Maison contemporaine 190 m² à Neyron avec terrasse et piscine 780000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 190 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 700 m²
- Année de construction : 2020
- Piscine : Oui
- Garage : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique villa contemporaine située à Neyron, un cadre de vie exceptionnel s'offre à vous dans cette propriété de près de 200m², construite en 2020. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme qui vous promettent un confort inégalé. Le cœur de cette maison, un vaste espace de vie de près de 80m², s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, inondant la pièce de lumière naturelle.
Voici une sélection des caractéristiques qui rendent cette maison unique:
- Une grande pièce de vie très lumineuse et spacieuse, parfaite pour accueillir famille et amis
- Une suite parentale avec dressing et salle de bains, pour un espace personnel privilégié
- Une terrasse en bois avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées
- Une piscine bien exposée pour des moments de détente en toute intimité
- Un environnement calme, propice à la sérénité et à la qualité de vie.
En empruntant le chemin vers l'intérieur, vous découvrirez une première chambre au rez-de-chaussée, adjacente à une salle d'eau pratique, ainsi qu'une buanderie et un garage spacieux. À l'étage, la salle de bains partagée dessert deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir enfants ou invités, en plus de la suite parentale qui offre un havre de paix et de confort. Chaque espace a été pensé pour vous offrir une vie quotidienne agréable et fonctionnelle.
L'extérieur n'est pas en reste : la terrasse, accompagnée de sa pergola bioclimatique, vous invite à savourer chaque instant en famille tout en vous offrant une vue agréable sur votre jardin. Située à proximité de Lyon, la maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux commerces. Un véritable atout pour ceux qui recherchent un mélange d'accessibilité et de sérénité. Vous serez également à quelques pas de l'école primaire Pierre-Racine, rendant cette villa idéale pour une vie de famille épanouie.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en plein cœur du département de l'Ain, cette commune bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité de Lyon, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'environnement paisible, agrémenté de paysages verdoyants, attire de nombreux nouveaux résidents à la recherche d'un équilibre entre nature et proximité urbaine.
Les points d'intérêt de ce lieu sont variés et répondent aux besoins des habitants. Les commerces de proximité, les établissements scolaires et les transports en commun sont facilement accessibles, contribuant ainsi à la praticité du quotidien. La présence de marchés locaux dynamise la vie communautaire et offre une diversité de produits frais.
La qualité de vie est indéniable, avec de nombreux espaces verts propices aux activités de loisirs. Les parcs et jardins invitent à la détente et aux activités familiales, tandis que la proximité des rivières permet des sorties en plein air. Les infrastructures sportives et culturelles sont également bien développées, garantissant une vie sociale riche.
Le marché immobilier à cet endroit est en pleine croissance, avec une large gamme de biens disponibles. Que vous souhaitiez acheter à NEYRON une maison individuelle, un appartement ou un terrain à bâtir, il existe une offre variée pour répondre aux différentes attentes. La dynamique du secteur immobilier est également caractérisée par une forte demande, rendant cet investissement attractif.
Pour les potentiels investisseurs, cette localité représente une réelle opportunité. Avec une population en constant accroissement et un cadre de vie agréable, les biens immobiliers se valorisent rapidement. Investir à NEYRON s'avère bénéficier d'une demande locative croissante, offrant ainsi un rendement intéressant sur le long terme.
Les atouts pour les futurs habitants sont manifestes. La tranquillité de cet endroit combinée à l'accessibilité aux grandes métropoles, fait de ce lieu un choix judicieux pour les familles et les travailleurs. Les activités locales et l'engagement communautaire favorisent un sentiment d'appartenance unique.
Les amateurs de nature apprécieront particulièrement les sentiers de randonnée et les nombreuses activités sportives offertes dans les environs. Cette ville est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre tout en restant connecté à des centres urbains dynamiques.
De plus, l'architecture locale, mêlant tradition et modernité, confère à cette cité un charme indéniable. Les projets urbains à venir promettent également de rehausser davantage l'attractivité de cette région enclavée.
Cela en fait une option prisée pour ceux qui envisagent de s’y établir. En somme, découvrir le marché immobilier à NEYRON, c'est s'ouvrir à un avenir prometteur, où chaque résident peut trouver sa place dans un cadre de vie exceptionnel.
En conclusion, cette destination, alliant tranquillité et dynamisme, attire des acheteurs potentiels qui voient en elle une réelle opportunité d'investissement. Avec tous ces atouts, il est facile de comprendre pourquoi tant de familles choisissent de s'installer ici.
L’avis de l’agent
Située dans le secteur très prisé de Neyron, cette villa contemporaine de 190 m² offre un espace de vie exceptionnel avec une pièce maîtresse de près de 80 m² baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées. À proximité de Lyon, vous profiterez d'un cadre de vie calme, agrémenté d'une piscine bien exposée et d'une terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour des moments de détente. Avec sa construction récente et ses prestations haut de gamme, ce bien représente un potentiel locatif attractif et un investissement idéal pour les familles souhaitant allier confort et qualité de vie.
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