Immeuble 329 m² avec rooftop à SAIX idéal investisseur 199000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Immeuble
- Surface habitable: 329 m²
- Nombre de pièces: 10
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 3
- Ascenseur: Oui
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Prix au m²: 604.86 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cette exceptionnelle bâtisse située au cœur de Saïx, offrant un potentiel incroyable pour les investisseurs. Avec une superficie de 329 m², cette propriété se distingue par ses multiples niveaux et son charme indéniable. Dès l'entrée, vous serez captivé par la lumière naturelle qui inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au premier étage, découvrez un potentiel appartement de 84 m² qui se compose de :
- Une cuisine spacieuse parfaite pour concocter de délicieux repas
- Une salle d'eau bien agencée
- Un dressing fonctionnel pour un rangement optimal
- Un espace salon lumineux propice à la détente
- Une chambre confortable avec accès au rooftop de 40 m² et sa vue dégagée
Ce rooftop, véritable atout, vous promet des moments de convivialité inoubliables. Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial de 107 m² se présente, offrant un espace de vente de 83 m² ainsi qu'un ensemble de bureaux équipés de points d'eau, idéaux pour une activité professionnelle ou une transformation en habitation. Chaque espace a été conçu pour tirer le meilleur parti de la lumière, créant un cadre agréable et fonctionnel.
L'étage intermédiaire offre encore plus de possibilités avec un espace habitable polyvalent, tandis qu'en sous-sol, un garage vous permettra d'accéder facilement à vos affaires tout en ayant un espace de rangement. L'ascenseur, qui dessert tous les niveaux, ajoute à la praticité de ce bien, rendant la circulation fluide et accessible. Avec tant d'options, cette bâtisse est prête à accueillir vos projets et à se réinventer selon vos besoins.
Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités tout en offrant un cadre paisible, parfait pour une vie fonctionnelle et sereine. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique et donnez vie à votre projet d'investissement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Idéalement située dans le Tarn, cette commune bénéficie d'un cadre naturel propice à la détente et à la vie quotidienne. À proximité des grandes axes routiers, elle offre un accès facile aux villes environnantes tout en préservant une ambiance calme et paisible, propice aux familles à la recherche d'un environnement agréable.
Les habitants apprécient les commodités offertes par cet endroit, incluant divers commerces de proximité, des écoles de qualité et des transports en commun étendus. Ces atouts font de cette localité un choix évident pour ceux qui souhaitent acheter à SAIX et profiter d'un cadre de vie complet.
La qualité de vie y est indéniable, avec de nombreux espaces verts et des infrastructures favorisant les loisirs. Les parcs et jardins invitent à la convivialité, tandis que les équipements sportifs permettent de vivre une vie active. Cette destination s'affirme donc comme un lieu où il fait bon vivre.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une offre variée de biens allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, vous trouverez des opportunités intéressantes pour développer vos projets immobiliers.
Pour ceux qui envisagent d'investir à SAIX, la demande locative est en forte croissance, favorisée par l'attrait de la localité et son accessibilité. Les prix demeurent encore abordables comparés aux grandes métropoles, offrant un excellent rapport qualité-prix.
En outre, cet endroit a su se développer tout en préservant son identité et son charme. Les nouveaux projets d'infrastructure renforcent son attractivité et attirent une population diverse, en quête de tranquillité tout en restant connectée.
Les écoles, de la maternelle au lycée, sont réputées pour leur qualité, ce qui contribue à attirer les familles. Cet élément est essentiel pour garantir une forte demande sur le marché immobilier à SAIX, ajoutant une valeur certaine à tout investissement.
Les événements locaux, tels que les marchés et les festivals, favorisent l'interaction entre les habitants et dynamisent le tissu social. Ces activités renforcent le sentiment d'appartenance et de communauté, des éléments précieux pour les futurs propriétaires.
Ce lieu bénéficie également d'une accessibilité optimale, que ce soit par la route ou le train, facilitant ainsi les déplacements vers les zones économiques environnantes. Cela en fait un choix parfait pour les navetteurs désirant allier calme et proximité des centres d'activité.
Pour conclure, cette cité charmante, avec ses nombreux atouts, attire de plus en plus de personnes cherchant à s'établir dans un cadre de vie agréable. Que ce soit pour y vivre ou investir, elle offre de réelles possibilités aux acheteurs avertis en quête d'un bien immobilier de qualité.
L’avis de l’agent
Située au cœur de Saïx, cette grande bâtisse de 329 m² propose un excellent potentiel d'investissement avec la possibilité de transformer des espaces commerciaux en logements. Le premier étage dispose d'un futur appartement de 84 m² et d'un rooftop de 40 m² offrant une vue dégagée, idéal pour des moments de détente en plein air. Avec un ascenseur desservant chaque niveau et des places de parking à proximité, ce bien est parfait pour un projet immobilier ambitieux.
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