Maison 6 pièces 133 m² à Thorigny-sur-Marne avec finitions à personnaliser à 499000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 133 m²
- Surface terrain : 715 m²
- Prix actuel : 499000 €
- Prix au m² : 3751.88 €/m²
- Nombre de parkings : 3
- DPE Énergie : B
- DPE Climat : A
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison de 133 m² entièrement rénovée, située à Thorigny-sur-Marne, à proximité immédiate des commodités et de la gare Lagny - Thorigny, accessible en seulement 10 minutes à pied.
Cette propriété unique se distingue par plusieurs caractéristiques exceptionnelles:
- Espace de vie généreux: un double séjour lumineux de 35 m², idéal pour des moments de convivialité
- Cuisine spacieuse de 20 m², parfaite pour les passionnés de gastronomie
- Chambres confortables: deux chambres au rez-de-chaussée de 9 et 10 m²
- À l'étage inférieur, une chambre de 20 m² avec dressing et vue sur le jardin
- Excellente luminosité naturelle grâce à une double exposition
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par la clarté et l'espace offerts par le double séjour. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine adjacente, moderne et bien agencée, saura ravir les amateurs de cuisine, offrant un espace idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, lors de repas partagés.
Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables, idéales pour les enfants ou un bureau, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés, apportant une fonctionnalité appréciable au quotidien. À l'étage inférieur, la chambre parentale se distingue par son espace généreux et son dressing bien aménagé, tandis qu'une pièce supplémentaire de 20 m² offre une potentielle 4ème chambre ou un espace détendu. La salle d'eau avec douche italienne et les WC séparés ajoutent encore à la commodité de ce bien.
Ce bien rare sur le secteur est également accompagné d'un grand jardin, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de trois emplacements de parking, un atout considérable dans la région. L'emplacement privilégié de cette maison vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Enfin, cette maison constitue une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une résidence principale alliant espace, confort et lumière, le tout dans un environnement paisible et recherché. Ne manquez pas cette chance unique de projet de vie dans cette charmante maison à Thorigny-sur-Marne.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres de Paris, THORIGNY SUR MARNE bénéficie d'une position géographique favorable, alliant accessibilité et tranquillité. La commune est nichée dans la vallée de la Marne, offrant un cadre naturel apaisant qui attire de nombreux nouveaux résidents.
Le dynamisme de THORIGNY SUR MARNE se reflète dans ses nombreux points d'intérêt. La ville est équipée de commerces variés, d'écoles de qualité et de services publics performants. Les transports en commun sont également bien développés, permettant de rejoindre facilement Paris et les environs.
La qualité de vie à THORIGNY SUR MARNE est particulièrement appréciée des familles. De nombreux espaces verts et parcs offrent des lieux de détente et de loisirs. Les infrastructures sportives et culturelles contribuent également à un quotidien riche et varié.
En matière de marché immobilier local, THORIGNY SUR MARNE se distingue par une offre variée. Les prix sont compétitifs par rapport aux grandes villes voisines, attirant des acheteurs souhaitant acheter à THORIGNY SUR MARNE. Les biens immobiliers vont des appartements modernes aux maisons individuelles, adaptés à différents budgets et besoins.
Pour les investisseurs, les atouts de THORIGNY SUR MARNE sont nombreux. La progression de la population et l'attractivité de la région laissent présager une hausse des prix, rendant investir à THORIGNY SUR MARNE une opportunité judicieuse. Les projets d'aménagement en cours promettent une valorisation supplémentaire des biens.
La commune bénéficie d'une atmosphère conviviale, renforcée par une participation active des habitants aux événements locaux. Cette communauté engagée est un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent s'y établir et profiter d'un cadre de vie agréable.
Chaque quartier de THORIGNY SUR MARNE possède son caractère unique, offrant aux futurs habitants un éventail de choix pour trouver le logement idéal, que ce soit pour un premier achat ou un projet d'investissement.
En somme, THORIGNY SUR MARNE se présente comme une opportunité à saisir. La combinaison d'une localisation avantageuse, de commodités variées et d'un marché immobilier dynamique en fait un choix privilégié pour vivre ou investir à proximité de Paris.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette charmante ville et envisagez dès maintenant la possibilité d'acheter à THORIGNY SUR MARNE, une décision qui pourrait transformer votre quotidien.
En tant qu'expert immobilier, je vous invite à explorer les offres disponibles et à vous projeter dans l'avenir radieux que THORIGNY SUR MARNE a à offrir.
L’avis de l’agent
Cette maison rénovée de 133 m² à Thorigny-sur-Marne se distingue par son double séjour lumineux de 35 m² et une cuisine spacieuse de 20 m², offrant un confort de vie optimal. Profitez d'une chambre à l'étage inférieur avec dressing et accès à un jardin apaisant, idéale pour ceux cherchant une résidence principale dans un quartier prisé à proximité de la gare. Ce bien, livré vierge et à personnaliser, représente une opportunité d'investissement rare, offrant un potentiel locatif intéressant dans un secteur en plein essor.
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