Maison 157 m² avec 5 chambres et 2 terrasses à Saint Leu la Forêt pour 615000 €
Caractéristiques clés
- Prix : 615000€
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 157 m²
- Surface terrain : 323 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Année de construction : 2015
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison récente de 157 m² située à Saint-Leu-la-Forêt, provenant de la construction de 2015 et nichée au cœur d'un quartier calme, à proximité de toutes commodités. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et chaleureux, avec un séjour traversant qui baigne la pièce de lumière naturelle. La cuisine ouverte, d'une superficie de 50 m², en fait l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée offre également:
- Un WC indépendant pour plus de praticité.
- Un cellier aménagé de 9 m² pour le rangement.
- Des matériaux de qualité, comme un plan de travail en granit galaxie.
- Un carrelage intérieur Porcelanosa et extérieur antidérapant Aubade.
- Des volets roulants électriques connectés via la technologie SOMFY.
À l'étage, vous découvrirez un espace nuit agencé avec soin: deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², ainsi qu'une suite parentale de 14 m² dotée de sa propre salle d'eau. Un vaste dégagement vous mènera également à une salle de bain spacieuse et à un second WC indépendant, assurant ainsi confort et intimité pour toute la famille.
Le deuxième étage abrite un bureau de 11 m², idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande chambre de 17 m² qui offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, un chemin en graviers de marbre gris vous conduira à deux terrasses: la première de 25 m² et la seconde de 35 m², parfaites pour profiter de votre jardin, véritable havre de paix. Cette maison est un bien rare, alliant modernité, confort et fonctionnalité, idéale pour des moments de qualité en famille. Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir ce bien d'exception!
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres au nord de Paris, SAINT LEU LA FORET offre un cadre de vie privilégié aux portes de la capitale, alliant tranquillité et accessibilité.
Cette commune du Val-d'Oise se distingue par ses paysages verdoyants et un environnement résidentiel de qualité, parfait pour les familles et les professionnels cherchant à s'éloigner du tumulte urbain.
SAINT LEU LA FORET dispose d'un large éventail de commerces et d'écoles qui répondent aux besoins du quotidien.
Vous y trouverez des supermarchés, des boutiques de proximité, ainsi que des établissements scolaires réputés, contribuant à faire de cette ville un lieu idéal pour acheter à SAINT LEU LA FORET.
Les transports en commun sont également un point fort, avec des lignes de bus et la gare de SAINT LEU LA FORET permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes.
Cela rend la ville idéale pour ceux qui travaillent dans la capitale tout en souhaitant profiter du confort d'une vie en périphérie.
La qualité de vie à SAINT LEU LA FORET est remarquable, avec de nombreux espaces verts tels que le parc des Potiers et le bois de la Garenne, offrant des lieux de détente et de loisirs pour les habitants.
Les services de santé, les équipements sportifs et les diverses associations contribuent à un cadre de vie agréable.
Les activités culturelles et de loisirs sont variées, permettant à tous de s'épanouir.
Côté marché immobilier local, SAINT LEU LA FORET propose une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons familiales avec jardins.
Actuellement, le marché est dynamique, avec une tendance à la hausse qui attire les primo-accédants ainsi que les investisseurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT LEU LA FORET représente une opportunité stratégique.
La demande augmente de manière constante, assurant ainsi un potentiel de valorisation intéressant pour les biens immobiliers.
En somme, cette commune conjugue un cadre de vie agréable, des services complets et un marché immobilier attrayant, faisant de SAINT LEU LA FORET un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à SAINT LEU LA FORET ou simplement y poser leurs valises.
L’avis de l’agent
Cette maison récente de 157 m², construite en 2015, offre un espace de vie lumineux avec séjour traversant et cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille. Située dans un secteur calme à proximité de toutes commodités, elle bénéficie également d'un jardin et de deux terrasses, parfaits pour profiter de la douceur du climat. Avec ses équipements modernes comme des volets roulants électriques connectés et des matériaux haut de gamme, ce bien représente un potentiel d'investissement sûr dans un quartier prisé.
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