T2 de 46 m² à Malakoff avec loggia et parking à 1360 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Chauffage : Collectif Gaz
- DPE : B
- GES : C
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie sans compromis, où chaque détail fait la différence ? Cet appartement de 46 m², disponible à la location à Malakoff, répond aux attentes des profils exigeants et pressés. Installé au premier étage d’un immeuble de six niveaux, il bénéficie d’une orientation nord-ouest. Résultat : les pièces profitent d’une clarté constante, créant une ambiance agréable dès le matin.
Dès le pas de la porte franchi, une entrée généreuse de 4,68 m² vous accueille et guide naturellement vers un séjour de 21,16 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, forme un véritable foyer où partager un repas en soirée devient un plaisir simple. L’espace permet de réunir famille, amis ou collaborateurs en toute décontraction.
- Chambre vaste de 12,19 m², favorisant le repos et les nuits profondes
- Salle d’eau dotée d’un équipement contemporain, 5,81 m²
- Couloir de 2,79 m² facilitant les flux, chaque mètre compte
- Loggia discrète de 8,46 m² pour savourer un café ou lire à l’air libre
- Emplacement de parking souterrain de 12 m² – fini les soucis de stationnement
Pour votre tranquillité, le chauffage collectif au gaz assure une température idéale toute l’année. La fibre optique propose un accès internet ultrarapide, atout précieux au quotidien. Sécurité renforcée grâce au digicode. Un local à vélo est accessible, pratique si vous privilégiez la liberté du deux-roues.
Un des atouts majeurs du bien : la proximité immédiate du métro Etienne Dolet. Rejoindre le cœur de Paris devient un jeu d’enfant. Ici, le calme résidentiel rencontre le rythme effréné de la capitale, idéal pour celles ou ceux qui cumulent responsabilités et besoin de sérénité.
Retenez l’essentiel : ce logement, c’est la réunion des points forts suivants :
- Agencement pensé pour optimiser chaque centimètre
- Finitions actuelles et prestations soignées
- Adresse parfaite, à la croisée de plusieurs quartiers vivants
- Confort global sans fausse note
- Loyer maîtrisé à 1 200 euros/mois
Rare sur le marché, ce bien ne restera pas longtemps disponible. À partir du 15.10.2024, il pourra devenir votre nouveau port d’attache. N’attendez pas pour réserver une visite et envisager, dès maintenant, un nouveau chapitre dans un environnement à la fois pratique et apaisant.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 46 m² à Malakoff, perché au premier étage. Ici, pas de compromis : une loggia généreuse prolonge le séjour, parfaite pour ceux qui apprécient le moindre rayon de soleil ou aiment prendre un café dehors en toute tranquillité. L’adresse facilite la vie au quotidien : rejoindre le métro Étienne Dolet prend moins de temps qu’il n’en faut pour le dire. On gagne en efficacité, chaque matin.
Le bien a été remis au goût du jour récemment. Un chauffage collectif économe limite les mauvaises surprises sur les charges, et la fibre optique répond aux exigences numériques d’aujourd’hui, que l’on soit télétravailleur aguerri ou amateur de streaming. Voici une adresse qui coche toutes les cases modernes.
Proposé à 1200 € par mois, cet appartement offre un vrai potentiel pour l’investisseur avisé. La demande locative grimpe dans ce quartier en pleine effervescence et le rendement suit. Chez Union Foncière de France, nous savons combien repérer ce type d’opportunité fait la différence sur la durée.
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