Maison 205 m² à VILLEMER avec équipements équestres pour 1 600 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 205 m²
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Cheminée : Oui
- Terrain total : 60 000 m²
- Carrière : 3 000 m²
- Nombre de boxes : 23
- DPE Énergie : C, 171 kWh/m²/an
- DPE Climat : A, 5 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de 205 m² située à VILLEMER, un véritable havre de paix pour les amateurs d'équitation et de nature. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse qui fait de cet espace un lieu idéal pour s'épanouir, que ce soit pour vivre avec vos chevaux ou développer une activité équestre.
Cette demeure offre une multitude d'équipements qui rendent votre quotidien agréable:
- Superficie de 205 m², parfaitement agencée sur deux niveaux
- Quatre chambres spacieuses pour accueillir famille et amis
- Grand séjour lumineux avec cheminée insert
- Cuisine indépendante avec cheminée pour les repas conviviaux
- Espace de vie fonctionnel adapté à divers projets équestres
- Carrière de 3000 m² avec paddocks sécurisés
- Vaste espace comprenant 23 boxes pour chevaux
- Deux logements indépendants (F1 et F2) parfaits pour les invités ou la location
En pénétrant dans le grand séjour, vous apprécierez la luminosité apportée par de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Le style chaleureux se marie parfaitement avec la cheminée insert, rendant cet espace idéal pour passer des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, dotée d'une cheminée, offre un cadre parfait pour partager des repas mémorables.
L'étage se compose de quatre chambres : chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et l'intimité. Les deux salles de bains modernes répondront aux besoins de tous, vous permettant de vous relaxer après une longue journée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 60 000 m², incluant des installations équestres complètes, telles que la carrière et les boxes. Ce cadre exceptionnel confère à cette demeure une unicité rare sur le marché.
L'environnement de VILLEMER est facile d'accès, vous permettant de profiter d'une vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Intégré dans une communauté dynamique, ce bien immobilier se distingue par ses atouts et son potentiel. C'est une maison où chaque détail a été pensé pour le bien-être, tant de ses occupants que de leurs compagnons à quatre pattes.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique qui saura transformer votre style de vie. Avec ses équipements exceptionnels et son cadre enchanteur, elle représente un véritable investissement pour les passionnés d'équitation ou ceux en quête de calme. Cette maison vous attend pour écrire la suite de votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans la Seine-et-Marne, la commune jouit d'une emplacement privilégié à proximité de grandes villes comme Paris, offrant ainsi un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités urbaines. Les paysages environnants sont enrichis par la nature, favorisant un environnement paisible.
Cette destination propose une variété de points d'intérêt, y compris des commerces de proximité et des écoles de qualité, favorisant ainsi l'accueil des familles souhaitant s'installer. De plus, les connexions de transport permettent d’accéder facilement à d'autres zones tout en conservant le charme rural.
En matière de qualité de vie, cet endroit se distingue par ses nombreux espaces verts qui invitent à la promenade et à la détente. Les loisirs sont également diversifiés, allant des activités sportives aux manifestations culturelles, garantissant ainsi un quotidien épanouissant pour ses habitants.
Sur le plan du marché immobilier local, cette cité affiche une dynamique intéressante avec une forte demande pour les biens immobiliers. Les prix, bien que compétitifs, reflètent la qualité de l'environnement proposé, ce qui attire l'attention des acheteurs.
Les types de biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons individuelles, permettant ainsi à chacun de trouver son bonheur. Cette diversité représente un atout majeur pour ceux qui souhaitent acheter à VILLEMER, qu'ils soient primo-accédants ou investisseurs.
Les investisseurs bénéficiant d'appartements ou de maisons à proximité des écoles et des commerces peuvent s'attendre à une rentabilité intéressante. En effet, la demande locative reste forte, conférant ainsi des atouts supplémentaires à ceux qui envisagent d'investir à VILLEMER.
Le cadre de vie de cette localité est également agrémenté de services adaptés aux familles, renforçant son attractivité pour les nouveaux résidents. Les infrastructures, comme les centres de loisirs et les équipements sportifs, enrichissent encore l'expérience de vie sur place.
Avoir un bien dans cet endroit prisé constitue un investissement sûr pour l'avenir, compte tenu de la montée en popularité de la région. La commune continue d'évoluer, ce qui laisse entrevoir de belles perspectives de valorisation pour les biens immobiliers.
En résumé, ce lieu charmant offre un mélange idéal entre tranquillité, opportunités d'investissement et qualité de vie, rendant la perspective d'achat particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent s'y établir ou y investir à long terme.
Ce cadre exceptionnel et ses nombreuses atouts en font une destination prisée par les familles et les professionnels, attirant ainsi une population dynamique.
L’avis de l’agent
Cette maison de 205 m² à VILLEMER se distingue par ses installations équestres complètes, incluant une carrière de 3000 m² et 23 boxes, idéale pour un projet professionnel ou personnel. Avec une production d'énergie par panneaux photovoltaïques, elle assure non seulement votre autonomie énergétique, mais également une possibilité de revenu par la revente. De plus, la présence de deux logements indépendants renforce son potentiel locatif, faisant de cette propriété un investissement prometteur dans un cadre agréable et accessible.
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