Maison 5 pièces 120 m² avec entrepôt à Groslay 460 000 € idéal artisan
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison avec Entreprise
- Surface totale : 120 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Garage : Oui
- Mezzanine : Oui
- Année de rénovation : Rénovée
- Proximité : 3 minutes du centre
- Terrain : Oui
- Prix au m² : 3833.33 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet entrepôt et maison idéal pour artisan ou auto-entrepreneur, offrant une surface totale de 120 m² sur deux niveaux. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vaste cour qui s'étend devant un garage/entrepôt de 100 m², parfait pour vos projets professionnels ou personnels.
Découvrez les caractéristiques de ce bien unique:
- Espace de vie de 120 m² entièrement rénové, idéal pour activité artisanale ou stockage: liberté d'utilisation
- Deux chambres froides intégrées, idéales pour la conservation de vos matériaux: optimisation de l'espace
- Entrée indépendante avec escalier, séparant les espaces professionnels et résidentiels: intimité préservée
- Mezzanine spacieuse de 22 m², parfaite pour un bureau ou un coin détente: polyvalence des espaces
- Proximité des commodités essentielles: à 3 minutes du centre et des écoles
En pénétrant dans cet espace, vous serez immédiatement séduit par la hauteur de plafond impressionnante et la luminosité naturelle qui inonde chaque recoin. Le garage/entrepôt se présente comme un terrain de jeu pour votre créativité, offrant un potentiel illimité, que ce soit pour établir un bureau, une salle de sport, ou même un espace bien-être. Imaginez-y le stockage de vos véhicules, motos ou même un jet ski, en fonction de vos passions.
À l'étage, une cuisine séparée et équipée se prolonge vers un séjour accueillant, créant un espace de vie idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Les deux chambres et la salle d'eau apportent un confort supplémentaire, tandis que la mezzanine crée une atmosphère de confort et de détente. La possibilité de séparer l'espace pour générer des revenus locatifs en colocation ou location ponctuelle en fait également une opportunité d'investissement à ne pas manquer, le tout dans un quartier où dynamisme et tranquillité se rencontrent.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à une vingtaine de kilomètres au nord de Paris, cette localité bénéficie d'une position géographique avantageuse. Proche des axes routiers principaux et du réseau ferré, elle permet un accès rapide et facile à la capitale. La commune se distingue également par son cadre verdoyant, offrant un environnement paisible à ses habitants.
Ce lieu se révèle attrayant grâce à sa variété de points d'intérêt. On y trouve de nombreux commerces de proximité, ainsi que des écoles réputées pour leur qualité d'enseignement. Les transports en commun, notamment le RER, facilitent les déplacements vers la métropole, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les travailleurs parisiens.
La qualité de vie y est particulièrement appréciable. Les nombreux espaces verts, comme le parc communal, offrent des lieux de détente et de loisirs pour les familles. De plus, les services de santé et les infrastructures sportives complètent cette offre, rendant le quotidien des résidents agréable et pratique.
En ce qui concerne le marché immobilier local, l'immobilier à GROSLAY se caractérise par une diversité de biens allant des maisons individuelles aux appartements en copropriété. Actuellement, les tendances indiquent une forte demande, particulièrement pour les logements familiaux et accessibles.
Pour les investisseurs, cet endroit se présente comme une opportunité à ne pas manquer. Le dynamisme économique de la région, couplé à la proximité de Paris, assure un bon potentiel de rentabilité. Ainsi, investir à GROSLAY pourrait s'avérer judicieux, avec une clientèle locative constamment croissante.
Les projets de développement urbain prévus dans cette cité promettent d'enrichir son attractivité. Cela inclut des améliorations des infrastructures de transport et des aménagements de nouveaux espaces publics. Cela contribue à renforcer l'intérêt pour ceux qui envisagent d'acheter à GROSLAY.
La mixité des générations est également un atout majeur. Des jeunes couples aux familles établies, ce lieu attire une population variée, ce qui favorise une ambiance conviviale et dynamique. Cela garantit un excellent cadre de vie pour tous les âges.
En conclusion, cette destination combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Les avantages d'une vie proche de la nature, tout en étant aux portes de la grande ville, en font un choix séduisant pour les acheteurs potentiels. Ne passez pas à côté de cette occasion unique de faire de cette ville votre nouveau chez-vous.
Avec ses atouts d’harmonie entre vie urbaine et cadre naturel, ce lieu se projette dans l'avenir. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cette commune se révèle être une option avisée dans le paysage immobilier francilien.
L’avis de l’agent
Au cœur de Groslay, cette propriété allie un entrepôt spacieux de 100 m² à une maison rénovée de 120 m², idéale pour un artisan ou auto-entrepreneur souhaitant allier vie professionnelle et personnelle. Profitez d'une entrance indépendante et d'espaces modulables, pouvant être transformés en bureau, showroom ou salle de sport, et envisagez un potentiel locatif attractif avec la possibilité de faire de la colocation. Située à seulement 3 minutes du centre-ville, cette maison offre à la fois accessibilité et confort pour un cadre de vie pratique et dynamique.
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