Maison à rénover 51 m² à Preuilly-sur-Claise petit prix idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Surface habitable : 51 m²
- Surface terrain : 75 m²
- Etat du gros œuvre : Bon état
- Huisseries : PVC double vitrage
- Cheminée : Présente
- Extérieur : Petite cour, terrasse à rénover
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 3 pièces située à Preuilly-sur-Claise, un véritable cocoon à rénover qui s'étend sur 50 m². Avec une atmosphère chaleureuse et conviviale, elle est idéale pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur imagination pour créer leur chez-soi. Son prix abordable en fait une opportunité unique pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette maison présente plusieurs atouts indéniables:
- Gros œuvre en bon état, dont toiture révisée
- Travaux déjà réalisés : isolation partielle, huisseries PVC double vitrage, salle d'eau neuve
- Petit prix: idéal pour un pied-à-terre, AirBnB ou gîte
- Commodités accessibles à pied
- Grenier aménageable pour un agrandissement selon vos besoins
En entrant, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse qui donne le ton d'une atmosphère accueillante. Ce sera l'espace parfait pour vos moments de convivialité. La possibilité d'ajouter une cheminée contribuera à créer une ambiance chaleureuse, propice aux soirées d'hiver. À l'étage, la chambre spacieuse vous promet des nuits paisibles, complétée par un bureau qui offre un espace de travail tranquille, idéal pour le télétravail ou les études.
À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour sans vis-à-vis, où il sera agréable de s'évader au soleil. La terrasse peut être réhabilitée selon vos désirs, offrant ainsi un espace de détente extérieur en plein cœur de la Touraine. La maison, raccordée au tout-à-l'égout, possède un potentiel indéniable pour les investisseurs, à seulement 1 heure de Tours et 3 heures de Paris. Cette maison représente une véritable opportunité à saisir dans un cadre de vie idyllique.
Emplacement du bien
Située au cœur de la vallée de la Claise, cette localité bénéficie d'une position géographique privilégiée, entre jardins luxuriants et paysages bucoliques. À proximité des axes routiers principaux, elle offre un accès rapide aux grandes villes, permettant ainsi à ses habitants de profiter d'un cadre paisible tout en restant connectés.
Les commodités présentes dans la commune sont variées et adaptées à tous les modes de vie. Des commerces de proximité aux établissements scolaires, les résidents trouvent tout ce dont ils ont besoin à portée de main. Les infrastructures de transport, avec des liens réguliers vers les villes environnantes, favorisent une mobilité aisée pour tous.
La qualité de vie ici est indéniable. Riche en espaces verts, cet endroit permet aux habitants de profiter d'une nature préservée, idéale pour les promenades et les loisirs en plein air. De plus, les services mis en place par la municipalité rendent le quotidien très agréable, notamment avec des activités culturelles et sportives diversifiées.
Sur le plan du marché immobilier, investir à PREUILLY SUR CLAISE représente une opportunité intéressante. Les typologies de biens vont des maisons anciennes au charme indéniable aux logements plus modernes, attirant ainsi un large éventail de potentiels acheteurs. Les prix y restent compétitifs, ce qui en fait une option attractive pour les primo-accédants comme pour les familles.
Ce lieu est également un point de chute privilégié pour les investisseurs, grâce à une forte demande locative, particulièrement pour ceux souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Les projets de développement de la commune, couplés à une dynamique démographique, témoignent du potentiel de valorisation des biens immobiliers.
La richesse des activités offertes, notamment des manifestations locales et des marchés de producteurs, crée un véritable lien social entre les habitants. Dans cette cité, l’esprit de communauté se cultive au quotidien, contribuant à la convivialité qui y règne.
En matière de loisirs, cette localité offre un cadre naturel propice à la détente et aux activités familiales. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables présents dans les environs incitent à profiter pleinement des paysages environnants.
Pour les familles, la présence d'écoles de qualité et d'activités périscolaires renforce l’attractivité de ce coin paisible. La sécurité et le bien-être des enfants sont des priorités, répondant ainsi aux attentes des jeunes parents.
Au final, acheter à PREUILLY SUR CLAISE est une décision réfléchie pour ceux qui recherchent un environnement calme, avec une vie communautaire active et des infrastructures de qualité. Ce territoire, entre tradition et modernité, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme rural et accessibilité urbaine.
Chacun peut y trouver son bonheur, que ce soit pour y établir sa résidence principale, pour une maison de vacances, ou dans le cadre d'un investissement locatif judicieux. À ce titre, cet endroit est sans conteste une belle découverte pour ceux qui souhaitent se projeter dans un avenir serein.
L’avis de l’agent
En plein cœur de Preuilly-sur-Claise, cette maison de 50 m² à rénover offre un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs, avec une opportunité de création d'un gîte ou d'AirBnB à petit prix. Le gros œuvre en bon état, couplé à des travaux déjà réalisés tels que l'isolation et les huisseries modernes, promet une rénovation rapide et efficace. À proximité de toutes les commodités et à seulement 1 heure de Tours, ce bien constitue une excellente occasion pour un premier achat ou un pied-à-terre en Touraine.
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