Bureau 120 m² à louer Longjumeau avec parking en centre-ville 1800 €/mois
Caractéristiques clés
- Type : Locaux Professionnels
- Surface : 118,41 m²
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 182,41 HT/HC/m²/an
- Fiscal : T.V.A.
- Bail : À déterminer
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Mensuel
- Étage : Total
- Parking : Inclus
Visite guidée
Découvrez un espace de travail unique en plein cœur de Longjumeau, un local professionnel de 120 m² qui répond à toutes vos attentes. Situé idéalement à proximité des axes routiers et à seulement 30 minutes de Paris, ce bureau offre à la fois accessibilité et visibilité, parfait pour accueillir entrepreneurs, professions libérales et sociétés de services.
Voici quelques caractéristiques notables de ce bien:
- Local professionnel spacieux de 118,41 m²
- Situé en centre-ville avec un parking à disposition
- Accessibilité optimisée grâce à un accès PMR
- Bureau indépendant avec un hall d'accueil accueillant
- Proche des transports et axes autoroutiers stratégiques
En entrant dans ce local, vous serez immédiatement séduit par son agencement harmonieux. Le hall d'accueil spacieux crée une première impression chaleureuse et professionnelle. Chaque espace a été soigneusement pensé pour maximiser la circulation et la fonctionnalité, ce qui est essentiel pour un cadre de travail productif. La luminosité naturelle coule à flots à travers les grandes fenêtres, apportant une atmosphère agréable tout au long de la journée.
La possibilité de partitions flexibles permet d'organiser les espaces selon vos besoins spécifiques, offrant ainsi des zones de travail collaboratives tout en préservant des espaces calmes pour les réunions privées. Ce local, c'est plus qu'un simple bureau; c'est un lieu où chaque moment compte, rendant le quotidien des professionnels plus agréable. N'hésitez pas à prévoir une visite pour ressentir tout le potentiel de cet espace fonctionnel et inspirant, véritable opportunité d'investissement dans un marché dynamique.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Nichée dans le département de l’Essonne, cette localité bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de la capitale. Les transports en commun facilitent les déplacements vers Paris, permettant de profiter du dynamisme urbain tout en vivant dans un environnement serein.
La commune est également entourée de verdure, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des activités urbaines.
Les points d'intérêt de cette cité sont variés et nombreux. On y trouve une large gamme de commerces, de services et d'écoles, adaptée aux familles. Les transports en commun, incluant le RER et les bus, rendent accessibles les différentes structures éducatives et commerciales de la région.
En matière de qualité de vie, cet endroit propose de spacieux espaces verts, idéal pour les balades en famille ou les activités sportives. Les équipements sportifs, les parcs et les loisirs variés contribuent à un quotidien agréable.
Côté immobilier, le marché à LONGJUMEAU se révèle attractif avec une diversité de biens, allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix sont compétitifs, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs.
Actuellement, la tendance du marché immobilier est marquée par une forte demande, favorisée par la proximité de la région parisienne et le cadre de vie apaisant. Les opportunités abondent pour ceux désireux d'acheter à LONGJUMEAU, qu'il s'agisse de résidences principales ou d'investissements locatifs.
Investir à LONGJUMEAU s'avère un choix judicieux pour les acquéreurs cherchant à capitaliser sur le dynamisme du secteur. Le développement prévu dans cette commune est un atout majeur pour le potentiel de valorisation des biens.
Les infrastructures de qualité et les services variés disponibles renforcent l'attrait de ce lieu. Les restaurants, cafés et activités culturelles font de cette localité un endroit prisé tant pour vivre que pour investir.
Avec ses atouts indéniables, cet endroit séduit non seulement les familles, mais également les jeunes professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré. La commune attire les nouveaux habitants, qui souhaitent conjuguer tranquillité et accessibilité.
Dans cette ville, la recherche d'un bien immobilier est facilitée par une offre diversifiée, répondant aux besoins variés des futurs résidents. En somme, LONGJUMEAU offre un cadre de vie exceptionnel, propice à l'épanouissement et à l'investissement.
L’avis de l’agent
Ce local professionnel de 120 m² offre une situation géographique stratégique en centre-ville de Longjumeau, avec un accès direct à Paris en seulement 30 minutes. Avec son parking inclus et des possibilités d'aménagement pour divers types d'activités (services, médical, bureaux), ce bien est idéal pour un investisseur cherchant un potentiel locatif attractif. La proximité des principales voies d'accès accentue encore davantage l'attrait de cet espace pour les entreprises en quête de visibilité et de praticité.
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