Maison 214 m² à SARLAT LA CANEDA avec appartement T3 et piscine à 364 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix actuel : 364000 €
- Surface habitable totale : 214 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 4
- Jardin : Oui
- Piscine : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette somptueuse maison à Sarlat-la-Canéda, où l'élégance se mêle à la sérénité. Nichée dans une impasse calme sur les hauteurs de la ville, cette propriété de 214m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et commodité.
À travers cette visite, vous découvrirez:
- Une vaste maison principale de 150m² comprenant 5 chambres
- Un appartement indépendant de type T3 idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs
- Un double garage avec atelier, parfait pour les projets de bricolage
- Une magnifique piscine entourée d'un jardin arboré et paisible
- Une proximité avec le centre-ville, alliant tranquillité et accessibilité
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le spacieux séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée, adjacente à l’arrière-cuisine, vous permettra de concocter vos plats favoris tout en restant connecté à l'espace de vie. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une grande suite parentale, offrant un dressing et une salle d'eau privative. Chaque espace a été pensé pour garantir confort et intimité. De plus, les installations pratiques, comme des toilettes indépendantes et une salle d'eau, sont autant d'atouts qui facilitent le quotidien. Ce bien unique constitue une occasion rare sur le marché, tant par sa configuration que par son emplacement. Ne manquez pas cette chance!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Idéalement située à Sarlat la Canéda, cette maison de 214 m² offre un espace de vie lumineux avec une belle cuisine équipée et une suite parentale confortable, le tout entouré d'un jardin paisible. Son appartement T3 indépendant constitue une opportunité locative prometteuse, idéal pour générer un revenu passif dans un secteur recherché. Avec une piscine et un garage spacieux, cette propriété combine confort et potentiel d'investissement dans un cadre calme et agréable.
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