante évolution, favorisant ainsi les projets immobiliers.
Acheter à EVRY COURCOURONNES, c'est s'assurer de vivre dans une zone en plein développement, où les infrastructures continuent de s'améliorer, attirant de plus en plus de nouveaux habitants et investisseurs.

L’avis de l’agent

Ce bureau de 446 m² en rez-de-chaussée, idéalement placé face au tram et à quelques minutes du RER D, offre une accessibilité optimale pour votre activité. Avec des locaux aménagés incluant bureaux cloisonnés et une cuisine, il répond parfaitement aux exigences modernes des entreprises. Son potentiel locatif, accentué par une disponibilité immédiate et un bail commercial 3-6-9 ans, en fait une opportunité d'investissement intéressante dans un quartier dynamique.

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+33 1 40 36 32 14
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95 Boulevard Haussmann 75008 Paris
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Capacité d'emprunt
Estimation de bien
Bureau 446 m² rez-de-chaussée avec parkings Evry Courcouronnes
Bureaux
pièce
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446
M2
738000
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