T2 luminoso di 46 mq con balcone a Fontaine a 99.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 46 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Incluso
- Riscaldamento : Autonomo Gas
- Esposizione : Ovest
Visita guidata
Benvenuti in questo luminoso appartamento di 46mq situato nel cuore di Fontaine, al primo piano di una charmante coproprietà. Entrando, sarete subito attratti dal soggiorno spazioso che si apre su un grande balcone esposto a ovest. Immaginate di gustare il vostro caffè del mattino, avvolti dalla dolce luce del sole al tramonto.
La configurazione di questo appartamento vi conquisterà grazie alla sua disposizione ben pensata:
- Soggiorno luminoso con grande balcone orientato a ovest
- Cucina separata, completamente attrezzata, con pratica loggia
- Camera spaziosa esposta a est per mattine luminose
- Bagno moderno e WC separati
- Posto auto sicuro incluso nel prezzo
Questo appartamento con 2 locali, con numerosi ripostigli e riscaldamento autonomo a gas, è ideale per una giovane coppia o come prima casa. La doppia esposizione crea un'atmosfera calda e accogliente per tutta la giornata. Le persiane, siano esse elettriche o manuali, offrono un ulteriore tocco di comfort, permettendovi di controllare la luminosità secondo le vostre esigenze.
Situato a pochi passi dai servizi essenziali come negozi, scuole e parchi, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata, con un accesso rapido ai mezzi pubblici. La coproprietà in auto-gestione offre spese condominiali ridotte, garantendo al contempo un contesto di vita tranquillo e sicuro. Non aspettate oltre per scoprire questo spazio che potrebbe diventare il vostro nuovo rifugio di pace!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Grenoble, questa località beneficia di una posizione geografica privilegiata che unisce prossimità urbana e contesto naturale. Nascosta nel cuore della regione Auvergne-Rhône-Alpes, il comune offre paesaggi incantevoli e un accesso rapido ai massicci montuosi, rendendola un luogo ideale per gli amanti della natura.
In questa città, i punti d'interesse sono numerosi e vari. Si possono trovare negozi diversificati, scuole di qualità che vanno dall'asilo alle scuole superiori, oltre a infrastrutture di trasporto efficienti, comprese linee di autobus e la vicinanza alla stazione di Grenoble. Questo insieme favorisce la vita quotidiana e facilita gli spostamenti verso la metropoli.
La qualità della vita è anche un importante vantaggio di questo luogo ambito. Con i suoi numerosi spazi verdi e parchi, i residenti possono godere di posti tranquilli per rilassarsi e ritrovare energia. Inoltre, la città offre diverse attività e svaghi, permettendo così ai suoi abitanti di prosperare durante tutto l'anno.
Il mercato immobiliare locale conosce una forte dinamicità con una diversità di beni in vendita. Che si tratti di appartamenti moderni o di case familiari, le scelte sono variegate per coloro che desiderano acquistare a FONTAINE. Questa valorizzazione degli immobili testimonia l'attrattiva del comune per i futuri residenti.
Investire a FONTAINE rappresenta una vera opportunità. Con un mercato immobiliare in piena espansione e una crescente domanda di affitti, le prospettive di rendimento sono interessanti per gli investitori. Il contesto di vita piacevole attrae nuove famiglie e giovani professionisti, rafforzando così l'attrattiva di questo luogo.
Le infrastrutture sportive e culturali completano l'offerta in materia di svago, permettendo così ai residenti di divertirsi e di impegnarsi nella vita locale. La vita associativa è ricca, contribuendo a rafforzare i legami tra gli abitanti e a favorire un clima conviviale.
Questo luogo offre anche un accesso a numerosi servizi, come centri medici, supermercati e ristoranti vari. I servizi di prossimità garantiscono una quotidianità pratica e piacevole, attirando così molti potenziali acquirenti.
Con la sua posizione geografica, la sua atmosfera tranquilla e i suoi molteplici vantaggi, questo luogo ideale per vivere attira sempre più acquirenti e investitori. Coloro che cercano di stabilire la propria residenza in un contesto attraente e dinamico troveranno qui la loro felicità.
In sintesi, il comune si distingue per la sua atmosfera conviviale, le sue infrastrutture di qualità e la sua prossimità a Grenoble. Con un mercato immobiliare in buona salute, questa destinazione figura in buona posizione sulla mappa degli investimenti.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento T2 a Fontaine, di circa 46 mq, offre un esposizione Ovest che garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno, arricchito da un ampio balcone ideale per rilassarsi. Situato nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e dei trasporti pubblici, rappresenta un'opportunità di investimento locativo interessante in un mercato in piena espansione. Approfittate di spese contenute in un condominio sicuro, con in più un posto auto incluso, rendendo questo immobile ancora più prezioso.
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