Immeuble 16 pièces 420 m² neuf avec local commercial à Noisy-le-Grand 1908000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Immeuble
- Nombre de pièces: 16
- Surface habitable totale: 420 m²
- Nombre d'étages total: 3
- Nombre de parkings: 8
- Prix du bien: 1 908 000 €
- Prix au m²: 4 542,86 €/m²
- DPE Énergie: B
- DPE Climat: B
- Consommation énergie primaire: 80 kWh/m²/an
Visite guidée
Projetez-vous à Noisy-le-Grand, là où praticité et élégance se conjuguent au quotidien. Cet ensemble de 420 m² n’a rien d’ordinaire : architecture contemporaine pure, organisation millimétrée, harmonie totale avec l’environnement immédiat. Poussez la porte, vous ressentez immédiatement une énergie apaisante : tout ici respire la confiance et le confort. Ni tape-à-l’œil, ni froid. Un sentiment d’équilibre évident.
Dès le rez-de-chaussée, vous avez sous la main un local commercial d’envergure. Vous êtes entrepreneur ? Professions libérales ? Ce plateau se prête à toutes les ambitions : cabinet, boutique confidentielle, show-room créatif… Les volumes sont généreux, des vitrages bien posés laissent entrer un flux continu de lumière. Cela insuffle du rythme à l’espace, parfait pour accueillir une équipe ou recevoir vos clients dans une atmosphère stimulante.
L’étage réserve d’autres atouts. Six appartements de deux pièces, plus un logement trois pièces. Chacun bénéficie d’une terrasse véritablement exploitable. Imaginez un apéritif entre amis au soleil ou un moment de calme après une journée chargée : vos locataires y trouveront leur compte. Les prestations sont au rendez-vous ; matériaux sélectionnés avec soin, finitions sans faux pas. L’orientation optimise la clarté et l’agencement des espaces assure une vie sans perte de place. De l’utile, du raffiné, rien n’est laissé au hasard.
- Surface globale : 420 m²
- Espace commercial : outil parfait pour sinvestir ou développer une nouvelle activité
- Appartements agencés avec terrasses à usage privé
- Accès immédiat aux bus, RER, axes principaux
- Environnement complet : écoles sérieuses, commerces de quartier, parcs à deux pas
Ce bien se distingue d’abord par sa localisation intelligente. Vous rejoignez le centre dynamique ou la berges de la Marne sans délai. Les transports ne manquent pas : connexion directe, déplacements fluides, quotidien simplifié. Le quartier quant à lui offre un équilibre rare entre calme résidentiel et proximité de tous les essentiels. Ici, familles et actifs trouvent immédiatement leurs repères.
Une telle proposition est un vrai coup de filet dans le marché local. Quand volume, excellence des finitions et point stratégique se côtoient, il est préférable de réagir sans attendre. Appelez-nous dès aujourd’hui pour visiter. Constatez par vous-même le potentiel de cette adresse, et imaginez toutes les perspectives qu’elle réserve.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un immeuble remarquable de 420 m², au carrefour stratégique entre le cœur de Noisy-le-Grand et la douceur des bords de Marne. Ici, les baies démesurées inondent chaque espace de clarté : le soleil y dicte sa loi du matin au soir. Cet ensemble s’articule autour d’un vaste local à usage commercial et de sept appartements, astucieusement conçus, tous agrémentés d’une terrasse invitant à respirer le grand air. Imaginez un café en terrasse chaque matin, ou la tranquillité en fin de journée. Le potentiel locatif est, sans détour, solide. Les locataires cherchent sans cesse ce type de produit, surtout dans ce secteur dynamique où le métro relie tout Paris en un clin d’œil. À l’intérieur, la qualité se remarque au premier regard : rien n’a été laissé au hasard, du choix des matériaux à l’agencement. Ce bien se distingue sur le marché. Pour ceux qui veulent associer rentabilité et valorisation patrimoniale, c’est une occasion à ne pas laisser filer.
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