T2 41m2 avec vue sur La Défense à Bougival - Loyer 950€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
- Loyer : 950.56 €/mois C.C
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 41m² situé en dernier étage dans une résidence récente à Bougival. Dès votre entrée, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour un mode de vie moderne. Le séjour, véritable pièce maîtresse de cet appartement, offre une vue imprenable sans vis-à-vis sur La Défense, invitant la lumière naturelle à inonder l'espace.
Découvrons ensemble les atouts de ce bien:
- Emplacement idéal à proximité des transports en commun, notamment le bus 259 vers La Défense
- Séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée
- Cuisine ouverte aménagée, alliant fonctionnalité et style
- Chambre confortable avec un grand placard intégré
- Place de parking extérieure privative pour un confort optimal
En continuant notre visite, vous découvrirez la cuisine, un espace parfaitement conçu pour ceux qui aiment cuisiner tout en restant en contact avec leurs invités. Cette pièce ouverte permet de faciliter les échanges tout en gardant un espace convivial. La chambre, paisible et rassurante, est une invitation au repos, grâce à son agencement astucieux et à son rangement optimisé.
La salle d'eau, quant à elle, est fonctionnelle, équipée de tout le nécessaire pour vos moments de bien-être. La circulation fluide au sein de cet appartement, alliée à des équipements modernes, crée une atmosphère apaisante. De plus, le cadre extérieur de Bougival avec ses commodités, ses parcs et son accessibilité à la gare Ligne L de La Celle Saint-Cloud, rend ce lieu de vie exceptionnel.
Ce bien rare sur le marché se distingue par son emplacement et ses prestations. Ne manquez pas l’opportunité de le découvrir.
Emplacement du bien
Découvrez le charme de Bougival, ville d'exception en 78380
Imaginez une boucle tranquille de la Seine, un rideau d’arbres centenaires et, au milieu, Bougival qui déroule ses ruelles pavées comme un tapis discret. Nichée dans les Yvelines, la commune offre un mélange rare : la quiétude d’un village et les atouts d’une grande métropole à vingt minutes. Les flâneurs profitent de berges réaménagées, les sportifs pédalent jusqu’au parc de Marly, les familles dégustent une glace sur la place du Général de Gaulle. L’immobilier Bougival centre épouse ce décor. Maisons en meulière, lofts reconvertis, appartements avec bow-window : l’offre répond aussi bien au cadre dirigeant en quête d’un pied-à-terre qu’à l’entrepreneur désireux d’installer sa tribu.
Un exemple concret : en 2023, une demeure de 230 m² rue Yvan Tourgueneff est partie en huit jours pour 1,9 million €. Pourquoi ? Un jardin clos de murs, un bureau indépendant, la gare à sept minutes à pied. Le combo gagnant quand on veut télétravailler, recevoir et conserver son intimité. Voilà l’ADN de Bougival : l’élégance sans fanfaronnade.
Explorer les annonces immobilières Bougival pour mieux choisir
Le marché local tourne vite, mais il ne s’improvise pas. Parcourir les annonces immobilières Bougival sans boussole revient à feuilleter un atlas sans légende. Pour chaque besoin, il existe pourtant un secteur précis. L’îlot historique autour de l’église Saint-Michel pour les amoureux de pierres anciennes. Les hauteurs du Coteau pour un panorama sur la Seine. Les résidences contemporaines du quai Georges Clemenceau pour une vie zéro voiture grâce au bus 259 direction La Défense.
- Studio refait à neuf, idéal pour un enfant étudiant à Saint-Germain-en-Laye
- Maison rive droite avec ponton privé pour amateur de navigation fluviale
- Duplex familial doté de trois loggias, parfait pour les dîners d’été
- Terrain constructible rare dans le quartier Champ des Oiseaux
Je conseille souvent de visiter le matin puis au crépuscule : la lumière change, le voisinage aussi. Cet aller-retour évite les mauvaises surprises et affine un choix éclairé.
