Maison 48 m² 3 pièces avec permis d'agrandissement à Mantes-la-Jolie 199500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 48 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface terrain : 180 m²
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
- Exposition : Sud-Ouest
- Permis d'agrandissement : Oui (20 m²)
Visite guidée
Découvrez votre futur cocon de liberté en plein cœur de Mantes-la-Jolie, à seulement 15 minutes à pied de la gare. Cette charmante maison en pierre de 48 m² vous offre deux chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau, alliant ainsi le charme d'un habitat traditionnel et le potentiel d'une vie moderne.
À une distance raisonnable des commodités essentielles, cette maison est idéalement implantée dans un quartier résidentiel calme, propice aux moments de détente.
- Superficie de 48 m² avec un potentiel d'agrandissement de 30 m²
- Terrasse accueillante avec barbecue et coin potager
- Cave semi-enterrée offrant une lumière naturelle
- Mitoyenne d'un seul côté, sans vis-à-vis en exposition Sud-Ouest
- Chauffage au gaz avec des charges mensuelles abordables (100 € pour électricité et gaz)
En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Les murs en pierre apportent une touche d'authenticité, tandis que la lumière naturelle inonde les espaces. Le salon, convivial et accueillant, vous invite à imaginer des soirées paisibles en famille ou entre amis, pendant que la cuisine d'été peut facilement se transformer en un espace de vie supplémentaire, prêt à accueillir vos réceptions.
À l'extérieur, l'espace terrasse se prête parfaitement à des barbecues estivaux, entouré d'un jardin privatif où les enfants pourront jouer en toute sécurité. La proximité avec le square arboré offre un cadre verdoyant, idéal pour des balades relaxantes. Avec des écoles, des commerces et le centre-ville accessibles à pied, ce bien constitue un véritable havre de paix pour un premier achat ou pour celles et ceux en quête d'un petit coin de liberté sans renoncer aux avantages urbains.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette ville est stratégiquement positionnée à proximité de Paris et bénéficie d'un cadre naturel attrayant. La commune est entourée par la Seine, offrant des vues imprenables et un accès facile aux activités aquatiques. À seulement quelques minutes des grands axes routiers, cet endroit prisé constitue un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent fuir l’agitation urbaine.
Les points d'intérêt sont nombreux, allant des commerces variés aux écoles renommées. La ville propose un large éventail de services, notamment des supermarchés, des restaurants et des boutiques artisanales. Les institutions éducatives de qualité attirent les familles, tandis que le réseau de transports en commun facilite les trajets vers la capitale, rendant cette localité particulièrement attractive pour les citadins.
En matière de qualité de vie, cette cité se distingue par ses espaces verts bien entretenus, offrant aux résidents des lieux propices à la détente et au sport. Les parcs et jardins font le bonheur des familles et des promeneurs. Les infrastructures sportives, ainsi que les loisirs culturels, enrichissent l'offre de divertissements, garantissant une vie quotidienne agréable.
Le marché immobilier local se révèle particulièrement dynamique. Les biens à vendre varient entre maisons cosy, appartements modernes et propriétés plus spacieuses, répondant aux attentes d'une large clientèle. Pour ceux qui envisagent d’acheter à MANTES LA JOLIE, il est essentiel de noter que les prix demeurent abordables comparativement à la capitale.
Investir à MANTES LA JOLIE représente une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de rendements intéressants. L'offre locative en croissance, conjuguée à la forte demande, en fait une destination privilégiée pour les achats immobiliers. Cette opportunité permet également aux nouveaux arrivants de bénéficier d’un cadre de vie alliant tranquillité et commodités urbaines.
Au-delà des simples transactions, cette destination sait séduire par son ambiance conviviale et ses valeurs humaines. Les événements culturels et sportifs organisés tout au long de l'année renforcent le lien social entre les habitants. Chaque saison, la ville se transforme en un lieu de rencontre et d'échange, ce qui fait d'elle un endroit idéal pour s’installer.
La diversité des activités proposées, que ce soit en matière de loisirs ou de culture, fait la renommée de cette localité. Les attractions incluent des musées, des festivals, et divers événements sportifs qui rythment la vie quotidienne des habitants. Les gourmands apprécieront également la richesse de la gastronomie locale, avec plusieurs restaurants de qualité qui valent le détour.
Pour les passionnés de nature, la proximité de la Seine et des espaces naturels permet de s'adonner à de nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée, le vélo ou les pique-niques. Ces attraits renforcent l'attrait résidentiel de cet endroit, en contribuant à une atmosphère paisible.
En somme, cette ville offre un cadre de vie exceptionnel, combinant accessibilité à la capitale et tranquillité. Les opportunités d'investissement y sont multiples pour ceux qui souhaitent s'installer ou développer leur patrimoine immobilier. Avec un environnement stimulant, investir à MANTES LA JOLIE semble être un choix judicieux pour les futurs habitants et investisseurs.
L’avis de l’agent
Découvrez cette charmante maison en pierre de 48 m², idéalement située dans une rue calme de Mantes-la-Jolie, à seulement 15 minutes à pied de la gare. Avec un permis d'agrandissement pour 30 m² supplémentaires, elle offre un potentiel unique pour une suite parentale ou un studio indépendant. Profitez d'un espace extérieur agréable exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées tout en étant proche des commodités.
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