Location T3 45m² en excellent état à Boulogne Billancourt 1950€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 45 m²
- Type de chauffage : Collectif
- DPE Énergie : D (247 kWh/m²/an)
- Digicode : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de caractère situé à Boulogne-Billancourt, une opportunité rare à découvrir. Ce charmant 3 pièces d'environ 45m² s’impose au 2ème étage d’un immeuble ancien de bon standing, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Laissez-vous séduire par ses atouts indéniables :
- Accès immédiat aux commerces de l'avenue Victor Hugo
- Proximité de la ligne 10 du métro Jean Jaurès
- Sûreté et tranquillité au sein d'un immeuble en excellent état
- Espaces optimisés : 2 chambres spacieuses de 10 et 13m²
- Cuisine aménagée et équipée avec des appareils modernes
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir vos invités. Ses volumes généreux et son état impeccable créent une atmosphère accueillante et chaleureuse. La grande fenêtre offre une belle luminosité, agrandissant encore plus l'espace.
La cuisine aménagée n’est pas en reste, avec tous les équipements nécessaires, y compris un réfrigérateur et un lave-linge, vous facilitant la vie au quotidien. Les deux chambres, chacune ayant leur charme unique, sont idéales pour le repos ou peuvent être envisagées pour une colocation sérieuse. La salle de douche moderne, quant à elle, finit de parfaire cet espace fonctionnel et agréable.
À l'extérieur, le quartier vivant de Boulogne-Billancourt, riche en commerces et services, vous promet un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement est le choix parfait pour ceux qui recherchent un style de vie urbain tout en bénéficiant de la sérénité et de la sécurité d’un immeuble bien entretenu.
Ce bien immobilier unique, en excellent état et idéalement situé, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
BOULOGNE BILLANCOURT, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et attrayante, à quelques minutes de Paris. Grâce à sa position stratégique à la confluence de la Seine et à proximité des grandes artères, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les points d'intérêt à BOULOGNE BILLANCOURT incluent de nombreux commerces, restaurants, et écoles de qualité. La ville dispose d'un réseau de transports en commun dense, incluant le métro et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les environs.
La qualité de vie à BOULOGNE BILLANCOURT est remarquable, avec plusieurs espaces verts tels que le parc de Billancourt et le parc Edmond-de-Rothschild. Les services à la personne et les loisirs, notamment les centres sportifs et culturels, contribuent à un quotidien agréable.
Le marché immobilier local est florissant, avec une grande variété de biens disponibles. Les prix de l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT sont attractifs comparés à d'autres villes limitrophes. On y trouve des appartements modernes, des maisons de ville et des studios adaptés à tous les budgets.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables en choisissant d'investir à BOULOGNE BILLANCOURT. La ville bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité, garantissant ainsi un bon retour sur investissement.
Acheter à BOULOGNE BILLANCOURT représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement agréable et convivial. Le mélange de vie urbaine et de tranquillité séduira les acheteurs.
La ville est dynamique en matière d'innovation, attirant de nombreuses entreprises et start-ups, ce qui génère de l'emploi et booste l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT. Cet écosystème entrepreneurial est un plus pour les futurs habitants.
Les infrastructures scolaires sont également un atout majeur, avec plusieurs établissements réputés qui attirent les familles souhaitant s'installer. L'éducation de qualité contribue à la popularité de la ville.
Enfin, la mixité sociale et la convivialité des quartiers font de BOULOGNE BILLANCOURT un lieu de vie accueillant, propice à l'épanouissement. Les événements culturels et les activités communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et de bien-être.
En résumé, choisir de vivre dans cette ville, c'est opter pour une qualité de vie exceptionnelle, un marché immobilier en plein essor et des perspectives d'avenir prometteuses. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir tout ce que BOULOGNE BILLANCOURT a à vous offrir en matière d'immobilier.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à Boulogne Billancourt, cet appartement de 45 m² bénéficie d’un accès immédiat aux commerces et à la ligne 10 du métro, offrant une connectivité exceptionnelle. En excellent état, il se prête parfaitement à une colocation sérieuse avec ses deux chambres spacieuses et une cuisine aménagée. Considéré comme une opportunité d'investissement avec un potentiel locatif élevé, cet appartement saura séduire les acheteurs en quête d'un bien de qualité et bien placé.
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