Terrain 770 m² à Étampes avec rivière et cadre verdoyant à 109900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Terrain
- Surface: 770 m²
- Prix du bien: 109900 €
- Prix au m²: 142.73 €/m²
- Type de terrain: Plat
- Environnement calme: Oui
- Construction possible: Oui
- Viabilisé: Non communiqué
- Proximité des commerces: À pied
- Vue sur: Rivière
Visite guidée
Découvrez ce magnifique terrain de 770 m² situé au cœur du quartier historique de Saint-Martin à Étampes, à quelques pas de la célèbre tour penchée. Ce bien rare se présente comme une opportunité exceptionnelle de bâtir votre rêve dans un cadre verdoyant.
Le terrain est accessible par une voie en impasse sécurisée, garantissant une tranquillité remarquable. Niché en lot arrière, il bénéficie d'une exposition optimale et se trouve dans un environnement calme et apaisant.
- Surface : 770 m², idéal pour votre futur projet
- Cadre verdoyant avec rivières bordant la parcelle
- Proximité immédiate des commodités et commerces
- Authenticité préservée avec deux lavoirs d’époque sur la berge
- Murs en pierres ornant partiellement le terrain
Imaginez-vous construisant votre maison dans cet environnement enchanteur, où nature et histoire se rencontrent. Le terrain se distingue par une large allée privative qui vous apporte une sensation d'intimité et d'espace, vous invitant à créer un havre de paix.
De plus, vous serez à distance de marche de tous les services nécessaires au quotidien, comme une boulangerie, une pharmacie ou un bureau de poste. Ce terrain offre donc un cadre de vie idéal pour familles et actifs cherchant à allier calme et commodité.
Emplacement du bien
Située dans le département de l’Essonne, ETAMPES (91150) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à environ 50 km au sud de Paris. Cette commune est facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute A6, et elle est desservie par le réseau de trains qui relie ETAMPES à la capitale, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les citadins.
La ville d'ETAMPES se distingue par ses nombreux lieux de commerce, ses établissements scolaires de qualité ainsi que ses transports pratiques. Les habitants profitent d'une variété de boutiques, de marchés hebdomadaires et de centres commerciaux, rendant le quotidien agréable et facile. Les écoles, dont des établissements publics et privés, garantissent une éducation de proximité pour les familles.
La qualité de vie à ETAMPES est l'un de ses plus grands atouts, avec de vastes espaces verts tels que le parc de la mairie qui offre des lieux de détente et de loisirs. Les infrastructures sportives, les clubs de loisirs ainsi que les événements culturels enrichissent l’offre locale et favorisent un cadre de vie dynamique.
Le marché immobilier à ETAMPES est en pleine évolution, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les prix sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, attirant ainsi les futurs acheteurs. Les biens varient de charmantes maisons individuelles à des appartements modernes, répondant aux attentes diverses des acquéreurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à ETAMPES, la ville présente de nombreux avantages. Le développement d’infrastructures et les projets d’urbanisation en cours renforcent le potentiel de valorisation des biens immobiliers. De plus, la demande locative est soutenue par la proximité de Paris, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Les familles, les jeunes actifs et les retraités trouvent tous leur place à ETAMPES. Avec une ambiance familiale et des services adaptés, la ville se positionne comme un choix charmant pour acheter à ETAMPES. Des logements abordables, des transports pratiques et un cadre de vie paisible font de cette commune un lieu de vie de choix.
La diversité des commerces et les événements culturels ancrent ETAMPES dans une dynamique vivante, renforçant ainsi l’attractivité pour les futurs habitants. Les infrastructures sociales et éducatives, telles que les bibliothèques et les centres communautaires, garantissent un quotidien épanouissant pour tous.
En somme, investir dans l'immobilier à ETAMPES représente une opportunité à considérer pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Cette ville, à la croisée des chemins entre ville et nature, attire de plus en plus de personnes souhaitant profiter d’un cadre de vie équilibré tout en restant proche de Paris.
Avec son patrimoine historique, ses services de qualité et ses espaces de vie naturels, ETAMPES s'affirme comme une destination immobilière en plein essor, en particulier pour ceux qui cherchent à acheter à ETAMPES et à s'y établir durablement.
L’avis de l’agent
Ce terrain plat de 770 m² bénéficie d'une localisation idéale au cœur du quartier historique de Saint-Martin, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles et de la gare RER C. Niché en lot arrière et bordé par une rivière, il offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour une construction personnelle ou un projet locatif. La présence de lavoirs authentiques ajoutent un charme unique à ce terrain, faisant de cette parcelle un investissement rare sur le marché.
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