Maison 192m² 4 chambres avec véranda à AUFFERVILLE 295000 € idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 192 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Surface terrain : 2500 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : 3 voitures
- DPE Énergie : 219 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette exceptionnelle maison de maître située à AUFFERVILLE, un véritable havre de paix à seulement 10 minutes du cœur vibrant de NEMOURS. Dès votre arrivée, vous serez captivé par le charme intemporel de cette bâtisse de 192m², qui allie confort moderne et cachet d'antan.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques de cette résidence:
- Espace de vie spacieux de 42m² avec cheminée
- Quatre chambres généreuses pour accueillir votre famille
- Véranda offrant une vue imprenable sur le terrain clos
- Énergie optimisée grâce à une pompe à chaleur
- Environnement calme et nature à proximité, avec la forêt accessible en 8 minutes
En pénétrant dans le salon, vous êtes accueilli par une lumière naturelle abondante, mettant en valeur les volumes généreux et la finesse des finitions. Le design du séjour invite à la convivialité, où les moments passés en famille ou entre amis prendront une dimension chaleureuse. La cheminée, pièce maîtresse du salon, ajoute non seulement un élément décoratif mais crée également une ambiance cosy lors des soirées d'hiver.
La cuisine, pratique et fonctionnelle, communique harmonieusement avec la véranda. Ce dernier espace, véritable bulle de sérénité, permet de contempler le jardin soigneusement entretenu, parfait pour vos moments de détente au soleil. Les quatre chambres offrent un espace de repos intime, idéal pour se ressourcer. Chaque pièce, conçue pour allier confort et fonctionnalité, donne à cette maison une atmosphère familiale. La proximité des commodités, notamment l'école primaire et une boulangerie, complète ce cadre de vie idyllique.
En matière d'accessibilité, le réseau de bus offre une connectivité pratique vers les principales destinations, tandis que le garage et le stationnement assurent un quotidien sans tracas. Pour finir, cette maison présente un potentiel à ne pas manquer, idéale pour ceux cherchant une propriété spacieuse, confortable et familiale. Ne laissez pas échapper cette opportunité rare!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune d'Aufferville se situe en Seine-et-Marne, offrant un accès privilégié aux grands axes routiers. Cette localisation stratégique à proximité de La Ferté-sous-Jouarre permet de profiter d'un cadre naturel apaisant tout en restant proche des pôles économiques de la région.
Les commodités locales sont variées et adaptées aux besoins des résidents. On y trouve des commerces de proximité, des restaurants accueillants, ainsi que des établissements scolaires de qualité. Les réseaux de transport facilitent également les déplacements vers les villes environnantes, rendant cette destination attrayante pour de nombreuses familles.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est remarquable. Les espaces verts foisonnent, offrant des lieux de promenade et de détente. Les activités culturelles et de loisirs y sont également bien représentées, contribuant à créer un environnement convivial et animé.
Le marché immobilier à Aufferville présente une diversité de biens, allant des maisons individuelles charmantes aux appartements fonctionnels. La dynamique actuelle montre une forte demande pour l'immobilier à Aufferville, ce qui en fait une option intéressante pour ceux souhaitant acheter à Aufferville.
Pour les investisseurs, cette cité représente une opportunité à saisir. La demande locative est en hausse, ce qui promet un bon rendement sur investissement. Les différents types de logements disponibles permettent de répondre aux attentes d'une large clientèle, allant des jeunes professionnels aux familles.
Les atouts de cette ville ne se limitent pas seulement à son cadre de vie agréable. Les infrastructures de santé et les services publics sont efficaces, assurant un quotidien pratique et serein. La tranquillité de la commune attire également ceux qui cherchent à fuir l'effervescence urbaine.
Les projets de développement et d'amélioration des infrastructures contribuent à renforcer l'attractivité de cet endroit. Investir à Aufferville aujourd'hui, c'est parier sur un futur prometteur, avec des valorisations immobilières qui pourraient croître dans les années à venir.
Les habitants bénéficient également d'une ambiance de quartier chaleureuse, où les interactions sociales sont facilitées par les associations locales et les événements communautaires. Ce fort sentiment d'appartenance est un véritable plus pour ceux qui choisissent de s'y établir.
Enfin, le cadre exceptionnel et l'environnement serein de cette destination en font un lieu idéal pour créer son foyer. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, Aufferville est intrinsèquement liée à une qualité de vie supérieure.
En somme, cette localité est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à allier confort, accessibilité et potentiel de rentabilité dans l'immobilier. Acheter à Aufferville est synonyme de faire un choix avisé pour un avenir radieux.
L’avis de l’agent
Cette maison de maître spacieuse de 200m² à AUFFERVILLE se distingue par ses quatre chambres lumineuses et un séjour de 42m² avec cheminée, offrant un cadre de vie prestigieux à seulement 10 minutes de NEMOURS. La véranda, avec sa vue imprenable sur le jardin clos, ainsi que la proximité immédiate avec la nature et les commodités locales en font un choix idéal pour les familles souhaitant combiner confort et tranquillité. Efficacement chauffée par une pompe à chaleur, cette propriété représente également une excellente opportunité d’investissement avec un potentiel locatif attractif dans ce secteur en pleine expansion.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
