Vente T3 62m² NEUILLY SUR SEINE Jardins calme 630000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 62 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui, capacité 1 véhicule
- DPE Énergie : D, 224 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 62m² situé à Neuilly-sur-Seine, un bien rare en pleine exclusivité. Niché dans un bel immeuble des années 1960 avec gardien, cet appartement s'ouvre sur une vue dégagée et lumineuse sur les jardins environnants, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par :
- Un double-séjour spacieux de 29m² où la lumière naturelle inonde l'espace
- Une cuisine indépendante aménagée, parfaite pour les moments de convivialité
- Une chambre avec rangement et salle de bains attenante, idéale pour votre confort
- Un wc séparé pour plus de praticité
- Un plan modulable offrant la possibilité d'une deuxième chambre
Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette pièce maîtresse. Le grand double-séjour, espace de vie central, est propice à la détente et aux réceptions entre amis. La superficie généreuse permet d'y aménager un coin salon accueillant ainsi qu'une salle à manger, le tout surplombant la verdure des jardins. Imaginez vos soirées paisibles bercées par la lumière douce qui pénètre par les fenêtres orientées côté jardin.
La chambre, quant à elle, est un cocon intime, associée à une salle de bains fonctionnelle, offrant tout le luxe d'un espace privé. En outre, la possibilité d'agencer une deuxième chambre fait de cet appartement un choix idéal pour les jeunes couples ou les familles en quête d'un cadre agréable. Ne manquez pas l'accès à la cave et au parking, ajoutant à la question pratique du quotidien en centre-ville. Découvrez la proximité immédiate du métro Sablons, des commerces ainsi que de l'école Michelis, renforçant encore l'attrait de ce bien exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, NEUILLY SUR SEINE est une ville prisée pour son cadre de vie d'exception qui combine le dynamisme de la métropole parisienne et la tranquillité des quartiers résidentiels.
Le secteur bénéficie d'une multitude de commerces de proximité allant des boutiques de luxe aux supermarchés, offrant aux habitants un accès facile aux services du quotidien.
Les établissements scolaires, réputés pour leur excellence, attirent de nombreuses familles souhaitant acheter à NEUILLY SUR SEINE pour garantir une éducation de qualité à leurs enfants.
Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs stations de métro et de RER facilitant les déplacements vers Paris et la grande couronne.
La qualité de vie est indéniablement élevée, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de la folie Saint James, où les résidents peuvent se détendre ou pratiquer des activités en plein air.
Des équipements sportifs, des centres culturels et des associations locales contribuent à un large éventail d'options de loisirs pour tous les âges.
Le marché immobilier à NEUILLY SUR SEINE est particulièrement attractif, proposant une variété de biens allant des appartements de standing aux maisons de ville spacieuses, attirant des acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable.
Les prix de l'immobilier à NEUILLY SUR SEINE reflètent cette attractivité, avec une tendance à la hausse qui témoigne de la confiance des investisseurs.
Pour ceux qui envisagent de investir à NEUILLY SUR SEINE, la ville offre de nombreuses opportunités, tant pour la résidence principale que pour de l'investissement locatif, garantissant un patrimoine durable.
En somme, NEUILLY SUR SEINE se présente comme une destination de choix pour les futurs habitants et les investisseurs, alliant confort, accessibilité et proximité avec les infrastructures liées à la vie urbaine.
L’avis de l’agent
Situé à Neuilly-sur-Seine, cet appartement de 62 m² offre un environnement serein avec une vue dégagée sur les jardins, accentuée par son exposition lumineuse et sa double-baignoire dans un secteur prisé. Le grand double-séjour de 29 m² propose un espace modulable pouvant accueillir une seconde chambre, ainsi qu'un accès aisé à la cave et au parking. Avec un excellent DPE en D et une proximité avec l'école Michelis, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif attractif dans un quartier dynamique.
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