Location T2 31m² avec parkings à Bourg en Bresse pour 500€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 31 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de rénovation : Rénové
- Classe énergétique : D
- Loyer : 500.00 €
- Dépôt de garantie : 470.00 €
- Parking : Inclus
Visite guidée
Ici, chaque mètre carré compte. Ce deux-pièces de 31 m² à Bourg-en-Bresse se présente comme une valeur sûre pour qui cherche confort sans détour. Dès l’entrée, l’agencement malin donne le ton : un espace de vie à la fois simple et élégant, pensé pour un bien-être immédiat.
Poussez la porte du séjour. La cuisine vous attend – astucieuse, complète, taillée sur mesure pour faciliter le quotidien. Rien n’a été laissé au hasard : plaques, four, hotte, tout est sur place pour cuisiner avec plaisir. Des rangements discrets gardent vos affaires à l’abri du regard tout en maximisant l’espace. Une vraie bouffée d’air frais pour celles et ceux qui aiment l’ordre sans effort.
- Pièce de vie modulable et emplie de clarté, idéale pour recevoir ou se relaxer
- Chambre soignée, conçue pour assurer calme et nuits paisibles
- Salle d’eau remise à neuf, le confort moderne s’y installe sans réserve
- Stationnement simplifié grâce à une place privée au pied de l’immeuble
- Classe énergétique D : gestion raisonnée des charges, fourchette annuelle entre 600 et 860 euros
Le coin nuit n’est pas en reste. Il s’agit là d’une vraie pièce pour se ressourcer, loin de l’agitation. La chambre est accueillante, prête à recevoir un lit double, une armoire et même un coin lecture. Petite particularité à souligner : la salle d’eau, rénovée récemment, dispose d’une douche aisée d’accès, pour des matins sereins.
Situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment rajeuni, cet appartement conjugue l’avantage d’une quiétude préservée avec la proximité du cœur de Bourg-en-Bresse. Le loyer de 470 euros, assorti de 30 euros de charges, conserve un rapport qualité-prix difficile à égaler dans le secteur. Le dépôt de garantie reste accessible, tout comme les honoraires de location (338,25 euros TTC), preuve d’une gestion sans mauvaise surprise.
Une opportunité à saisir à Bourg-en-Bresse. Que vous soyez jeune professionnel, entrepreneur en quête d’un pied-à-terre, ou tout simplement à la recherche d’un lieu où poser vos valises sereinement, cet appartement coche toutes les cases. Les biens aussi bien pensés, à ce prix, ne restent jamais disponibles bien longtemps.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 31 m², soigneusement rénové au rez-de-chaussée d’un immeuble refait à neuf. Un bien pensé pour investir sereinement ou faire ses premiers pas dans la pierre sans s’encombrer. La cuisine, entièrement aménagée, permet d’imaginer de vrais dîners, rien à ajouter, tout est prêt pour s’installer. L’espace de vie baigné de clarté ne laisse aucune place à la monotonie. J’ai croisé plusieurs investisseurs qui recherchent justement ce type de pied-à-terre : simple, efficace, performant.
À 500 euros par mois, l’ensemble des charges incluses, cet appartement défie la concurrence locale. Le marché locatif à Bourg-en-Bresse connaît un souffle nouveau ; les personnes à la recherche d’un logement abordable y affluent. La rentabilité ne se dément pas dans ce secteur.
Autre avantage rare : le véhicule trouve sa place à l’abri, dans une cour fermée, garantissant sérénité et gain de temps chaque jour. Ce détail fait souvent la différence. Voilà le genre d’opportunité qui ne s’attarde jamais bien longtemps en agence.
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