Maison 3 pièces 81 m² avec grenier à Dourdan idéale pour famille 222000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 81 m²
- Surface terrain : 204 m²
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
- Cheminée : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous entrez ici dans une maison à Dourdan qui ne ressemble à aucune autre. D’emblée, la véranda vous accueille avec simplicité. Ce sas intelligent donne le ton : tout est pensé ici pour que chaque retour au foyer soit une pause authentique. Le cellier, accessible dès l’entrée, épaule les envies d’organisation, pratiques mais jamais contraignantes.
Dans le séjour, la cheminée n’est pas un simple accessoire : c’est le cœur de la maison. Imaginez une soirée d’hiver, un verre à la main, la chaleur irradie doucement la pièce. La lumière, omniprésente, transforme chaque moment en souvenir lumineux. La cuisine attenante, intuitive, permet réellement de cuisiner sans jamais tourner le dos à ses proches. Un vrai terrain de jeu pour qui aime recevoir ou concocter un plat familial improvisé.
Grimpez l’escalier. Sur le palier, quelques rangements malins absorbent manteaux, vêtements hors saison ou accessoires en quête de place. Deux chambres à l’étage. Leur aménagement laisse place au calme, à l’intimité et à la simplicité. L’une d’elles propose un balcon suspendu au-dessus du jardin – parfait pour lire au réveil, ou fermer les yeux le temps d’une respiration. La salle d’eau, récente, ne déçoit pas : rien ne manque, ni la touche de modernité ni la fonctionnalité.
Dehors, le terrain clos de 204 m² fait figure de privilège. Ici, aucun vis-à-vis. Installez une table, laissez courir un chien ou invitez quelques amis pour refaire le monde sous les arbres. La cave vient en renfort : stockage du vin, des outils, ou simplement de ce que l’on ne veut pas voir traîner. L’ordre s’invite partout, parce que tout le monde en profite.
Quelques arguments imparables :
- Véranda d’entrée vaste et accueillante
- Séjour enrichi d’une cheminée authentique
- Chambres à l’étage dont une dotée d’un balcon préservé
- 204 m² de terrain fermé, abrité des regards
- Cave complète – fini l’encombrement
Aujourd’hui, un bien comme celui-ci se distingue nettement. Recherche de sérénité, besoin d’un vrai chez-soi sans compromis, souhait de conjuguer verdure et commodités citadines : tout s’aligne à Dourdan. L’impasse garantit la tranquillité et fait de cette adresse un choix sûr. S’installer ici, c’est choisir une adresse où l’on se sent vraiment chez soi, dans la durée.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un lieu rare, posé au bout d’une impasse discrète à Dourdan. Loin du tumulte, cette maison de 81 m² conjugue tranquillité et raffinement, sans fioritures inutiles. Imaginez un salon animé par le crépitement d’une cheminée, parfait pour vos lectures du soir ou les dimanches pluvieux en famille.
Deux chambres vous attendent à l’étage. L’une d’elles s’ouvre sur un balcon, idéal pour apprécier les premiers rayons du matin ou finir la journée sur une note apaisée. Le terrain de 204 m², entièrement clos, se prête aux repas sous les arbres, aux jeux d’enfants ou simplement au luxe d’une parenthèse à l’abri des regards.
Côté investissement, les chiffres parlent d’eux-mêmes. Le potentiel locatif de cette adresse n’est pas à négliger. Les profils exigeants y verront une opportunité solide, sans risques inutiles. Ce bien ne s’adresse pas à ceux qui cherchent une maison classique, mais à ceux qui savent reconnaître un placement porteur et un cadre de vie qui a du goût.
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