Fonds de commerce épicerie 80 m² avec terrasse à Verrières-le-Buisson à 38 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Fonde de commerce Épicerie
- Surface boutique : 40 m²
- Surface studio : 21 m²
- Surface cave : 20 m²
- Surface réserv : 20 m²
- Parking clients : Oui
- Terrasse : Oui
- Loyer : 1 520 € TTC
- Durée bail : 7 ans
- Prix au m² : 475 €/m²
Visite guidée
Découvrez un commerce à potentiel exceptionnel avec cette épicerie bien implantée à VERRIERES LE BUISSON. En imaginant votre journée, l'ambiance chaleureuse de cet espace de 80 m² vous captivera dès votre arrivée. Située à proximité de commerces variés tels que tabac, garage et boulangerie, cette épicerie profite d'une localisation stratégique qui attire une clientèle fidèle.
Approchons maintenant des caractéristiques qui font de cet endroit un véritable atout:
- Superficie fonctionnelle de 40m² pour la boutique
- Studio meublé de 21m² attenant
- Cave d'environ 20m² pour le stockage
- Réserve de 20m² avec accès direct
- Emplacements de parking pour votre clientèle et personnel
L'entrée de la boutique révèle un espace lumineux, bien agencé, prêt à accueillir vos futurs clients. Les équipements, incluant des frigos et des chambres froides, vous permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette épicerie. La connexion entre le studio et la boutique offre une flexibilité unique pour des projets personnalisés.
À l'extérieur, la terrasse est un véritable atout, permettant des moments conviviaux à l'ombre, tandis qu'un accès pour les personnes à mobilité réduite assure une inclusion pour tous. Avec un loyer de 1520 € TTC et un bail de 7 ans restant, cette opportunité est idéale pour un projet entrepreneurial serein. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare, qui place des perspectives de croissance à portée de main.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, cette commune offre un cadre de vie exceptionnel à quelques kilomètres de la capitale française. Les alentours sont caractérisés par une ambiance paisible et verdoyante, ce qui fait de cet endroit un lieu très prisé par les familles et les professionnels souhaitant bénéficier d'un accès rapide à Paris grâce aux réseaux de transport performants.
Les habitants peuvent profiter d'un large choix de commerces de proximité, incluant supermarchés, boulangeries et boutiques variées. De plus, la ville se distingue par la qualité de ses écoles, allant des maternelles aux lycées, facilitant ainsi l'éducation des jeunes enfants. Les lignes de RER permettent un accès facile à la capitale, ce qui contribue à l'attractivité de cet endroit.
La qualité de vie est indéniable : de nombreux espaces verts tels que les parcs et jardins invitent à la détente et aux activités en plein air. Les habitants disposent également de diverses infrastructures sportives et de loisirs, participant ainsi à un cadre de vie actif et équilibré.
Le marché immobilier dans cette localité est en pleine évolution, avec une forte demande pour les maisons familiales ainsi que les appartements. Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres villes de la région parisienne, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent acheter à VERRIERES LE BUISSON.
Pour les investisseurs, cet endroit présente des atouts indéniables : une population en croissance et une demande locative soutenue. De plus, le développement de nouvelles infrastructures contribue à une valorisation des biens immobiliers, rendant l'investissement dans cette ville des plus prometteurs.
Les caractéristiques architecturales de la commune, mêlant tradition et modernité, séduisent les acheteurs potentiels. Les maisons individuelles avec jardins continuent d'attirer les familles, tandis que les appartements rénovés sont particulièrement recherchés par les jeunes professionnels.
La commune bénéficie également d'une ambiance dynamique grâce à ses événements culturels, marchés et activités locales, renforçant ainsi le sentiment de communauté. Cet environnement stimulant favorise une intégration facile pour les nouveaux arrivants.
Avec son bon équilibre entre vie urbaine et nature, cette cité offre des conditions de vie idéales. Les amoureux des espaces extérieurs se réjouiront des sentiers pédestres et cyclables à proximité, parfaits pour des balades en famille ou entre amis.
En conclusion, pour ceux qui envisagent de investir à VERRIERES LE BUISSON, cela représente une opportunité à ne pas manquer. Le cadre enchanteur, l'accessibilité et la diversité des biens disponibles en font une destination de choix pour devenir propriétaire dans l'Essonne.
L’avis de l’agent
Ce fonds de commerce offre une surface commerciale de 40 m², complétée par un studio meublé de 21 m², idéal pour une optimisation locative en tirant parti des prix attractifs de la région. Situé au cœur d'une zone dynamique à proximité de divers commerces et services, il garantit un flux constant de clientèle grâce à son accès facilité et sa place de parking dédiée. Avec un loyer compétitif de 1 520 € TTC, ce bien représente une opportunité d'investissement unique sur un marché en pleine expansion.
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