Studio 19m² à Cauterets quartier Église idéal pied-à-terre 66000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 19,75 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- État général : Bon état
- Charges annuelles de copropriété : 309 €
- Prix : 66 000 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio de 19,75 m², idéalement situé à Cauterets, dans le quartier prisé de l'Église. À proximité immédiate du centre-ville et des célèbres thermes, cet appartement constitue un pied-à-terre parfait pour les amoureux de la montagne ou un investissement locatif des plus judicieux.
Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'agencement optimisé de cet espace permet d'accueillir jusqu'à 5 couchages, offrant ainsi une multitude de possibilités tant pour les weekends en famille que pour des séjours entre amis.
- Emplacement privilégié à Cauterets à quelques pas des thermes
- Capacité d'accueil de 5 personnes, idéal pour la location saisonnière
- Salle d'eau moderne avec WC séparés
- Râtelier à skis pour faciliter l'accès aux pistes
- État général très bon, sans travaux à prévoir
Vous découvrirez une pièce à vivre bien agencée, où chaque mètre carré a été pensé pour maximiser le confort. La lumière naturelle entre par les fenêtres, créant une ambiance douce et accueillante. La salle d'eau est élégante, offrant à chaque utilisateur intimité et praticité, idéal après une longue journée passées à explorer les pistes enneigées ou à profiter des activités estivales.
L'environnement extérieur est tout aussi séduisant, avec des commerces, restaurants et activités à portée de main. Ce bien est une rare opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel locatif, rendue possible par des charges annuelles modérées de 309 €. N'attendez plus pour visiter ce studio qui pourrait bien devenir votre future escale reliée à la nature et au bien-être.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au cœur des Pyrénées, cette commune jouit d'un cadre naturel exceptionnel, entourée de montagnes majestueuses et de vallées verdoyantes. Le climat montagnard favorise un environnement agréable tout au long de l'année, attirant ainsi les amoureux de la nature et des activités de plein air, faisant de l'immobilier à CAUTERETS une option séduisante.
Ce lieu dynamique est très bien desservi avec un accès facile aux commerces, écoles et transports publics. Les habitants bénéficient d'infrastructures modernes, telles que supermarchés, boutiques locales et établissements scolaires de qualité, rendant le quotidien agréable. Acheter à CAUTERETS permet d'intégrer un environnement pratique et animé.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à de nombreux espaces verts où il fait bon se détendre, et des loisirs variés. Les pistes de ski en hiver et les sentiers de randonnée en été offrent d'innombrables activités pour tous les âges, consolidant la réputation de cette destination prisée par les familles et les retraités.
Le marché immobilier local est en pleine évolution, proposant une gamme diversifiée de biens, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Ce secteur continue d'attirer les acheteurs, et investir à CAUTERETS s'avère prometteur grâce à une forte demande locative, tant pour les résidences principales que pour les résidences secondaires.
En outre, cet endroit bénéficie d'une ambiance conviviale et d'une communauté accueillante, ce qui favorise un sentiment de sécurité et de bien-être. Les nouvelles constructions respectent les standards écologiques, mettant en avant des projets durables et respectueux de l'environnement, essentiel dans la recherche de biens immobiliers.
Pour les investisseurs, la rentabilité locative est un aspect essentiel : le tourisme est prospère et attire chaque année de nombreux vacanciers. Un investissement ici peut se transformer rapidement en une source de revenus passifs, ce qui en fait une commune stratégique pour les placements immobiliers.
Les infrastructures de loisirs et culturelles, telles que les spas, les clubs de sport, et les centres culturels, viennent compléter le paysage attractif. Ces éléments garantissent un cadre de vie enrichissant pour tous les résidents, renforçant encore l'attrait de cette ville.
En somme, cet endroit allie richesses naturelles, dynamisme économique et qualité de vie, faisant de l'immobilier à CAUTERETS une option de choix pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre idyllique et actif. Les futurs habitants pourront ainsi profiter d’une expérience de vie unique, rythmée par les saisons et les loisirs.
Les prix de l'immobilier montrent une tendance à la hausse, attirant de plus en plus d'acheteurs en quête d'un bien d'exception. Cette dynamique assure une pérennité des investissements, rendant cette localité encore plus attrayante pour les personnes désireuses de saisir une belle opportunité d'achat.
En intégrant cette cité, non seulement vous choisissez un lieu de vie, mais vous faites également le choix d'un cadre de vie épanouissant, où chaque jour offre de nouvelles possibilités d'évasion et de découverte.
L’avis de l’agent
Ce studio optimisé de 19,75 m² est idéalement situé dans le quartier prisé de l'Église à Cauterets, à quelques pas des thermes et des commodités locales. Avec un excellent potentiel locatif grâce à ses 5 couchages et à faibles charges, il représente une opportunité d’investissement rare dans une destination touristique recherchée. Profitez d'un espace en bon état sans travaux à prévoir, parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement rentable.
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