Boutique 93 m² à Voisins-le-Bretonneux avec loyer sécurisé de 21 600 € annuel

• Type de bien : Boutique
• Surface totale : 93 m²
• Surface commerciale : 63 m²
• Double box : 30 m²
• Prix : 240 000 €
• Loyer annuel net : 21 600 €
• Charges annuelles : 1 200 €
• Rentabilité : 9,11 %
• Environnement : Résidentiel de qualité
• Localisation : Voisins-le-Bretonneux (78960)

Découvrez cette boutique de 93 m² située au cœur de Voisins-le-Bretonneux. Ce local commercial unique, occupant une surface de 63 m² en rez-de-chaussée, est agrémenté d'un pratique double box en sous-sol de 30 m². Mieux encore, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au 2 rue de la Bergerie, au sein d'un quartier résidentiel de qualité.

Lorsque vous pénétrez dans ce local, vous êtes immédiatement accueillis par une atmosphère chaleureuse et professionnelle, idéale pour une activité commerciale dynamique:

• Espace de vente spacieux et lumineux
• Emplacement privilégié à proximité de commodités et services
• Locataire fiable: SwissLife, acteur de l'assurance
• Stabilité locative, bail en cours depuis le 1er janvier 2021
• Rentabilité exceptionnelle de 9,11 %

Ce local s'impose comme un choix judicieux pour les investisseurs cherchant une propriété offrant à la fois confort et accessibilité. En plus de sa superficie généreuse, ce bien jouit de l'atout non négligeable d’une occupation par un tenant solide, garantissant une rentrée d'argent stable.

La boutique est immédiatement opérationnelle, permettant à son propriétaire d'attirer une large clientèle grâce à son cadre accueillant et sa disposition fonctionnelle. À l'extérieur, l'environnement paisible et les commodités à proximité en font un lieu de choix, contribuant à une expérience client agréable.