Appartement T2 35 m² à Vergt avec ascenseur pour 461 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 35 m²
- Loyer : 461 € / mois
- Charges : 47 € / mois
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au cœur de Vergt, à seulement 20 minutes de Périgueux. Avec ses 35 m² rénovés, il est prêt à accueillir vos valises dans un cadre alliant modernité et praticité.
À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par:
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte idéale pour recevoir
- Chambre spacieuse avec rangements intégrés
- Salle d'eau avec wc séparé pour plus de confort
- Ascenseur menant directement au 2ème étage
- Résidence sécurisée avec interphone pour votre tranquillité
En entrant, vous serez émerveillé par la lumière naturelle baignant le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, offre un espace convivial où les moments en famille ou entre amis prennent tout leur sens.
La chambre, à l'abri des nuisances sonores, devient un véritable cocon de repos et de sérénité. À proximité immédiate, tous les commerces sont accessibles à pied, vous garantissant un style de vie pratique. Le stationnement en rue facilite votre quotidien, tout en vous offrant un accès rapide aux commodités. Cet appartement constitue une opportunité rare dans une localité dynamique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Dordogne, cette localité bénéficie d'une position géographique privilégiée entre Périgueux et Bergerac, offrant un cadre de vie paisible et accessible. Ses paysages verdoyants et ses vallées pittoresques en font un lieu idéal pour ceux qui recherchent à s'éloigner du tumulte des grandes villes.
La commune propose un commerces variés, notamment des boulangeries, épiceries et restaurants typiques. Les écoles publiques et privées y sont bien établies, assurant une éducation de qualité pour les familles. De plus, elle est desservie par des transports réguliers, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.
La qualité de vie y est indéniable, avec de nombreux espaces verts et parcs pour se détendre. Les habitants peuvent également profiter d'activités de loisirs telles que la randonnée, le cyclisme et divers événements culturels tout au long de l'année, renforçant ce sentiment de communauté.
Sur le plan de l'**immobilier à VERGT**, le marché est palpable avec une forte demande pour des maisons familiales et de charmants appartements. Les prix sont encore abordables comparés à ceux des grandes agglomérations, attirant ainsi les acheteurs potentiels désireux de se lancer dans un projet immobilier.
Investir à VERGT représente une opportunité intéressante grâce à la dynamique de son marché et aux projets de développement en cours. Avec un contexte économique favorable, cette ville est un choix judicieux pour ceux qui envisagent de s'établir durablement.
Les investisseurs trouveront ici un cadre propice à la location saisonnière et à la résidence principale, avec un réseau de services et d'infrastructures qui continue de s'améliorer. Les retours sur investissement sont également prometteurs dans cette région en pleine expansion.
Cette cité est aussi une destination culturelle, avec des festivals et des marchés locaux qui inspirent un fort intérêt. L'engagement communautaire créé un environnement chaleureux et accueillant, idéal pour les nouveaux habitants souhaitant créer des liens.
En somme, acheter à VERGT c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle, tout en ayant accès à de nombreuses commodités et opportunités d'investissement. Sa situation géographique, ses commodités et son ambiance en font un lieu de vie attractif pour toutes les générations.
Les caractéristiques de ce lieu, couplées à un marché immobilier attractif, en font un choix idéal tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs avisés. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette région pleine de charme et de potentiel.
L’avis de l’agent
Ce T2 rénové de 35 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre une proximité idéale avec tous les commerces du centre de Vergt, à seulement 20 minutes de Périgueux. Avec une chambre avec rangements et un salle d'eau moderne, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un loyer mensuel de 461 € charges comprises. Profitez d'un cadre de vie paisible et de stationnement aisé dans une résidence sécurisée, consolidant ainsi un potentiel d'investissement intéressant.
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