Appartement T3 de 52 m² avec balcon à Dijon Bourroches à 122 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface Carrez : 52,46 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de type 3 idéalement situé dans le quartier paisible des Bourroches à Dijon. Avec 52m² de superficie, ce bien est un véritable havre de paix situé au dernier étage, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle.
À votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements, qui vous mène directement vers le séjour spacieux baigné de lumière naturelle.
- Séjour lumineux avec accès direct au balcon, parfait pour profiter de vos moments de détente.
- Cuisine indépendante, entièrement équipée, idéale pour concocter vos plats préférés.
- Deux chambres confortables, offrant un espace privé et reposant.
- Salle d'eau fonctionnelle avec deux fenêtres, apportant une ventilation naturelle.
- Situation calme, à 5 minutes à pied du tram et de toutes les commodités.
En évoluant dans cet appartement, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour, véritable cœur de la maison, est parfait pour accueillir vos amis ou passer des moments en famille. Imaginez des soirées sereines sur votre balcon, où chaque rayon de soleil illumine votre quotidien.
En outre, cet appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permet d'emménager immédiatement. Avec des charges de copropriété faibles et une grande cave équipée d'électricité, les aspects pratiques du quotidien ont été soigneusement pensés pour votre confort. Le quartier, paisible et proche de toutes les commodités, est l'endroit rêvé pour savourer le style de vie dijonnais.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'une qualité exceptionnelle, alliant confort, lumière et tranquillité. Cet appartement à Dijon pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous!
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Cernée par de magnifiques paysages, cette cité est idéalement située au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté. Connue pour son riche patrimoine, elle bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à un réseau de transport efficace. Les liaisons routes et ferroviaires permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes, ce qui favorise son attrait résidentiel.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans ce lieu dynamique. On y trouve une multitude de commerces, d'écoles réputées et de services de proximité. La diversité des infrastructures éducatives, allant des crèches aux établissements universitaires, attire les familles souhaitant s'installer. La présence de transports en commun facilement accessibles facilite également les déplacements quotidiens.
La qualité de vie y est particulièrement appréciable, grâce à ses nombreux espaces verts et activités de loisirs. Les parcs et jardins offrent des havres de paix pour se détendre, tandis que les équipements sportifs et culturels assurent une vie dynamique. Les habitants profitent d'une vie sociale animée, entre festivals, manifestations artistiques et événements communautaires.
Concernant le marché immobilier local, cet endroit présente des tendances encourageantes. Avec une demande constante pour l'immobilier à DIJON, on constate un intérêt croissant pour différents types de biens, allant des appartements modernes aux maisons anciennes avec charme. Ce secteur affiche une dynamique propice à l'investissement, notamment pour les primo-accédants.
Investir à DIJON représente une opportunité notable pour les acquéreurs avertis. Le marché connaît une forte stabilité, couplée à une appréciation des valeurs immobilières. Les investisseurs peuvent s'attendre à un rendement intéressant, surtout dans les quartiers en développement, où les projets urbains boostent l'attractivité de la commune.
Les futurs habitants seront comblés par la diversité des offres culturelles et gastronomiques. La célèbre gastronomie bourguignonne ravira les amateurs de bonne cuisine, alors que le patrimoine historique, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, enrichit le cadre de vie. Ce lieu offre une combinaison parfaite entre modernité et tradition.
Les familles apprécieront également la sécurité et le cadre familial qu'offre cette localité. Les écoles de qualité et les infrastructures adaptées favorisent un environnement sain pour l’épanouissement des enfants. La proximité des commerces et des services contribue à un quotidien agréable pour tous les résidents.
Enfin, ce lieu se distingue par son ambiance conviviale et ses habitants chaleureux. L'esprit communautaire qui s'y dégage est un véritable atout pour ceux qui souhaitent établir des racines solides. Les nouveaux arrivants trouveront rapidement leur place au sein de cette société accueillante.
En somme, acheter à DIJON est une décision judicieuse pour quiconque désire s'installer dans un cadre de vie attractif, alliant confort, accessibilité et richesse culturelle. La conjoncture locale et les atouts de cet endroit en font une destination privilégiée pour les acheteurs et investisseurs.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 52 m² en dernier étage, offrant un balcon et une vue dégagée dans le quartier calme des Bourroches, à seulement 5 minutes à pied du tram et des commodités. Rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux et bénéficie de faibles charges de copropriété, un atout précieux pour un investisseur. Avec son potentiel locatif attractif et un cadre de vie paisible, cette propriété constitue une opportunité à saisir à 122 000 €.
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