Location T2 41m2 avec terrasse à Montereau Fault Yonne pour 735 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Surface habitable totale: 41 m²
- Prix actuel: 735 €
- Prix au m²: 17.93 €/m²
- Terrasse: Oui
- Parking: Oui
Visite guidée
Découvrez un appartement de charme situé au cœur de Montereau-Fault-Yonne, parfait pour une vie citadine tranquille. Ce bien de 41m² se distingue par sa configuration optimisée, propice à un quotidien agréable.
À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux:
- Séjour spacieux avec accès direct à une terrasse privée
- Chambre confortable offrant intimité et tranquillité au calme
- Salle de bain fonctionnelle et WC séparés pour plus de praticité
- Une place de parking incluse, un atout précieux en centre-ville
- Proximité immédiate avec le centre-ville et la gare
Au sein de ce spacieux appartement, le séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, vous offrant un lieu idéal pour profiter de vos moments de détente en extérieur. La lumière naturelle inonde cet espace, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La chambre, quant à elle, est conçue pour apporter paisibilité et confort, avec des dimensions judicieusement choisies pour optimiser l'espace.
Ce bien est particulièrement adapté pour les professionnels en quête de proximité avec les transports et les commerces, tout en recherchant un espace de vie fonctionnel. La disposition des pièces est pensée pour favoriser la convivialité, rendant chaque moment chez vous agréable. Avec un montant de dépenses énergétiques estimé autour de 576€ par an, vous pourrez profiter d'un confort moderne sans compromettre votre budget.
Enfin, l'environnement entourant cet appartement contribule à un mode de vie serein, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Ce bien rare combine toutes les caractéristiques d'un lieu de vie idéal dans une ville dynamique comme Montereau.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 60 kilomètres de Paris, MONTEREAU FAULT YONNE est une charmante ville du département de la Seine-et-Marne. Cette localisation stratégique en fait un lieu de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant un accès facile à la capitale.
Avec de nombreux commerces de proximité, MONTEREAU FAULT YONNE dispose également d'établissements scolaires de qualité, allant des maternelles aux lycées, ce qui en fait une ville prisée par les familles. Les transports en commun sont assurés par des lignes de bus et une gare qui facilite les déplacements vers Paris.
La qualité de vie y est exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc des Forges et le parc de l'Yonne. La ville propose une variété de services et de loisirs, notamment des équipements sportifs et culturels tels que le cinéma et la médiathèque.
Le marché immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE est dynamique. Les prix de l'immobilier ont montré une tendance à la hausse, rendant l'achat à MONTEREAU FAULT YONNE attractif pour les primo-accédants. On y trouve principalement des maisons anciennes ainsi que des appartements neufs.
Investir à MONTEREAU FAULT YONNE représente une opportunité intéressante, notamment grâce à son potentiel de valorisation. Le cadre de vie agréable et l'essor de la population rendent cette ville séduisante pour les investisseurs immobiliers en quête de rentabilité à long terme.
Les infrastructures en développement, telles que de nouveaux commerces et écoles, renforcent encore l'attrait de MONTEREAU FAULT YONNE. Les futurs habitants apprécieront la proximité de la nature, tout en bénéficiant de l'animation d'une ville en pleine croissance.
En résumé, MONTEREAU FAULT YONNE est une ville où il fait bon vivre, offrant de nombreux atouts tant pour les familles que pour les investisseurs. L'immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE continue de se développer, en faisant une destination de choix pour ceux qui désirent s'y établir. Que ce soit pour acheter à MONTEREAU FAULT YONNE ou investir, vous trouverez ici l'opportunité qui vous correspond.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement baigné de lumière grâce à sa double exposition et sa terrasse spacieuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Situé à la proximité immédiate du centre-ville et de la gare, il offre un accès facilité aux transports et aux commerces, rendant cet investissement encore plus attrayant. Avec une place de parking incluse et des charges maîtrisées, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie confortable ou pour un rendement locatif intéressant.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
