Location T2 61m² à Bourg en Bresse avec parking, charges comprises à 650€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 61 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Cave: Oui
- Jardin: Oui
- Parking: Oui
- Classe énergétique: E
- Loyer charges comprises: 650.00 €
Visite guidée
Vous recherchez une adresse privilégiée à Bourg-en-Bresse ? Je vous invite à poser vos valises dans ce deux-pièces d’environ 61 m², à quelques enjambées seulement de la gare. La première impression compte : ici, on entre dans un cocon accueillant, pensé pour une vie citadine sans concession sur le confort.
Dès l’entrée, la cuisine capte l’attention. Pratique, fonctionnelle, bien équipée : four, hotte, plaques performantes. Elle coche toutes les cases, que vous soyez adepte des plats mijotés ou des repas sur le pouce. Les rangements malins ne manqueront pas pour organiser vos ustensiles ou provisions.
- Vaste séjour baigné de lumière, pièce à vivre parfaite pour recevoir ou décompresser
- Cellier discret, idéal pour stocker provisions ou matériel d’appoint
- Salle de bains agencée avec efficacité, tout y trouve naturellement sa place
- Toilettes séparées, détail qui fait toute la différence au quotidien
- Stationnement aisé grâce à un parking collectif
Un exemple concret : imaginez un dimanche matin, installés dans le séjour, la lumière naturelle filtrant par les fenêtres. La convivialité s’invite d’elle-même. La chambre, séparée, respire la tranquillité : placards intégrés pour toute votre collection de chemises ou robes, espace nuit propice à la récupération après une longue journée.
Côté extérieur, la cour commune vous réserve des instants de quiétude, loin du tumulte. Besoin de place en plus ? La cave attenante constitue un atout non négligeable pour garder vélos ou archives en toute sécurité. Pour la gestion de votre budget, sachez que le chauffage est inclus dans les charges. Précision utile : la performance énergétique (classe E) assurera une visibilité claire sur vos futures consommations, avec simulation annuelle disponible.
- Loyer fixé à 650 euros charges comprises, une proposition réfléchie au vu de l’emplacement
- Commodités, marché local, commerces : tout se rejoint à pied
- Atmosphère apaisante du secteur, propice aux journées sereines
- Solution idéale si vous êtes jeune cadre, entrepreneur ou profession libérale
- Accès immédiat aux grands axes, pratique pour rejoindre vos rendez-vous
Saisir ce bien, c’est faire le choix d’une adresse recherchée de Bourg-en-Bresse. Ce deux-pièces tire son épingle du jeu par son agencement simple et efficace, et sa capacité remarquable à faciliter votre quotidien. Prêt à franchir le pas ? Je vous invite à venir constater par vous-même les atouts de ce lieu rares sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Aux abords immédiats de la gare, ce logement de 61 m² offre une praticité rare pour quiconque doit se déplacer régulièrement. Entrepreneurs pressés, cadres exigeants ou étudiants en quête d’efficacité, chacun trouve son compte ici. Parlons aménagement : la cuisine n’est pas seulement équipée, elle facilite réellement le quotidien, avec un agencement finement pensé et des espaces de rangement bien calibrés. Le matin, rien ne traîne, tout se trouve à portée de main.
Le stationnement collectif enlève d’office un écueil majeur : la chasse à la place. Ici, pas de tergiversations. Louer ce bien, c’est tabler sur un revenu régulier de 650 euros par mois, charges incluses—un rendement net sans mauvaise surprise.
Le quartier, recherché pour son attrait et ses évolutions, représente un levier de valorisation solide à moyen terme. Investir dans cette adresse, c’est associer sécurité et potentiel de progression. Un choix judicieux, exemplaire pour qui pense aussi bien à la rentabilité immédiate qu’à l’évolution patrimoniale.
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