Appartement 21m2 à PARIS 12 avec coin nuit au calme à 212000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 21 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Exposition : Ouest
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 21 m² situé à PARIS 12, au cœur de la Villa du Bel Air. En pénétrant dans ce bien, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé qui met parfaitement en valeur l'espace. Exposé à l'ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant un environnement agréable et apaisant.
Laissez-moi vous présenter ses caractéristiques clés :
- Superficie totale : 21 m²
- Localisé au 1er étage d'un immeuble ancien
- Pièce principale avec coin nuit bien distinct
- Cuisine indépendante aménagée
- Salle d'eau moderne et WC séparé
- Cave accessible pour un espace de rangement supplémentaire
- Immeuble au calme, idéal pour se dérober aux bruits urbains
- Charmant parquet d'origine apportant un cachet indéniable
Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers la pièce principale où vous apprécierez la fonctionnalité des lieux. Ce coin de vie optimisé se prête à des moments de détente ou de travail, tout en conservant une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, judicieusement aménagée, offre un espace idéal pour concocter vos plats préférés.
La salle d'eau, avec ses finitions modernes, apporte un confort appréciable dans votre quotidien. Les points positifs de cet appartement ne se limitent pas à ses intérieurs. Situé dans un quartier tranquille, vous serez à proximité des commodités essentielles, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Ce bien rare sur le marché parisien, tant par son agencement que par son ambiance, mérite d'être découvert.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Charmant studio de 21 m² situé dans un quartier paisible du 12ème arrondissement de Paris, offrant une exposition ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Son authenticité est mise en valeur par un magnifique parquet d'origine, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec un marché locatif dynamique dans la capitale, ce bien représente une opportunité à saisir à un prix très compétitif de 212,000 €.
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