Maison 160 m² avec dépendances à COURTISOLS idéale pour projet professionnel 268000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 160 m²
- Surface terrain : 2300 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- Prix actuel : 268000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de caractère située à COURTISOLS, à seulement 10 minutes de Châlons-en-Champagne. D'une superficie de 160 m², ce bien rare propose une configuration fonctionnelle avec 5 chambres, idéale pour une famille ou un projet de vie ambitieux. En franchissant le seuil, vous découvrez un vaste salon/salle à manger lumineux de plus de 60 m², agrémenté d'une cuisine ouverte où il fait bon vivre et recevoir.
Cette maison se distingue par ses atouts exceptionnels:
- Superficie généreuse de 160 m², répartie sur plusieurs espaces harmonieux.
- 5 chambres spacieuses, permettant à chacun de bénéficier d'un espace personnel.
- Grand garage avec étage, parfait pour le rangement ou un projet d’aménagement.
- Dépendances variées, incluant 23 box à chevaux, offrant un potentiel intéressant pour des activités professionnelles.
- Parcelle de plus de 2300 m², garantissant calme et espace en pleine nature.
À l'intérieur, chaque pièce respire l'espace et la chaleur. La chambre principale est un cocon de sérénité, adossée à une salle de bains attenante, tandis qu'à l'étage, quatre autres chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne. Profitez d'une ambiance conviviale le matin, lorsque les rayons du soleil inondent le séjour, créant un cadre idéal pour commencer la journée.
À l'extérieur, l'immense jardin et les dépendances ne demandent qu'à être explorés. Que ce soit pour un projet équestre ou pour un espace de stockage, les possibilités sont infinies. Le bâtiment de 220 m² au sol, avec son étage, peut être aménagé selon vos désirs. Imaginez-y votre entreprise ou un espace de loisirs. Ce bien exceptionnel combine calme et commodités à quelques minutes des commerces, faisant de cette maison un cadre idéal pour le quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Châlons-en-Champagne, cette commune bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la région Grand Est. Ce lieu charmant est facilement accessible grâce à ses axes routiers bien desservis, offrant une connexion rapide aux grandes villes environnantes.
Cette ville dynamique propose une variété de commerces de proximité, d'écoles et de services, consolidant son attrait pour les familles souhaitant s'établir. Grâce à ses infrastructures bien développées, les résidents peuvent profiter d'un cadre de vie agréable et pratique.
La qualité de vie est indéniablement un atout majeur de cet endroit, qui offre de nombreux espaces verts et des installations sportives. Les parcs et les zones de loisirs permettent aux habitants de se détendre et de profiter des activités en plein air, favorisant ainsi un mode de vie sain.
Avec un marché immobilier attractif, le secteur connaît une tendance dynamique. Que ce soit pour acheter un appartement ou une maison individuelle, les options sont variées. Les prix restent compétitifs comparés à des agglomérations plus grandes, attirant ainsi les primo-accédants et les investisseurs.
Investir à COURTISOLS est une opportunité à considérer sérieusement. La demande locative est forte, en raison de la proximité avec les pôles économiques et scolaires. Ce lieu est idéal pour ceux qui cherchent à diversifier leurs actifs immobiliers.
Les futurs habitants trouveront ici une communauté accueillante et des activités variées, parfaites pour tisser des liens. Cet endroit repose sur des valeurs de convivialité et d’entraide, renforçant le sentiment d'appartenance.
Les amateurs de culture seront ravis des événements locaux organisés tout au long de l’année. La commune met en avant ses traditions, favorisant un riche échange culturel entre ses résidents.
Enfin, si vous songez à acheter à COURTISOLS, sachez que la sécurité et le bien-être des habitants sont au cœur des préoccupations de la municipalité. Les initiatives locales visent à maintenir un cadre de vie serein et protégé.
Cet endroit prisé offre ainsi un potentiel de développement, idéal pour les investisseurs immobiliers à la recherche de projets prometteurs. Les attraits de la commune en font un choix judicieux pour toute personne souhaitant s'y établir durablement.
Cet environnement paisible permet un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle, consolidant son image de destination de choix pour de nouveaux arrivants.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 160 m², située à 10 minutes de Châlons-en-Champagne, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances et ses 23 box à chevaux, idéaux pour un projet professionnel ou locatif. Le vaste terrain de plus de 2300 m² permet d'explorer diverses opportunités d'investissement tout en jouissant d'une habitation fonctionnelle comprenant 5 chambres et un grand espace de vie lumineux. Ce bien rare et d'exception saura séduire les familles en recherche de confort et les investisseurs astucieux désireux de valoriser leur capital.
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