Location grand T3 lumineux 70m² à PONTAULT COMBAULT à 1000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 70 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T3 lumineux de 70m² à Pontault-Combault, où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité baignant le salon, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La pièce principale offre une configuration ouverte, idéale pour la convivialité et le partage de moments en famille ou entre amis.
Découvrez les caractéristiques remarquables de cet appartement:
- Spacieux salon lumineux offrant un véritable espace de vie
- Cuisine ouverte, toute équipée avec un grand plan de travail
- Deux chambres confortables pour un espace détente optimal
- Salle d'eau équipée moderne avec sanitaires séparés
- Balcon et jardin pour profiter du plein air en toute tranquillité
La cuisine, agencée en U, est un espace de travail spacieux et fonctionnel, idéal pour les amateurs de cuisine. Elle est ouverte sur la salle à manger, favorisant l’interaction tout en préparant de délicieux repas. Les deux chambres, confortablement agencées, promettent des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau moderne et le WC indépendant ajoutent une touche de praticité au quotidien.
Extérieurement, cet appartement se distingue par son accès à un jardin verdoyant où vous pourrez vous relaxer. Vous apprécierez également le balcon qui offre un espace supplémentaire pour savourer votre café du matin ou un bon livre au soleil. La proximité des commerces et des transports en commun facilite la vie quotidienne, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que la vie à Pontault-Combault a à offrir. Cet appartement représente une opportunité unique d’allier qualité de vie et praticité, ne le laissez pas passer!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, la commune se trouve dans le département de Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie idéal avec un accès rapide aux grands axes routiers et ferroviaires.
Les transports en commun y sont bien développés, permettant de rejoindre facilement la capitale, ce qui en fait un lieu prisé des travailleurs parisiens.
Cette localité bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux parcs et espaces naturels, favorisant les activités en plein air, tout en restant proche des commodités urbaines.
La richesse de cette destination se manifeste aussi à travers ses nombreux commerces, services de proximité et établissements scolaires, qui répondent aux besoins des résidents.
Les familles peuvent y trouver des écoles de qualité, allant des maternelles aux établissements secondaires, enrichissant ainsi l’attractivité de la ville pour s’y établir.
Les axes de transport, tels que le RER et les lignes de bus, facilitent également les déplacements vers les zones d'activités et les centres commerciaux environnants.
La qualité de vie ici est rehaussée par la présence d'espaces verts, de complexes sportifs et d'installations culturelles, permettant à chacun de profiter d'activités variées.
Les parcs locaux offrent un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, tandis que les infrastructures sportives invitent à pratiquer des loisirs divers.
Le cadre de vie est ainsi parfait pour les acheteurs cherchant un équilibre entre tranquillité et dynamisme citadin.
En matière d’investissement, le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une demande croissante pour les logements familiaux et les appartements récents.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la capitale, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux désireux d'investir à PONTAULT COMBAULT.
Les propriétés se déclinent en maisons individuelles, appartements et résidences récentes, adaptées à tous les types d'acquéreurs.
Le dynamisme du marché immobilier est soutenu par des projets d’aménagement visant à améliorer l'espace public et à renforcer les infrastructures, ce qui attire également les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Cette ville présente de nombreux atouts, tant pour ceux qui souhaitent acheter à PONTAULT COMBAULT que pour les investisseurs cherchant à y développer leur patrimoine immobilier.
L’avis de l’agent
Ce grand T3 de 70 m² à Pontault-Combault se distingue par son salon lumineux et sa cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Double exposition et balcon apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un espace de vie chaleureux. Avec un loyer potentiel de 1000 €, ce bien offre un excellent potentiel locatif dans un quartier calme et recherché.
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