Appartement T4 de 84m² lumineux au 13ème étage à Bourg en Bresse à 800€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 84 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 13
- Nombre d'étages total : 13
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie qui sort du lot ? Cet appartement de 84 m² trône au 13e étage, en plein cœur de BOURG EN BRESSE. Depuis ses baies vitrées, le panorama sur la ville accroche le regard : lever de soleil sur les toits, lumière changeante tout au long de la journée. Un ascenseur rapide vous y dépose sans effort. Vous entrez, la clarté prend les devants. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Un esprit raffiné, pensé pour le confort, se lit dans chaque recoin.
Poussez la porte : large entrée où l’on respire, parfaite pour déposer affaires ou manteaux comme pour recevoir avec élégance. La cuisine équipée prend le relais, illustrant ce que la fonctionnalité a de meilleur. Rangements bien pensés, électroménager moderne : four, plaque, hotte, tout y est, prêt à l’emploi. Ouverte sur une loggia abritée, c’est l'endroit rêvé pour un café matinal ou un diner à la lumière tamisée. On y sent tout de suite la promesse du quotidien facilité.
Le séjour, baigné de lumière, s’étire vers un balcon généreux. Imaginez un samedi matin, journal à la main, ou un dîner estival entre amis. Le balcon s’y prête volontiers. Trois chambres à l’écart, chacune invitant au ressourcement. Espace intime pour enfants, hôtes de passage ou bureau feutré selon votre mode de vie. Pratique : la salle d’eau contemporaine et des toilettes séparées, pour conjuguer facilité et discrétion. Tout a été prévu pour gagner du temps et préserver la tranquillité.
Le quotidien est simplifié par un cellier, une cave sécurisée, et un espace de stationnement réservé. Fini les recherches interminables pour se garer. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif et l’eau froide : un poste de dépense maîtrisé, sans mauvaise surprise. C’est aussi ça, la sérénité au fil de l’année.
S’installer ici, c’est faire le choix d’une vie agréable, sans compromis entre confort moderne et accessibilité. Vous serez à portée de tout : commerces, écoles, parcs, marchés. Le voisinage, paisible, favorise la convivialité. On s’y sent réellement chez soi, dans une atmosphère douce et paisible, à l’écart sans être isolé.
- Adresse de choix au centre de BOURG EN BRESSE
- Ascenseur : praticité pour accéder à l’étage sans effort
- Balcon profond : espace extérieur remarquable
- Trois chambres confortables : familles, télétravail ou invités
- Charges maîtrisées : chauffage et eau froide compris
Ce bien peut correspondre exactement à vos attentes. Vous cherchez un pied-à-terre central, ou un cadre de vie valorisant ? Cette opportunité ne se présente pas tous les jours. Disponibilité prévue courant août. Je vous invite à venir le découvrir : il n’attend plus que de nouveaux occupants pour débuter une nouvelle histoire.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous présente un appartement de 84 m² perché au 13e étage, en plein cœur de Bourg-en-Bresse. Vous profitez ici d’une vue à 180 degrés sur la ville, sans vis-à-vis, et la lumière naturelle inonde chaque pièce du matin au soir. Un vrai coup de projecteur urbain, parfait pour ceux qui veulent de la clarté et un panorama sans compromis.
Cet espace comprend trois chambres bien agencées et un vaste balcon, de quoi savourer un café en hauteur ou organiser un dîner aux premières loges. Pour la stratégie patrimoniale, ce bien coche toutes les cases : une location à 800 € charges comprises, incluant le chauffage, optimise le rendement et simplifie la gestion. Moins de surprises, plus de sérénité.
L’atout confort : un ascenseur évite les escaliers fastidieux, et une place de stationnement privative vient couronner le tout. Vous sécurisez votre investissement et facilitez le quotidien des locataires. Bref, c’est une solution solide pour toute personne cherchant à conjuguer rendement, commodité et valeur pérenne.
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