Immobilier Bougival centre : un marché prisé à ne pas manquer
Pourquoi cette pression constante sur les prix ? Trois leviers se complètent. D’abord, l’accessibilité : A86, N13 et fibre optique 2 Gbit/s suffisent à convaincre les dirigeants hyperconnectés. Ensuite, la scolarité : école Paul Bert, collège Jean-Baptiste Lully, sections internationales à moins de dix minutes. Enfin, la culture : salle Le Domaine de la Jonchère, festival des Impressionnistes, Théâtre du Grenier tout proche.
Résultat : la pierre se valorise régulièrement. Un T4 acheté 620 000 € en 2018 rue du Docteur Roux se négocie aujourd’hui 780 000 €. Pour un investisseur patrimonial, cette courbe rassure. Pour le propriétaire-occupant, elle sécurise un futur projet de résidence secondaire. Dans les deux cas, immo Bougival rime avec vision longue.
Agence immobilière Bougival location : un service sur mesure
Entrer seul dans l’arène revient à piloter un voilier sans compas. Une agence immobilière Bougival location chevronnée joue le rôle de barreur. Elle écoute, clarifie le cap, filtre les propositions inutiles. Exemple : un couple de médecins, peu disponibles, cherchait deux appartements meublés pour loger ses internes. Notre équipe a identifié en 48 heures deux T2 proches de l’hôpital de Rueil-Malmaison, négocié un bail mobilité et pris en charge l’ameublement. Le couple n’a eu qu’à signer et confier la gestion.
Diagnostic précis, réseaux d’artisans, fiscalité Pinel ou LMNP, veille juridique : l’agent immobilier Bougival orchestre l’ensemble. Le client gagne un bien, du temps et, surtout, la tranquillité d’esprit.
Quelques anecdotes culturelles autour de Bougival
Les Impressionnistes ne s’y trompaient pas. Monet installe son chevalet à la Machine de Marly, Renoir peint La Grenouillère. Aujourd’hui encore, un rayon de soleil sur la rivière éclaire les mêmes reflets nacrés. Promenez-vous chemin de la Côte-aux-Rous, repérez la plaque indiquant la villa Viardot : Tchaïkovski y retravaille son Lac des cygnes.
Chaque pierre raconte une histoire. L’ancien lavoir devient galerie d’art, la Maison des Artistes accueille des master-classes. Vivre à Bougival, c’est croiser la modernité tous les matins, puis dialoguer avec le XIXe siècle au détour d’un sentier. Cette dualité séduit les résidents comme les visiteurs, et colore durablement la valeur patrimoniale des lieux.
Pourquoi choisir Bougival en 78380 pour votre prochain projet immobilier ?
- Alliance rare entre panorama fluvial et services urbains haut de gamme
- Ligne L, RER A et bus express : Paris Opéra en trente minutes chrono
- Marché locatif soutenu, avantageux pour un investissement clé en main
- Fiscalité douce sur la taxe foncière, inférieure à la moyenne francilienne
- Communauté soudée : clubs sportifs, réseaux d’affaires, associations culturelles
En résumé, Bougival coche les cases essentielles : confort, accessibilité, potentiel de plus-value et cachet artistique. Prenez rendez-vous avec une agence immobilière Bougival location. Un café, un cahier des charges affûté et, très vite, les clés d’un bien qui vous ressemble. Le moment est opportun ; ne laissez pas le wagon passer.
L’avis de l’agent
Cet appartement de 41 m², situé en dernier étage, offre une vue imprenable sur La Défense sans aucun vis-à-vis, garantissant ainsi une intimité appréciable. La proximité des transports en commun, dont le bus 259 direction La Défense, facilite l'accès à Paris, tout en profitant d'un quartier calme et agréable. Idéal pour un investissement locatif, avec un loyer attractif de 950.56 euros charges comprises, promettant une rentabilité intéressante dans un secteur en pleine croissance.
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