Boulangerie fonds de commerce 140 m² avec appartement F2 à Corbeil-Essonnes 70000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Boulangerie
- Surface totale : 140 m²
- Surface de la boutique : 105 m²
- Appartement inclus : F2 de 35 m²
- Prix de vente : 70 000 €
- Prix au m² : 500 €/m²
- Loyer mensuel : 1 578 €/mois
- Charges mensuelles : 290 €/mois
- État général : Bon
- Localisation : Corbeil-Essonnes
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant fonds de commerce de boulangerie et pâtisserie situé à Corbeil-Essonnes. Avec une surface totale de 140 m², cette boulangerie offre des caractéristiques uniques qui raviront les passionnés de la gastronomie et les entrepreneurs en quête d'une opportunité florissante.
Voici quelques éléments exceptionnels de ce bien:
- Superficie totale: 140 m², idéal pour un développement de produit
- Espace boutique accueillant avec une exposition attrayante
- Fournil et laboratoire entièrement équipés pour une production de qualité
- Réserve spacieuse pour un stockage optimal
- Appartement F2 de 35 m² intégré, parfait pour le personnel ou pour des visites temporaires
Dès votre arrivée, vous serez captivé par l'atmosphère conviviale de la boutique. Les baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse propice à l'accueil des clients. Chaque détail de la boulangerie est pensé pour offrir une expérience agréable, tant pour les clients que pour l'artisan. La configuration bien pensée permet une circulation fluide entre le laboratoire et la boutique, favorisant ainsi une production efficace.
L'appartement F2 attenant constitue un véritable atout, offrant la possibilité de vivre sur place ou de recevoir des employés. Vous pourrez gérer votre entreprise tout en profitant d'un cadre de vie confortable. De plus, situé en ville, cet espace vous offre un accès facile aux commodités locales telles que les transports, les commerces et les écoles. Envisagez votre avenir à Corbeil-Essonnes, où ce fond de commerce se révèle comme une opportunité rare dans un secteur dynamique.
Emplacement du bien
Corbeil-Essonnes, située dans le département de l'Essonne (91), se trouve à seulement 30 kilomètres au sud-est de Paris, offrant un accès rapide à la capitale grâce à sa proximité avec les axes routiers et ferroviaires.
Cette ville allie harmonieusement le charme d'une commune historique et les atouts d'une ville moderne, créant un cadre de vie idéal pour ses habitants.
Corbeil-Essonnes dispose de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, des écoles réputées et un réseau de transports en commun performant.
Les lignes de train et de bus desservent efficacement Paris et les villes environnantes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à Corbeil-Essonnes est remarquable grâce à ses espaces verts, comme le parc de l'Hôtel de Ville et les bords de Seine, qui offrent des possibilités de loisirs en plein air.
La ville propose également une large gamme de services, incluant des équipements sportifs, culturels et associatifs, favorisant une vie communautaire dynamique.
Le marché immobilier à Corbeil-Essonnes est en plein essor, avec une diversité de biens disponibles allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.
Les prix y restent attractifs par rapport à ceux de la métropole parisienne, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui souhaitent acheter à Corbeil Essonnes.
Les tendances actuelles du marché indiquent une demande croissante, notamment dans les quartiers réhabilités, attirant ainsi de nouveaux investisseurs.
Investir à Corbeil-Essonnes représente une opportunité favorable grâce à un environnement prometteur et une population en augmentation, consolidant ainsi l'attractivité de la ville pour les futurs habitants.
L’avis de l’agent
Profitez de ce fonds de commerce de boulangerie bien établi de 105 m², idéalement situé à Corbeil-Essonnes, offrant un laboratoire de pâtisserie et un fournil prêts à l'emploi. Ce bien unique inclut également un appartement F2 de 35 m², ajoutant une valeur locative attractive dans un quartier en pleine expansion. Avec un loyer mensuel compétitif pour la région, cet investissement promet un retour sur investissement substantiel et une croissance continue.
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