Location T2 meublé de 31m2 à Dijon Arquebuse 745€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 31 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 236 kWh/m²/an
- DPE Climat : D
- Score DPE Climat : 50 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement refait à neuf en plein cœur de Dijon, au sein du quartier paisible de l'Arquebuse. Situé rue du Jardin des Plantes, cet appartement de type T2 meublé vous offre un cadre de vie incomparable en vous plongeant dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Dès votre entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle:
- Superficie totale de 31m² optimisée pour un confort maximal.
- Cuisine ouverte aménagée et équipée avec des appareils modernes: frigo, plaques de cuisson, lave-vaisselle, four, micro-ondes.
- Chambre spacieuse avec grands placards de rangement, idéale pour un cadre de vie organisé.
- Salle de bains moderne et wc séparés pour plus de commodité.
- Double exposition garantissant un calme absolu et une agréable luminosité tout au long de la journée.
La pièce de vie, véritable cœur de cet appartement, propose un espace fonctionnel où il fait bon vivre. L'agencement fluide favorise des moments de partage, que ce soit pour un repas entre amis ou une soirée détente. La lumière s'invite généreusement à travers les fenêtres, créant une atmosphère douce et apaisante.
En somme, cet appartement se distingue non seulement par ses prestations de qualité, mais aussi par sa localisation enviable. À quelques pas du jardin de l'Arquebuse, vous profiterez d’un cadre verdoyant tout en étant à proximité des commodités. Son loyer de 745 euros par mois charges comprises en fait une opportunité à ne pas manquer pour tous les amoureux de la ville de Dijon.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cernée par de magnifiques paysages, cette cité est idéalement située au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté. Connue pour son riche patrimoine, elle bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à un réseau de transport efficace. Les liaisons routes et ferroviaires permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes, ce qui favorise son attrait résidentiel.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans ce lieu dynamique. On y trouve une multitude de commerces, d'écoles réputées et de services de proximité. La diversité des infrastructures éducatives, allant des crèches aux établissements universitaires, attire les familles souhaitant s'installer. La présence de transports en commun facilement accessibles facilite également les déplacements quotidiens.
La qualité de vie y est particulièrement appréciable, grâce à ses nombreux espaces verts et activités de loisirs. Les parcs et jardins offrent des havres de paix pour se détendre, tandis que les équipements sportifs et culturels assurent une vie dynamique. Les habitants profitent d'une vie sociale animée, entre festivals, manifestations artistiques et événements communautaires.
Concernant le marché immobilier local, cet endroit présente des tendances encourageantes. Avec une demande constante pour l'immobilier à DIJON, on constate un intérêt croissant pour différents types de biens, allant des appartements modernes aux maisons anciennes avec charme. Ce secteur affiche une dynamique propice à l'investissement, notamment pour les primo-accédants.
Investir à DIJON représente une opportunité notable pour les acquéreurs avertis. Le marché connaît une forte stabilité, couplée à une appréciation des valeurs immobilières. Les investisseurs peuvent s'attendre à un rendement intéressant, surtout dans les quartiers en développement, où les projets urbains boostent l'attractivité de la commune.
Les futurs habitants seront comblés par la diversité des offres culturelles et gastronomiques. La célèbre gastronomie bourguignonne ravira les amateurs de bonne cuisine, alors que le patrimoine historique, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, enrichit le cadre de vie. Ce lieu offre une combinaison parfaite entre modernité et tradition.
Les familles apprécieront également la sécurité et le cadre familial qu'offre cette localité. Les écoles de qualité et les infrastructures adaptées favorisent un environnement sain pour l’épanouissement des enfants. La proximité des commerces et des services contribue à un quotidien agréable pour tous les résidents.
Enfin, ce lieu se distingue par son ambiance conviviale et ses habitants chaleureux. L'esprit communautaire qui s'y dégage est un véritable atout pour ceux qui souhaitent établir des racines solides. Les nouveaux arrivants trouveront rapidement leur place au sein de cette société accueillante.
En somme, acheter à DIJON est une décision judicieuse pour quiconque désire s'installer dans un cadre de vie attractif, alliant confort, accessibilité et richesse culturelle. La conjoncture locale et les atouts de cet endroit en font une destination privilégiée pour les acheteurs et investisseurs.
L’avis de l’agent
Profitez de cet appartement T2 refait à neuf, situé au cœur de Dijon, rue du Jardin des Plantes, offrant une vue imprenable sur le jardin de l'Arquebuse. Avec une double exposition et une pièce de vie traversante, cet espace lumineux est idéal pour un cadre de vie chaleureux et accueillant. Ce bien représente également un potentiel locatif attractif dans un quartier prisé, garantissant une rentabilité solide pour les investisseurs.
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