T2 lumineux de 46m² avec balcon à Fontaine pour 99 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Balcon : Oui
- Parking : Inclus
- Chauffage : Individuel Gaz
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Bienvenue dans ce lumineux appartement de 46m² situé au cœur de Fontaine, au 1er étage d'une charmante copropriété. En entrant, vous êtes immédiatement attiré par le séjour spacieux qui s'ouvre sur un grand balcon exposé à l'ouest. Imaginez-vous savourer votre café du matin, baigné par la douce lumière du soleil couchant.
La configuration de cet appartement vous séduira par son agencement réfléchi:
- Séjour lumineux avec grand balcon orienté ouest
- Cuisine séparée, entièrement équipée, avec loggia pratique
- Chambre spacieuse exposée à l'est pour des matins lumineux
- Salle d'eau moderne et WC séparés
- Place de parking sécurisée incluse dans le prix
Cet appartement 2 pièces, avec ses nombreux rangements et son chauffage individuel au gaz, est idéal pour un jeune couple ou un premier achat. La double exposition crée une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Les volets roulants, qu'ils soient électriques ou manuels, apportent une touche de confort supplémentaire, vous permettant de contrôler la luminosité selon vos envies.
Situé à deux pas des commodités essentielles telles que commerces, écoles et parcs, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès rapide aux transports en commun. La copropriété en auto-gestion offre des charges réduites, tout en garantissant un cadre de vie paisible et sécurisé. N'attendez plus pour découvrir cet espace qui pourrait devenir votre nouveau havre de paix!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de Grenoble, cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée qui allie proximité urbaine et cadre naturel. Nichée au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, la commune offre des paysages enchanteurs et un accès rapide aux massifs montagneux, faisant d'elle un lieu idéal pour les amateurs de nature.
Dans cette ville, les points d'intérêt sont nombreux et variés. On y trouve des commerces diversifiés, des écoles de qualité allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de transport efficaces, incluant des lignes de bus et la proximité avec la gare de Grenoble. Cet ensemble favorise la vie quotidienne et facilite les déplacements vers la métropole.
La qualité de vie est également un atout majeur de cet endroit prisé. Avec ses nombreux espaces verts et parcs, les habitants peuvent profiter d'endroits paisibles pour se détendre et se ressourcer. De plus, la ville propose diverses activités et loisirs, permettant ainsi à ses résidents de s'épanouir tout au long de l'année.
Le marché immobilier local connaît une forte dynamique avec une diversité de biens à vendre. Que ce soit des appartements modernes ou des maisons familiales, les choix sont variés pour ceux qui souhaitent acheter à FONTAINE. Cette valorisation des biens immobiliers témoigne de l'attractivité de la commune auprès des futurs résidents.
Investir à FONTAINE représente une véritable opportunité. Avec un marché immobilier en pleine expansion et une demande locative croissante, les perspectives de rendement sont intéressantes pour les investisseurs. Le cadre de vie agréable attire de nouvelles familles et des jeunes actifs, renforçant ainsi l'attractivité de cet endroit.
Les infrastructures sportives et culturelles complètent l'offre en matière de loisirs, permettant ainsi aux résidents de se divertir et de s'impliquer dans la vie locale. La vie associative y est riche, contribuant à renforcer les liens entre les habitants et à favoriser un climat convivial.
Ce lieu offre également un accès à de nombreuses commodités, comme des centres médicaux, des supermarchés et des restaurants variés. Les services de proximité garantissent un quotidien pratique et agréable, attirant ainsi de nombreux acheteurs potentiels.
Avec sa position géographique, son ambiance paisible et ses multiples avantages, cet endroit idéal pour vivre attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs. Ceux qui cherchent à établir leur résidence dans un cadre séduisant et dynamique trouveront ici leur bonheur.
En résumé, la commune se distingue par son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec Grenobles. Avec un marché immobilier en pleine santé, cette destination figure en bonne place sur la carte des investissements.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement T2 à Fontaine, d'environ 46 m², offre une exposition Ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, agrémentée d'un spacieux balcon idéal pour se détendre. Situé à proximité immédiate de toutes commodités et des transports en commun, il représente une opportunité d'investissement locatif attrayante dans un marché en pleine expansion. Profitez de faibles charges dans une copropriété sécurisée, avec en plus une place de parking inclus, rendant ce bien encore plus précieux.
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