Appartement T3 52 m² au 3e étage avec parking à Brou-Sur-Chantereine 976 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 52 m²
- Étage : 3
- Année de construction : 2023
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Double vitrage : Oui
- Normes : BBC
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 3 pièces lumineux de 52 m², niché au cœur de Brou-sur-Chantereine. Dès votre entrée, un espace accueillant vous plonge dans une atmosphère de tranquillité et de modernité, idéal pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre serein.
Poursuivez votre visite virtuelle:
- Emplacement privilégié au troisième étage avec ascenseur
- Flambant neuf, construit en 2023 respectant les normes PMR
- Double vitrage garantissant une isolation phonique et thermique optimale
- Espace de vie fonctionnel avec cuisine moderne
- Stationnement privatif inclus pour votre confort
En entrant, vous remarquerez la luminosité qui émane de cet appartement grâce à ses grandes fenêtres. Le séjour spacieux se prête à des moments conviviaux, idéal pour recevoir vos proches ou se détendre après une journée bien remplie. Le coin cuisine est à la fois pratique et élégant, permettant de préparer vos plats préférés avec aisance. Les deux chambres, baignées de lumière naturelle, offrent un espace intime pour le repos, conçues pour s'adapter parfaitement aux besoins d'un couple ou d'une petite famille.
La salle de bain contemporaine complète cet appartement, alliant esthétisme et fonctionnalité. Avec sa conformité aux dernières normes énergétiques, ce bien représente une excellente opportunité pour ceux en quête d'un logement à la fois esthétique et durable. Situé à proximité des commodités essentielles, cet appartement incarne un mode de vie moderne tout en préservant la paix nécessaire à un quotidien apaisant. Ne manquez pas cette chance de faire de ce bien votre nouveau chez-vous!


Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette commune bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de la métropole parisienne. Grâce à sa desserte en transports en commun, les habitants profitent d'un accès facile à la capitale tout en bénéficiant d'un cadre de vie apaisant. Entourée de verdure, cette localité offre un environnement agréable et calme propice à l'épanouissement familial.
Les points d'intérêt de cette cité sont variés et nombreux. On y trouve des commerces de proximité, des supermarchés et diverses boutiques permettant de satisfaire les besoins quotidiens des résidents. Les offres éducatives sont également pléthoriques, avec des écoles maternelles et élémentaires offrant une scolarité de qualité. De plus, la gare permet de rejoindre facilement des destinations variées, ajoutant à l'attrait d'acheter à BROU SUR CHANTEREINE.
La qualité de vie est un aspect majeur à considérer dans cette ville. Elle dispose de plusieurs parcs et espaces verts, idéaux pour les balades en famille ou les activités sportives en plein air. Les infrastructures de loisirs, telles que les salles de sport, les terrains de jeux et les associations culturelles, contribuent à créer une atmosphère dynamique et conviviale, attirant ainsi les futurs habitants.
Le marché immobilier local présente une forte diversité de biens. Des maisons individuelles aux appartements modernes, il existe de nombreuses options pour répondre aux attentes des acheteurs potentiels. La demande locative est également en hausse, ce qui renforce l'attrait d'investir à BROU SUR CHANTEREINE, notamment pour les jeunes professionnels et les familles.
En termes d'atouts, cette ville offre un cadre de vie à la fois paisible et accessible. Sa proximité avec Paris attire de nombreux travailleurs qui privilégient un habitation en dehors de la capitale, valorisant ainsi le secteur immobilier. De plus, la commune prévoit des projets de développement qui pourraient dynamiser encore davantage son attractivité économique.
Les infrastructures de santé ne sont pas en reste, avec des établissements médicaux de qualité à proximité. Les résidents ont accès à des services variés, allant des généralistes aux spécialistes, garantissant ainsi un bon suivi médical. Cela s'ajoute à la perception d'une commune où il fait bon vivre.
Cette localité est également marquée par un esprit communautaire fort, avec de nombreuses fêtes locales et événements culturels tout au long de l'année. Cela favorise les échanges entre voisins et renforce le sentiment d'appartenance, un critère primordial pour ceux souhaitant s'y établir durablement.
Pour les investisseurs, le dynamisme économique de la ville couplé à une offre immobilière variée en fait un choix judicieux. Les prix compétitifs par rapport aux grandes agglomérations voisines, couplés à une demande croissante, promettent des rendements attractifs. En somme, cette cité représente une occasion en or pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier.
Enfin, les projets d'infrastructures à venir, tels que l'amélioration des réseaux de transport et la création de nouveaux espaces commerciaux, sont des éléments à mettre en avant pour ceux envisageant de s'établir ici. Ces développements renforcent l'image d'un lieu en pleine mutation, séduisant ainsi potentiels acheteurs et investisseurs.
En conclusion, ce lieu se présente comme une option favorable pour ceux qui souhaitent trouver leur nouveau chez-soi dans un cadre agréable et en pleine prospérité. Avec ses nombreux atouts, elle séduira assurément ceux qui rêvent d'un cadre de vie harmonieux tout en restant à proximité de Paris.
L’avis de l’agent
Situé dans un quartier calme de Brou-Sur-Chantereine, cet appartement de 52 m² flambant neuf bénéficie d'une construction conforme aux normes BBC, offrant une excellente isolation thermique qui réduit les coûts énergétiques. Le 3e étage avec ascenseur et le stationnement privatif ajoutent un niveau de confort appréciable, tandis que le loyer compétitif de 976 € par mois en fait une option séduisante pour les investisseurs en quête de potentiel locatif intéressant. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un bien prêt à vivre, idéal pour les jeunes couples ou les petites familles.

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