T2 de 38m² à CLAMART avec stationnement et chauffage inclus à 924€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 38 m²
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Prix actuel : 924 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 38m² situé à Clamart, pensé pour offrir confort et élégance au cœur d'une architecture inspirée de l'Art Déco. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une entrée pratique dotée d'un placard, facilitant ainsi l'organisation de votre quotidien.
En poursuivant votre découverte, vous accédez à :
- Un séjour lumineux et spacieux, idéal pour recevoir vos invités : cuisine ouverte
- Une chambre cosy, propice à la détente : ambiance chaleureuse
- Une salle d'eau moderne avec WC : fonctionnalité optimisée
- Un confort thermique optimum : chauffage et eau chaude inclus
- Proximité des transports : Tramway T6 et lignes de bus à quelques pas
Le séjour vous séduira par sa luminosité et son agencement fluide qui favorise l'interaction. La cuisine ouverte vous invitera à concocter de savoureux plats tout en restant proche de vos convives. La chambre, d'une intimité réconfortante, est l'espace parfait pour s'évader et profiter de moments de tranquillité. Quant à la salle d'eau, elle combine modernité et praticité, tout en offrant un espace de rangement optimisé.
Vivre à Clamart, c'est aussi profiter d'un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à portée de main. Cet appartement, situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces et loisirs. Vous aurez également la possibilité de louer un stationnement à proximité, un atout considérable dans cette zone dynamique. Avec toutes ces caractéristiques, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché clamentois, tant par son style unique que par son atmosphère conviviale.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLAMART est une charmante ville qui bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Paris. Grâce à ses liaisons routières et ferroviaires efficaces, les habitants profitent d'un accès rapide à la capitale, tout en jouissant d'un cadre de vie paisible.
CLAMART propose un large éventail de commerces, d'écoles et de services de transport. Le centre-ville dispose de boutiques variées, de supermarchés et de restaurants pour tous les goûts. Les familles apprécieront également la qualité des écoles publiques et privées locales, préparant ainsi un avenir prometteur pour leurs enfants.
La qualité de vie à CLAMART est optimale, grâce à ses nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs. La ville offre des parcs, des jardins et des installations sportives qui favorisent le bien-être de ses résidents. De plus, des événements culturels sont régulièrement organisés, renforçant le sentiment de communauté.
Le marché immobilier à CLAMART est dynamique et en constante évolution. La ville offre une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, s'adressant à différents profils d'acquéreurs. La demande est soutenue par la proximité de Paris et la qualité de vie.
Les tendances du marché immobilier révèlent une attractivité croissante, avec une hausse des prix des biens immobiliers ces dernières années. Cela en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à CLAMART, notamment dans des projets de rénovation ou des constructions neuves qui répondent aux besoins actuels des acheteurs.
Les investisseurs et futurs habitants ont tout à gagner en s'installant à CLAMART. La ville connaît un développement soutenu avec des infrastructures en amélioration constante et des projets d’urbanisme ambitieux. Cela assure une bonne valorisation de leur patrimoine immobilier à long terme.
En choisissant de acheter à CLAMART, les acquéreurs profitent d'un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. La ville attire de plus en plus de jeunes professionnels et de familles, augmentant ainsi la demande pour des logements adaptés.
Enfin, CLAMART est reconnue pour son ambiance conviviale et son dynamisme économique. Avec ses nombreux établissements culturels, sportifs et associatifs, elle offre un cadre de vie épanouissant, parfait pour les investisseurs souhaitant miser sur une ville en plein essor.
En conclusion, CLAMART représente une opportunité d'investissement immobilier à ne pas négliger, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Son marché en expansion, couplé à sa qualité de vie exceptionnelle, en fait un lieu de choix pour l'achat immobilier en Île-de-France.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 38 m² à Clamart, alliant le charme de l'Art Déco à une localisation idéale à proximité du tramway T6 et des bus, offrant un accès rapide à la capitale. Le bien comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte et une chambre confortable, le tout dans une résidence calme et sécurisée dotée d'un ascenseur. Ce bien est également éligible au régime PINEL, offrant un potentiel locatif attractif pour les investisseurs.
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