Duplex 3 pièces 39 m² à Lumigny calme idéal pour couple 640 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Duplex
- Surface habitable : 39 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Loyer : 640 € / mois
- Dépôt de garantie : 640 €
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2012
- Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce charmant duplex de 39 m² situé sur la paisible commune de Lumigny. Dans un cadre bucolique, ce bien vous offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéales pour une vie de couple ou un jeune professionnel en quête de tranquillité. À l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine indépendante aménagée qui allie fonctionnalité et confort. Son aménagement bien pensé permet de préparer de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial.
Poursuivez votre visite:
- Intimité préservée grâce à une chambre à l'étage
- Bureau idéal pour travailler à domicile : espace calme et confortable
- Salle d'eau moderne avec wc séparés
- Bien éclairé : double exposition
- Environnement paisible, parfait pour se ressourcer
En accédant au séjour, vous profiterez d'un espace lumineux où il fait bon se détendre après une longue journée. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et créent une ambiance apaisante, parfaite pour savourer votre moment de pause. Cette pièce de vie est conçue pour offrir un cadre agréable, que vous soyez en train d'accueillir des amis ou de passer un moment tranquille avec un bon livre.
À l'étage, la chambre vous offre un cocon intime, propice au repos. Adjacent, un bureau astucieusement aménagé permet de travailler efficacement tout en étant éloigné des distractions du reste du logement. La salle d'eau à l'étage, équipée de manière moderne, répond à tous vos besoins quotidiens. Ce duplex est également très bien situé à proximité des commodités, vous permettant de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable.


Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex de 39 m² situé à LUMIGNY offre un cadre bucolique et calme, idéal pour les amoureux de la nature. Doté d'une entrée indépendante et d'une chambre à l'étage, il garantit un confort de vie optimal ainsi qu'un potentiel locatif intéressant avec un loyer de 640 € par mois. Investissez dans ce bien à fort potentiel dans une commune paisible, tout en bénéficiant des commodités nécessaires à proximité.

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